房產(chǎn)抵押有哪些風險呢？
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在實踐中，抵押會存在以下風險：1、一物多抵和抵押物品不實是動產(chǎn)抵押中存在的主要問題。擔保公司本應在把控這一環(huán)節(jié)中扮演重要角色，但目前國內(nèi)擔保行業(yè)不夠規(guī)范，很多擔保公司本身的資信就存在問題。2、價格的下跌的風險，作為動產(chǎn)抵押貸款兩大標的物———鋼鐵、化工產(chǎn)品價格的下跌讓國內(nèi)各大銀行對動產(chǎn)抵押貸款變得更為謹慎。3、債務(wù)人私自將抵押物轉(zhuǎn)移、變賣的風險。由于動產(chǎn)無法轉(zhuǎn)移占有，導致部分抵押人私自將抵押物轉(zhuǎn)移、變賣，即使辦理了相關(guān)抵押登記手續(xù)，銀行仍無法查找下落，部分抵押物因保管不善而貶值，在這方面很多銀行及金融機構(gòu)都有著深刻的教訓。
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房產(chǎn)抵押的風險： 1、評估風險； 2、租賃權(quán)對抗風險； 3、登記風險； 4、優(yōu)先受償風險； 5、抵押物價值風險； 6、變現(xiàn)風險。
房產(chǎn)抵押的風險： 1、評估風險； 2、租賃權(quán)對抗風險； 3、登記風險； 4、優(yōu)先受償風險； 5、抵押物價值風險； 6、變現(xiàn)風險。
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