頂樓屋頂漏水，要動用房屋維修基金讓業(yè)主簽字，現(xiàn)在房屋漏水是房屋本身質(zhì)量有問題還是？
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這屬于房屋的質(zhì)量問題，應(yīng)該有開發(fā)商處理： 如果所購房屋未滿五年，按國務(wù)院相關(guān)規(guī)定，墻面和屋面漏水保修期為五年，所以開發(fā)商有義務(wù)保修，漏水的修復(fù)是有一定方法的細(xì)致活，一般灌漿處理不是處理的理想辦法，即使碰巧當(dāng)時修好了，過一段時間很容易再次出現(xiàn)，按目前你們的情況宜重做防水層。如果開發(fā)商修不好，或者不愿意修，按最高法院相關(guān)司法解釋，“房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的”可以解除合同賠償損失，也就是可以退房?！ ∪绻彿课菀褲M五年，應(yīng)動用業(yè)主維修基金，由全體業(yè)主三分之二以上通過才可以動用維修基金維修
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如當(dāng)事人是租賃的商鋪從事經(jīng)營的，發(fā)生漏水后，可以請求出租人進(jìn)行維修。如果當(dāng)事人是購買的商鋪在保修期內(nèi)可以要求商鋪的建設(shè)施工單位維修，保修期屆滿后應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)維修責(zé)任。
如果是房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致漏水的，樓上業(yè)主不承擔(dān)維修費(fèi)，在保修期內(nèi)由開發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任；如果是由于樓上的業(yè)主的過錯導(dǎo)致漏水的，則樓上的業(yè)主就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任，承擔(dān)維修費(fèi)。
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房屋漏水是否是質(zhì)量問題，房屋質(zhì)量有問題能退房嗎經(jīng)檢驗(yàn)確屬質(zhì)量問題，購買人有權(quán)退房并讓開發(fā)商賠償損失。
2020.05.28 328 -
樓房屋頂漏水是樓上的責(zé)任嗎樓房屋頂漏水是否是樓上的責(zé)任需要根據(jù)實(shí)際具體情況進(jìn)行判定。物業(yè)有責(zé)任幫助檢查漏水原因。房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞,應(yīng)找開發(fā)商解決,若為房屋質(zhì)量問題,則由施工單位解決,如果開發(fā)商和施工單位都找不到,并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維修基金的情況下,可找物
2020.04.21 503 -
屋頂漏水物業(yè)要負(fù)責(zé)維修嗎房屋漏水若設(shè)計(jì)存在漏洞,應(yīng)找開發(fā)商解決,若為房屋質(zhì)量問題,則由施工單位解決,如果開發(fā)商和施工單位都找不到,并且已向物業(yè)繳納房屋物業(yè)維修基金的情況下,可找物業(yè)公司解決,物業(yè)公司應(yīng)該全權(quán)負(fù)責(zé)維修解決漏水的問題,并做好防水工作。
2020.08.23 446
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房屋頂層房頂漏水賠償
需要對受損房屋進(jìn)行評估鑒定，按照實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠償。一、磚瓦房：(一)屋頂表面受損裂縫采取二布三油處理方法：30元/㎡;(二)屋內(nèi)頂面受損補(bǔ)缺刷漿：10元/㎡(三)室內(nèi)外墻身輕微裂縫維繕?biāo){：15
2022-03-21 15,340 -
房屋漏水房屋維修合同范本
房屋滲漏維修合同范本發(fā)包人(全稱)：(以下簡稱甲方)承包人(全稱)： (以下簡稱乙方)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，將寧鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)怡寧
2022-02-10 15,340 -
房屋頂漏水物業(yè)費(fèi)不交
你的房子漏水，不是物業(yè)公司的錯。一般的物業(yè)公司在收費(fèi)項(xiàng)目中都不會包括維修房頂。所以你拒絕交納物業(yè)費(fèi)恐怕不行。樓頂漏水，可以讓物業(yè)公司向房管局申請大修基金。大修基金是你好在購房時給房管局交納的，專門用于
2022-03-10 15,340 -
房屋頂層房頂漏水怎么處理
方法/步驟要解決這個房頂漏水，那就得事前先弄明白房頂漏水原因，有些房頂漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現(xiàn)了出來，即使普通人也可以較易看出來，但是更多的情況是房頂漏水，但你就是看不出水是怎么漏進(jìn)
2022-03-10 15,340
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房屋漏水怎么辦根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的解決辦法是： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請求維修并賠償損失； 2、如果是因?yàn)樯舷聵亲粞b修、修建管道、裝修過程中對其樓頂造成損害、不當(dāng)用水、
6,490 2022.04.17 -
01:12
房屋漏水賠償多少根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的賠償為： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時因質(zhì)量問題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請求維修并賠償相應(yīng)的損失； 2、如果合同中未約定具體的違約責(zé)任或具體的賠償金額，或者違約責(zé)任約定不明確，
4,617 2022.04.17 -
00:50
有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當(dāng)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候，購房者往往第一時間會想到退房退款。事實(shí)上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當(dāng)房屋的質(zhì)量嚴(yán)重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當(dāng)房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時候，購房人也可以要求解除合同和賠
1,544 2022.04.17
