只有土地證沒有房產(chǎn)證可以賣嗎
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一、單獨的國有土地證是不能辦理出房產(chǎn)證的，辦理房產(chǎn)證是需要五證齊全，且通過綜合竣工驗收合格后才可以辦理的。二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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根據(jù)法律規(guī)定，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的。如果只有一個證，沒有另一個證，就不能辦理過戶。而且，缺少土地證，會給買房人的權(quán)益帶來風(fēng)險。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權(quán)利。
只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以買賣。土地證是由地方人民政府頒發(fā)的證明持證人對一定面積的土地享有使用權(quán)的書面文件，是確認(rèn)持證人享有該土地使用權(quán)的法律憑證，沒有土地證的房產(chǎn)無法登記辦理過戶手續(xù)。
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只有房產(chǎn)證沒有土地證是否可以買賣只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以買賣。根據(jù)法律規(guī)定，房產(chǎn)證和土地證是業(yè)主擁有該房產(chǎn)和土地使用權(quán)的證明，兩者密不可分。如果只有一張證書，沒有另一張證書，就不能辦理轉(zhuǎn)讓。而且，土地證的缺乏會給買家的權(quán)益帶來風(fēng)險。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)
2022.04.16 1,340 -
只有土地證沒有房產(chǎn)證可以買嗎屬于合法建筑的自建房只有土地證沒有房產(chǎn)證能賠。征收時可以按照土地證記載的性質(zhì)用途面積結(jié)合國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)賠償，支付土地補償費、安置補助費、青苗以及其他地上附著物補償費。
2020.03.27 197 -
安置房只有房產(chǎn)證沒土地證可以買賣嗎安置房只有房產(chǎn)證沒土地證能買賣，但不能過戶。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，購買只有房產(chǎn)證沒有土地證的房子在辦理相關(guān)手續(xù)時無法進(jìn)行過戶。
2020.05.16 148
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只有房產(chǎn)證沒有土地證可以買賣嗎
1、只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以買賣。土地證是由地方人民政府頒發(fā)的證明持證人對一定面積的土地享有使用權(quán)的書面文件，是確認(rèn)持證人享有該土地使用權(quán)的法律憑證，沒有土地證的房產(chǎn)無法登記辦理過戶手續(xù)。 2、法律
2022-06-28 15,340 -
沒有房產(chǎn)證只有土地使用證可以賣房嗎
可以購買，但是存在一定的風(fēng)險。 1、因為只有土地使用證的房子，也就是意味著只有使用權(quán)，而沒有房屋的所有產(chǎn)權(quán)。未經(jīng)審批同意，此類房屋不能上市交易，私下簽定交易協(xié)議不受法律保護(hù)。 2、使用權(quán)房是計劃經(jīng)濟和
2021-06-26 15,340 -
房子只有房產(chǎn)證沒有土地證可以買賣嗎
有房產(chǎn)證，你就可以買賣，但沒有土地證可能折遷時補償會有些問題。除了公房外，一般沒有大土地證，也辦不下單個房屋的房產(chǎn)證。你的情況有可能是當(dāng)初第一位業(yè)主從手里買房時只辦了房產(chǎn)證，沒有辦土地使用權(quán)證。如果這
2022-03-14 15,340 -
二手房只有房產(chǎn)證沒有土地證可以買賣嗎?
理論上說，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內(nèi)的二手房交易，需要三證都必須備齊方可交易，而市內(nèi)的二手房房源，則只需有房產(chǎn)證和契證兩證
2022-04-04 15,340
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只有人證沒有物證可以立案嗎只有人證沒有物證可以立案。我國法律要求對一切案件的判處都要重證據(jù)，重調(diào)查研究，不輕信口供。有人證，沒物證，但有其他確實、充分的證據(jù)可以認(rèn)定事實的，也是能立案的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，證據(jù)確實、充分，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：定罪量刑的事實都有證據(jù)證
4,531 2022.05.11 -
00:56
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎沒有房產(chǎn)證不可以過戶。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓。對于買方來說，購買沒有房產(chǎn)證的房屋的法律風(fēng)險是非常大的，買方無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益，也無法處理該房屋，還會存在出售方再將房子賣
8,607 2022.10.04 -
00:50
沒有房產(chǎn)證可以過戶嗎?沒有房產(chǎn)證，不可以過戶。只有取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的，因此沒有房產(chǎn)證的房屋不能夠過戶。對于買方來說，沒有房產(chǎn)證的房子是無法享受到房屋帶來的相關(guān)利益的，也無法處理該房屋。買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房
862 2022.05.18
