無(wú)房產(chǎn)證無(wú)法辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同的無(wú)效
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產(chǎn)權(quán)未登記過(guò)戶(hù)，房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效： 房屋買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在地的房管部門(mén)登記過(guò)戶(hù)為標(biāo)志，否則，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果。即使房屋已實(shí)際交付也屬無(wú)效。故只要房屋沒(méi)有正式辦理登記過(guò)戶(hù)手續(xù)，即使賣(mài)方已收取了房?jī)r(jià)款，并將房屋交付買(mǎi)方使用，當(dāng)事人仍可提出合同無(wú)效的主張。
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無(wú)房產(chǎn)證但屬于合法房屋的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙導(dǎo)致房屋不能辦理過(guò)戶(hù)屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力。因?qū)儆谶`章建筑和超期臨時(shí)建筑以及不合法的小產(chǎn)權(quán)房而不具有房產(chǎn)證的，房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
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無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效嗎無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同依法成立即有效，但對(duì)房屋僅產(chǎn)生債權(quán)的效力，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙導(dǎo)致房屋不能辦理過(guò)戶(hù)屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響買(mǎi)賣(mài)合同的效力。
2021.02.17 201 -
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效嗎？房產(chǎn)證不是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的必備要件，出賣(mài)無(wú)證自建房屋屬于有權(quán)處分。 買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物所有權(quán)于買(mǎi)受人，由買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。
2021.10.12 506 -
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否無(wú)效有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.03.14 226
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效無(wú)法辦理房產(chǎn)證嗎
無(wú)效。有下列情形之一的，合同無(wú)效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益; (二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (四)損害社會(huì)公共利益; (五
2022-12-02 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)房產(chǎn)證, 無(wú)證無(wú)證視為無(wú)效合同
身份證號(hào)碼：稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相
2022-03-14 15,340 -
無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否無(wú)效
對(duì)無(wú)房產(chǎn)證房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，不影響房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力，買(mǎi)賣(mài)合同自成立時(shí)生效。無(wú)房產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同如果并不具有意思表示不真實(shí)等無(wú)效事由，并不一定就是無(wú)效的。具備下列條件的民事法律行為有效
2023-04-25 15,340 -
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效嗎
1、如果房屋買(mǎi)賣(mài)雙方就尚未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，該合同一般不會(huì)因房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證而無(wú)效。 2、但如果因?yàn)椴荒苋〉卯a(chǎn)權(quán)證導(dǎo)致買(mǎi)方不能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，賣(mài)方可能會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，
2022-10-12 15,340
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無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效嗎無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效嗎 在買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，只要購(gòu)房者不在意，買(mǎi)賣(mài)雙方依舊可以簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
01:13
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣(mài)人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:20
什么房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，無(wú)效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有以下幾種情況： 1、沒(méi)有民事行為能力人所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，屬于無(wú)效； 2、限制行為能力的人且沒(méi)有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認(rèn)的則合同無(wú)效。 3、通過(guò)惡意串通的手段，損害國(guó)家和人
845 2022.04.17
