買房必須是小產(chǎn)權嗎
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“小產(chǎn)權房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權”其實就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權”，它并不構成真正法律意義上的產(chǎn)權。說的再直白一些，“小產(chǎn)權房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。小產(chǎn)權房也是70年的產(chǎn)權，為什么叫小產(chǎn)權房就是說他只有一本產(chǎn)權證，賣給你的房子只是一個合同，沒有產(chǎn)權證，所以叫小產(chǎn)權房，但是他的使用年限，只要是住宅就還是70年的。
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我國的小產(chǎn)權房一般不能辦理落戶手續(xù)。小產(chǎn)權房是指未經(jīng)過任何國家相關部門和環(huán)節(jié)審批建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得國家承認的房屋所有權證，無法辦理登記過戶手續(xù)。
小產(chǎn)權房無房產(chǎn)證，無法過戶。買小產(chǎn)權房的風險： 1、缺少“五證”； 2、拆遷難補償； 3、質量難保證； 4、小產(chǎn)權房不能抵押或者上市轉賣； 5、小產(chǎn)權房不能抵押貸款。
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婚后買房必須是共同財產(chǎn)嗎婚后買房并不一定是屬于夫妻共同財產(chǎn)的。 一、屬于共同財產(chǎn)的 1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn); 2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)
2021.02.08 124 -
婚后買房必須是共同財產(chǎn)嗎？婚后買房并不一定是屬于夫妻共同財產(chǎn)的。 1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，沒有明確約定的話，認定為夫妻共同財產(chǎn)； 2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，按份共有，但當事人另有約定的除外； 3、由一方父母出資為子女購買的不
2021.02.25 111 -
小產(chǎn)權房小產(chǎn)權房子能買嗎？小產(chǎn)權房不能能買。買了小產(chǎn)權房會存在以下風險: 1、沒有產(chǎn)權證和土地證。 2、無法上市交易。 3、拆遷賠償少。 4、無法辦理銀行貸款。 5、戶口無法遷入。 6、政策不確定。
2021.02.05 666
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小產(chǎn)權房買賣必須公證嗎
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2022-01-01 15,340 -
小產(chǎn)權房必須屬于小產(chǎn)權房嗎？
不可以小產(chǎn)權的房屋沒有產(chǎn)權證，但可以對房屋的使用證做公證
2022-10-28 15,340 -
小產(chǎn)權房必須更名嗎
買小產(chǎn)權房不能更名，因為沒有房產(chǎn)證。 一、所謂“小產(chǎn)權”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權”，又叫“小產(chǎn)
2022-03-30 15,340 -
購房買的拆遷安置房，必須都是小產(chǎn)權房嗎
1、小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”。 2、拆遷安置房屬于經(jīng)濟適用房，不是小產(chǎn)權房。 3、經(jīng)濟
2022-05-07 15,340
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房屋確權必須是戶主嗎房屋確權不一定是戶主。房屋確權決定著房屋的物權歸屬，是在房屋登記管理機關進行登記后，發(fā)放房屋產(chǎn)權證書來確定的一種權利，只要有相關證據(jù)能證明自己是房屋產(chǎn)權人就可以請求確認房產(chǎn)確權。房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、
2,096 2022.04.17 -
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買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因為不動產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會發(fā)生物權變動的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因為二手房買賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,157 2022.05.11 -
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3,590 2022.04.15
