購房者是否可以隨意草擬一份房屋買賣合同
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買房合同應包括以下內(nèi)容： 1、房屋的基本情況 合同中應明確約定所購房的具體樓號、樓層及房號，避免一房多賣的情況發(fā)生，另外還要明確約定房屋的和主體結構、建筑面積、套內(nèi)面積和房型。 2、房屋所在項目基本情況 合同中要明確約定各項目，如綠化率、物業(yè)管理用房、停車場建筑面積等，并約定全體業(yè)主享有《物業(yè)管理條例》規(guī)定的各項權利，如車庫、停車場的權、使用權。 3、付款方式及期限 房款如何支付，在什么時候支付，這都需要進行具體約定，并在合同中注明。購房者應根據(jù)自身的經(jīng)濟能力對付款方式進行慎重抉擇，付款時應妥善保存好相關的、收據(jù)。 4、面積確認及面積差異處理 面積差異較大，買受人享有解除權要求退房時，利息的約定應按銀行同期貸款利率計算。總建筑面積在約定范圍內(nèi)，但公攤面積過多，導致套內(nèi)建筑面積大大縮水，買受人也有權退房。 5、違約責任和違約金 合同中要標明甲方逾期交房和乙方逾期付款的相應處理條款，為保障自己的權益，約定逾期交房時間越短越好，好不要超過1個月，約定出賣人逾期交房違約金越高越好。 6、房屋交接事項 房屋如何進行交接，什么時候進行交接，這都需要進行具體約定，并且要對交接時會產(chǎn)生的問題，明確約定出相應的處理方法。 7、規(guī)劃、設計變更的約定 很多購房者不重視合同中的設計變更條款，尤其是對所購房屋無關的環(huán)境變更，因為他們認為這些變更對自己沒有太大影響，設計變更條款約定不當會傷及購房者的利益，因此在簽訂此條款時更應審慎對待。 8、爭議解決方式 合同中好約定好爭議的解決方式，對于購房者而言，好選擇訴訟，一則訴訟費用相對低廉，二則訴訟具有可救濟性，若訴訟裁決實體錯誤，則可以向法院申請再審。
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草簽合同開發(fā)商一房二賣的處理如下：屬于有效合同的第一買受人有權要求賣方履行合同，交付房屋；屬于可撤銷合同和無效合同的第一買受人在知道之日起一年內(nèi)可以請求法院或仲裁機構予以撤銷合同，并要求賣方承擔返還已付購房款及利息以及承擔不超過已付購房款一倍的賠償。
不可以。沒有房產(chǎn)證，只有購房合同的，那么通常無法證明房屋所有權的歸屬。除此之外，沒有房產(chǎn)證是不可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的。等房產(chǎn)證下來，才可以過戶。二手房交易中，需要遵循一般的流程。買賣雙方要先形成合意，達成一致意見，再根據(jù)手續(xù)辦理過戶。
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房屋買賣更改購房合同是否可行房屋買賣更改購房合同雙方協(xié)商一致可行。雙方可以簽署補充協(xié)議，在補充協(xié)議中明確買賣合同的內(nèi)容或?qū)①I賣合同作為附件，或者解除原買賣合同，將需要修改的事項改正后直接引用到新合同中，雙方簽字確認填寫日期。
2021.04.16 135 -
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房屋買賣合同怎么擬一般情況下，擬訂的房屋買賣合同內(nèi)容只要符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定，就可以。合同如有下列情形之一，則無效： (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益; (二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益; (三)以合法形式掩蓋非法目的; (
2021.01.17 237
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買房合同包括哪些內(nèi)容，購房者是否可以隨意來草擬一份房屋買賣嗎
買房合同應包括以下內(nèi)容： 1、房屋的基本情況 合同中應明確約定所購房的具體樓號、樓層及房號，避免一房多賣的情況發(fā)生，另外還要明確約定房屋的和主體結構、建筑面積、套內(nèi)面積和房型。 2、房屋所在項目基本情
2022-04-27 15,340 -
買房合同應包括哪些內(nèi)容，購房者是否可以隨意來草擬一份房屋買賣？
買房合同應包括以下內(nèi)容： 1、房屋的基本情況 合同中應明確約定所購房的具體樓號、樓層及房號，避免一房多賣的情況發(fā)生，另外還要明確約定房屋的和主體結構、建筑面積、套內(nèi)面積和房型。 2、房屋所在項目基本情
2022-04-28 15,340 -
買房合同應包括哪些內(nèi)容，購房者是否可以隨意來草擬一份房屋買賣嗎
買房合同應包括以下內(nèi)容： 1、房屋的基本情況 合同中應明確約定所購房的具體樓號、樓層及房號，避免一房多賣的情況發(fā)生，另外還要明確約定房屋的和主體結構、建筑面積、套內(nèi)面積和房型。 2、房屋所在項目基本情
2022-05-04 15,340 -
買房合同包括哪些內(nèi)容，購房者是否可以草擬一份房屋買賣嗎
買房合同應包括以下內(nèi)容： 1、房屋的基本情況 合同中應明確約定所購房的具體樓號、樓層及房號，避免一房多賣的情況發(fā)生，另外還要明確約定房屋的和主體結構、建筑面積、套內(nèi)面積和房型。 2、房屋所在項目基本情
2022-05-04 15,340
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房屋買賣合同注意事項房屋買賣合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出租人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明
616 2022.04.17 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:16
什么是房屋買賣合同房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權給另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權的一方為出賣人或者稱為賣方，支付房屋價款而取得所有權的一方，一般被稱為買受人或者稱為買方。一般說來，房屋買賣合同是房屋買賣過程中的的基本文件，內(nèi)容一般包括房屋面積、房
1,017 2022.06.22
