已經(jīng)出租的房屋可以買賣嗎

2021-02-06 192

普法內(nèi)容

按照我國法律規(guī)定，已出租的房屋是可以出售的。因為房屋出租的法律關(guān)系中，承租人享有的是房屋的使用權(quán)，而房屋的所有權(quán)依然屬于出租人；此外對房屋上設(shè)立租賃合同是一個負(fù)擔(dān)行為，而房屋買賣是處分行為，這兩者同時進行并不沖突。

《中華人民共和國民法典》第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。第七百二十五條租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。

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房屋已出租是否還可以買賣
可以。只要是權(quán)屬無爭議、合法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋均可以進行買賣交易，不受房屋是否出租的限制。也就是說，租出去的房子是可以賣的。但是要特別注意兩點：第一，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購

2021-03-30 197
房屋已經(jīng)出租拍賣的房子如何處理
租賃房屋拍賣的處理是：抵押前房屋已租賃的，拍賣對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，出租人應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前通知承租人是否需要優(yōu)先購買；抵押后房屋被租賃的，拍賣時租賃合同對抵押權(quán)人不具有約束力。

2021-02-18 214
宅基地出租房屋買賣有效嗎？農(nóng)村房屋可以買賣嗎？
農(nóng)村集體土地上建的房子在本村村民間，符合如下條件可以買賣的。《山東省宅基地管理辦法》第二十四條因買賣、繼承、贈與房屋而發(fā)生宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，買房戶、繼承人、被贈與人符合本辦法第十二條規(guī)定的條件之一的，可依法辦理宅基地用地手續(xù)，不符合條件的

2024-06-17 46

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房屋已出租是否還可以買賣
可以。只要是權(quán)屬無爭議、合法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋均可以進行買賣交易，不受房屋是否出租的限制。也就是說，租出去的房子是可以賣的。但是要特別注意兩點：第一，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期

2022-10-15 15,340
已經(jīng)入住公租房了，可以買賣公租房嗎？
公共租賃住房經(jīng)市政府批準(zhǔn)5年后可以買賣。政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房和承租人經(jīng)市政府批準(zhǔn)出售5年的，可以申請購買。出售的公共租賃住房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)不得上市交易，5年后需要上市交

2021-11-23 15,340
購買房屋后已經(jīng)網(wǎng)簽但未出想賣可以嗎
可以的，事實上房屋的所有權(quán)已經(jīng)屬于你的了。但是要注意的是想要賣的話要提前告知買家需要等待出房產(chǎn)證的情況，約定好多久可以去進行產(chǎn)權(quán)過戶。

2022-10-09 15,340
廉租房已經(jīng)賣了可以賣嗎
廉租房不能買賣。廉租房是指政府通過租金補貼或?qū)嵨镒赓U的方式，向符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)和住房困難的家庭提供社會保障的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔，只租不賣。

2021-11-03 15,340

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01:21
拆遷房可以買賣嗎
拆遷房能否買賣，需要按照具體情況來定。通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。遷安置房有兩種：一種是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的

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01:10
房產(chǎn)證劃撥可以買賣嗎
房產(chǎn)證劃撥是否可以買賣，要看情況具體分析。劃撥方式獲取的土地只有使用權(quán)，這里的使用權(quán)是不能買賣和轉(zhuǎn)讓的。除非在補交國有土地出讓金后，同時在符合相關(guān)的管理部門的要求的情況下，才可以辦理房產(chǎn)證和房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體包括以下規(guī)定： 1、劃撥土地使用

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00:56
買賣房屋用寫合同嗎
簽訂房屋買賣合同是非常有必要的。在辦理房屋交易的手續(xù)的時候，也是需要提交房屋買賣合同。因此買賣雙方都應(yīng)該認(rèn)真地對待房屋買賣合同。房屋買賣合同在簽訂的時候要注意以下兩個方面：第一就是將雙方所協(xié)商確定的內(nèi)容都以書面的形式固定下來，而不是僅僅停留

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