沒有房產證的房子只簽了一份買賣合同有效嗎
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只要雙方之間簽訂房屋買賣合同是真實意思表示，則房屋買賣合同合法有效。 如果沒有房產證的二手房需要過戶是不能辦理手續(xù)的。買賣雙方到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供二手房的房產證，沒有房產證，過戶要求也會遭到拒絕。 根據相關規(guī)定，擁有房產證的房屋才可交易，沒有房產證的房屋不得上市交易。由于目前我國采取的是房屋產權登記制度，如果你沒有房產證，那你將沒有權利交易房屋，同樣也就無權享受該房屋所帶來的相關利益。將來該房屋如果需要拆遷，那自己將無法得到補償。 有些買方會選擇先簽署合同，再等賣方獲得房產證。如果只簽訂合同，并不能保證最終的結果，如果賣方反悔，同樣不能得到房屋的產權，尤其是在已經付款的情況下，風險較大。實際中，有部分交易會采取公證方式，簽訂協(xié)議之后進行公證，協(xié)議中把相關的過戶時間等也進行約定，但這仍取決于雙方誠信。
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無房產證的房子簽訂買賣合同有效。房屋未辦理物權登記導致無房產證屬于物權變動問題，不影響買賣合同的效力。買賣合同的效力是對房屋僅享有債權，不發(fā)生物權變動的效力。
有效， 1、對于買方來說，在簽署房屋買賣合同前應當仔細核查房屋的權屬情況，尤其是應該要求出賣人出示房屋產權證書原件并仔細核查。 2、房屋買賣雙方就尚未取得房屋產權證書的房屋簽訂房屋買賣合同的，該合同不會因標的房屋為無證房屋而無效，但因為不能取得房產證導致買方不能按約定時間辦理貸款手續(xù)的，賣方應承擔違約責任。
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沒有房產證的房子簽訂買賣合同有效嗎無房產證房屋買賣協(xié)議一般仍可認定為有效。在賣方沒有拿到房產證時，該合同有效但不生效；只有條件成立即登記過戶合同才生效；如果合同所附條件確定不會實現，則屬于無效合同。
2021.02.09 173 -
沒有房產證只有買賣合同有效嗎沒有房產證只有買賣合同有效，但僅享有債權，不發(fā)生物權變動的效力。房屋未辦理物權登記導致沒有房產證屬于物權變動問題，不影響依法成立的買賣合同效力。
2021.02.10 168
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沒有房產證的房子簽買賣合同有效嗎
只要雙方之間簽訂房屋買賣合同是真實意思表示，則房屋買賣合同合法有效。 如果沒有房產證的二手房需要過戶是不能辦理手續(xù)的。買賣雙方到房地產交易管理部門申請過戶，必須提供二手房的房產證，沒有房產證，過戶要求
2022-04-28 15,340 -
簽了買賣合同沒有房產證有效嗎
沒有房地產證明書的買賣合同是有效的，但只有債權，房屋力。由于房屋未辦理物權登記，沒有房地產證明書是物權變動的問題，不影響依法成立的買賣合同的效力。
2021-11-25 15,340 -
沒有房產證的房子簽訂買賣合同有效嗎
私下簽的房屋買賣協(xié)議，房產登記合法，簽訂的協(xié)議內容合法，一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個條件： 1，簽訂合同的行為人應該具有相應的民事行為能力。 2，合同內容為雙方真實意圖的表達。 3
2022-08-09 15,340 -
房子買賣合同只有一方簽字有沒有效
不一定，要根據情況討論，只有一方當事人在合同書上簽字或蓋章，如果一方當事人(不論是否是簽字或蓋章的一方)履行了合同主要義務并且對方所接受，該合同成立，而不管接受方是否也履行了其相應的義務。
2022-05-13 15,340
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01:10
沒房產證的房屋買賣合同是否有效沒有房產證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:01
房產證沒有下來的房子怎么買賣房產證沒有下來的房子不能進行買賣。購買方最好不要購買沒有房產證的房子。如果購買，那么會存在以下風險： 1、沒有房產證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權，房屋的所有權仍屬于原主人； 2、房子沒有房產證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04 -
01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權、超越代理權或在代理權終止后已被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17
