已出租房屋可以賣嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
出租人可以賣掉已出租房屋，但是在出賣前應(yīng)通知承租人。因為在一般情形下，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。 根據(jù)《民法典》第七百二十五條的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。 第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。 出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。
已出租的房屋是可以出售的。因為房屋出租的法律關(guān)系中，承租人享有的是房屋的使用權(quán)，而房屋的所有權(quán)依然屬于出租人；此外對房屋上設(shè)立租賃合同是一個負擔行為，而房屋買賣是處分行為，這兩者同時進行并不沖突。
-
已經(jīng)出租的房屋可以買賣嗎按照我國法律規(guī)定，已出租的房屋是可以出售的。因為房屋出租的法律關(guān)系中，承租人享有的是房屋的使用權(quán)，而房屋的所有權(quán)依然屬于出租人；此外對房屋上設(shè)立租賃合同是一個負擔行為，而房屋買賣是處分行為，這兩者同時進行并不沖突。
2021.02.06 192 -
房屋已出租是否還可以買賣可以。只要是權(quán)屬無爭議、合法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋均可以進行買賣交易，不受房屋是否出租的限制。也就是說，租出去的房子是可以賣的。但是要特別注意兩點：第一，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購
2021.03.30 197 -
-
出租房屋已經(jīng)被抵押可以賣嗎
出租人可以賣掉或者抵押已出租的房屋。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。根據(jù)《民法典》第四百零五條規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移
2022-07-03 15,340 -
房屋已出租是否還可以買賣
可以。只要是權(quán)屬無爭議、合法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋均可以進行買賣交易，不受房屋是否出租的限制。也就是說，租出去的房子是可以賣的。但是要特別注意兩點： 第一，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期
2022-10-15 15,340 -
可以出租房屋賣房嗎
房屋出租后可以出售，但出租人需要在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，但共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或出租人將房屋出售給近親的除外。
2021-12-26 15,340 -
出租人可以賣掉或者抵押已出租的房屋嗎
出租人可以賣掉或者抵押已出租的房屋。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。根據(jù)《民法典》第四百零五條規(guī)定，抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移
2022-05-11 15,340
-
00:52
買賣房屋定金可以退嗎購房者支付定金之后，沒有合理的理由，通常是不能要求返還定金的。 定金在法律上具有擔保的功能，發(fā)揮著制裁違約方，補償守約方的作用。所以，一般情況下，為了保證購房者和開發(fā)商都履行合同義務(wù)，購房者要向開發(fā)商交付一定的金額作為定金，以確保合同的繼續(xù)
501 2023.01.04 -
01:11
首付已交可以退房嗎交了首付之后，如果發(fā)現(xiàn)房屋有問題或者是發(fā)現(xiàn)了開發(fā)商有其他的違約行為，那么購房者是可以要求解除合同，退房退款的。首先購房者應(yīng)該看購房合同里面關(guān)于合同解除的約定。如果合同里面明確約定了，那么開發(fā)商出現(xiàn)了合同約定的情形，購房者可以要求解除合同。其
695 2022.04.17 -
00:53
農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當事人應(yīng)當屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權(quán)購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,693 2022.05.11
