如何認(rèn)定債務(wù)人抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)
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依據(jù)我國法律規(guī)定，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)必須具備以下四個(gè)條件： ①抵押權(quán)必須有效存在。抵押權(quán)設(shè)定如果無效或者已被撤銷，則不能實(shí)現(xiàn)。 ②必須是債務(wù)人履行期限屆滿。債務(wù)人履行債務(wù)的期限是否屆滿是決定債務(wù)人是否履行債務(wù)的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。 ③債權(quán)人未受清償。債務(wù)履行期限屆滿債權(quán)人未受清償，表明債務(wù)人未按期履行義務(wù)，無論債務(wù)是遲延履行，還是拒絕履行，債權(quán)人都可以行使抵押權(quán)，使債權(quán)得到清償。 ④債務(wù)未受清償不是由于債權(quán)人造成的。只有在因債務(wù)人方面的原因未能清償債務(wù)而使債權(quán)人未受清償時(shí)，抵押權(quán)人才可以行使抵押權(quán)。如果債權(quán)人未受清償是由于其自己的原因造成的，則抵押權(quán)人不能行使抵押權(quán)。
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債務(wù)人的抵押擔(dān)保與他人擔(dān)保競(jìng)合的，債權(quán)人要實(shí)現(xiàn)債權(quán)應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的約定；沒有約定或者約定不明確的，由于債務(wù)人提供的是物保，所以債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)。如果是第三人提供的物保，則債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以請(qǐng)求擔(dān)保人來承擔(dān)保證責(zé)任。
抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式:如果債務(wù)人在履行期屆滿仍未履行債務(wù),抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的，抵押人可以向人民法院起訴或根據(jù)仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
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抵押權(quán)人如何實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)？抵押權(quán)人的抵押權(quán)可以通過與抵押人協(xié)商將抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣或者變賣，對(duì)所得的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)姆绞綄?shí)現(xiàn)，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)的時(shí)候，債權(quán)人可以對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.04.28 139 -
抵押權(quán)人是如何實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的規(guī)定抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方法有三種：協(xié)議折價(jià)、拍賣、變賣。 1、協(xié)議折價(jià)是指?jìng)鶆?wù)履行期屆滿后，抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商訂立債權(quán)人取得抵押物所有權(quán)的協(xié)議，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方法，性質(zhì)上屬于代物清償，即以轉(zhuǎn)移抵押物所有權(quán)的形式代替?zhèn)鶆?wù)的清償。 2、拍賣是指以公
2021.04.03 177 -
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2021.01.18 168
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如何實(shí)現(xiàn)對(duì)第三人和債務(wù)人的抵押權(quán)
抵押人，是指為擔(dān)保自己或他人履行債務(wù)，而向債權(quán)人提供抵押擔(dān)保的人。抵押人可以為債務(wù)人本人，也可以是債務(wù)人和債權(quán)人以外的第三人。在抵押擔(dān)保中，抵押人的確定應(yīng)當(dāng)以抵押合同為標(biāo)準(zhǔn)，抵押合同中與債權(quán)人相對(duì)應(yīng)的
2022-10-08 15,340 -
設(shè)定抵押的抵押權(quán)如何實(shí)現(xiàn)？
租賃后設(shè)定抵押權(quán)的抵押物，債務(wù)人到期不能履行清償義務(wù)的，抵押物可以依照法律條款拍賣、出售或者協(xié)議報(bào)價(jià)以物抵債。 抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同未到期，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物受讓人繼續(xù)有效。
2021-11-09 15,340 -
抵押擔(dān)保債權(quán)如何實(shí)現(xiàn)？
根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，設(shè)立抵押權(quán)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。在抵押合同中，應(yīng)當(dāng)注明被擔(dān)保的主債務(wù)的種類和數(shù)額、債務(wù)人履行債務(wù)的 期限、抵押財(cái)產(chǎn)的狀況（包括但不限于名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、
2021-03-15 15,340 -
抵押人死亡如何實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)
抵押權(quán)是債務(wù)人或者第三人為保證債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)提供的擔(dān)保。對(duì)于抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)，一方面可以通過正常的民事訴訟途徑實(shí)現(xiàn)；另一方面，根據(jù)新民事訴訟法規(guī)定，可以向法院申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，請(qǐng)求法院制作裁定，并申請(qǐng)強(qiáng)制
2022-05-16 15,340
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夫妻個(gè)人債務(wù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)夫妻個(gè)人債務(wù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)首先是夫妻雙方的約定進(jìn)行認(rèn)定，沒有約定則根據(jù)《民法典》里規(guī)定的情況進(jìn)行認(rèn)定。夫妻雙方可以約定哪些債務(wù)是屬于個(gè)人的，但如果相對(duì)人不知道該夫妻的約定，則不能夠?qū)瓜鄬?duì)人，即相對(duì)人對(duì)夫妻雙方中任意一方進(jìn)行債務(wù)索要的時(shí)候，夫妻
1,519 2022.04.17 -
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債權(quán)債務(wù)雙方抵銷協(xié)議如何抵銷對(duì)于債權(quán)債務(wù)，雙方想要抵銷的話，可以簽訂書面的抵銷協(xié)議，而根據(jù)抵銷種類的不同，具體可以分為以下兩種方式：1、如果是根據(jù)我國民法典第五百六十八條的規(guī)定，行使法定抵銷權(quán)的話，就不需要簽訂書面的合同，但是需要通知對(duì)方；2、如果是根據(jù)民法典第五百六
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債權(quán)人實(shí)現(xiàn)自己債權(quán)的方式大部分情況下，債權(quán)人通過債務(wù)人的主動(dòng)履行來實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，但也有履行期限屆滿，債務(wù)人未能償還債務(wù)的情況，此時(shí)債權(quán)人要想實(shí)現(xiàn)債權(quán)，可以考慮采取以下方式： 第一，針對(duì)暫時(shí)無履行能力的債務(wù)人，給債務(wù)人展期； 第二，針對(duì)已無盈利能力的債務(wù)人，以物抵債或
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