父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)戶(hù)新規(guī)定
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1、在我國(guó)，繼承的種類(lèi)通常有法定繼承和遺囑繼承。法定繼承和遺囑繼承，繼承人都必須是法律規(guī)定的繼承人，不能為其他的個(gè)人或者集體。法定繼承是指，直接按照法律規(guī)定的繼承人范圍、繼承順序、財(cái)產(chǎn)分配原則進(jìn)行的一種繼承，也是在日常生活中最基本、最常見(jiàn)的一種繼承方式。遺囑繼承是指，按照遺囑人生前所立的遺囑確立遺產(chǎn)的繼承人及遺產(chǎn)處理的一種繼承方式。 2、房產(chǎn)贈(zèng)與，是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)給他人的行為。根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，受贈(zèng)房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同等書(shū)面證件，到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈(zèng)與行為才具有法律效力。受贈(zèng)人也只有經(jīng)辦理登記手續(xù)后才能取得房屋的所有權(quán)。 3、還有一種特殊的贈(zèng)與形式，即遺贈(zèng)。遺贈(zèng)是指自然人通過(guò)遺囑的方式，將其遺產(chǎn)的一部分或全部贈(zèng)與國(guó)家、社會(huì)或者法定繼承人以外的自然人的一種民事法律行為。遺贈(zèng)是贈(zèng)與的一種特殊形式，接受贈(zèng)與人是法定繼承人以外的人或組織。
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根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，子女房產(chǎn)要過(guò)戶(hù)給父母的，首先要先簽訂好房屋買(mǎi)賣(mài)合同或者贈(zèng)與合同，并在簽訂三十日內(nèi)帶上買(mǎi)賣(mài)合同或者贈(zèng)與合同、房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人身份證明等文件，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)；工作人員會(huì)對(duì)提交的文件進(jìn)行審查，并在15日予以答復(fù)。
一、把房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)給父母可以贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)兩種方式。贈(zèng)與：先到公證處做贈(zèng)與公證，再帶公證書(shū)和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。 二、《房屋登記辦法》規(guī)定： 第十三條：共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。 第三十二條：發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： (一)買(mǎi)賣(mài)； (二)互換； (三)贈(zèng)與； (四)繼承、受遺贈(zèng)； (五)房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； (六)以房屋出資入股； (七)法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； (八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
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父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)子女新規(guī)父母房子過(guò)戶(hù)給子女有三種方式，分別是繼承、贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)，不管選繼承、贈(zèng)與還是買(mǎi)賣(mài)，都必須要付出一項(xiàng)花費(fèi)：評(píng)估費(fèi)，費(fèi)用等于評(píng)估價(jià)×0.5%。 三種過(guò)戶(hù)方式中，多數(shù)情況下繼承的費(fèi)用是最少的，也是最快捷的，因?yàn)槲覈?guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過(guò)戶(hù)只需
2021.01.27 267 -
繼承父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)新規(guī)繼承父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)只歸繼承人自己所有，不歸為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。除非遺囑或贈(zèng)與合同中規(guī)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。否則只歸繼承人自己所享有。父母的房產(chǎn)有他的子女繼承，子女包括婚生子女，非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。有遺囑的按照遺囑繼承。
2021.04.24 184 -
過(guò)戶(hù)父母房產(chǎn)的人新規(guī)父母將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的，需要攜帶物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同以及身份證、戶(hù)口本等材料到房管局進(jìn)行變更登記。房管局在評(píng)估房產(chǎn)后，贈(zèng)與人在繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)等費(fèi)用之后，房管局會(huì)出具新的房產(chǎn)證，該房產(chǎn)即轉(zhuǎn)為其子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
2021.02.22 214
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父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)新規(guī)定
財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于夫妻房屋土地所有權(quán)變更的通知》，規(guī)定父母房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑳Q定從2013年12月31日起明確夫妻房地產(chǎn)所有權(quán)變更免征契稅。通知規(guī)定，在婚姻關(guān)系期間，房屋、土地所有權(quán)屬于夫妻
2022-01-04 15,340 -
過(guò)戶(hù)父母房產(chǎn)的人新規(guī)
父母將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的，需要攜帶物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同以及身份證、戶(hù)口本等材料到房管局進(jìn)行變更登記。房管局在評(píng)估房產(chǎn)后，贈(zèng)與人在繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)等費(fèi)用之后，房管局會(huì)出具新的房產(chǎn)證，該房產(chǎn)即轉(zhuǎn)為其子女
2021-12-29 15,340 -
父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)子女新規(guī)
父母房子過(guò)戶(hù)給子女有三種方式，分別是繼承、贈(zèng)與和買(mǎi)賣(mài)，不管選繼承、贈(zèng)與還是買(mǎi)賣(mài)，都必須要付出一項(xiàng)花費(fèi)：評(píng)估費(fèi)，費(fèi)用等于評(píng)估價(jià)×0.5%。 三種過(guò)戶(hù)方式中，多數(shù)情況下繼承的費(fèi)用是最少的，也是最快捷的，因
2023-03-09 15,340 -
父母過(guò)戶(hù)房產(chǎn)給子女新規(guī)定
父母過(guò)戶(hù)房產(chǎn)給子女的方式有三種房產(chǎn)繼承、贈(zèng)予、買(mǎi)賣(mài)。他們的過(guò)戶(hù)費(fèi)用相比：一是辦理繼承過(guò)戶(hù)費(fèi)用：辦理繼承過(guò)戶(hù)，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證。現(xiàn)在有的被繼承人會(huì)留下遺囑，為此，在繼承權(quán)
2022-04-01 15,340
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01:13
如何過(guò)戶(hù)父母房產(chǎn)目前來(lái)看，父母將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女的方式主要有買(mǎi)賣(mài)，繼承，無(wú)償贈(zèng)與這三種不同的方式。其中繼承是要等父母去世之后才可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，而買(mǎi)賣(mài)和無(wú)償贈(zèng)與是可以在父母生前就進(jìn)行的。這三種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費(fèi)也不相同的。那么房產(chǎn)過(guò)戶(hù)
1,148 2023.01.04 -
00:46
父母贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)父母通過(guò)贈(zèng)與的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體的過(guò)戶(hù)流程主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈(zèng)與合同，在贈(zèng)與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請(qǐng)辦理贈(zèng)與的公證，取得公證處出具的公證
2,798 2022.04.15 -
01:05
繼承父母房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù)繼承分為了遺囑繼承和遺贈(zèng)，還有法定繼承。繼承父母的房產(chǎn)，有遺囑或者遺贈(zèng)的情況下，按照遺囑或者遺贈(zèng)繼承。沒(méi)有就按照法定繼承來(lái)辦理。通過(guò)法定繼承的方式繼承父母房產(chǎn)的，可以通過(guò)繼承公證或者訴訟的方式。首先確定房產(chǎn)是屬于父母共同共有或者一方個(gè)人所有
1,303 2022.04.17
