農(nóng)村房屋買賣的流程有哪些
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程序： 1、房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意。 2、如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。 3、應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。 4、應(yīng)到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院采取查封等財產(chǎn)保全措施。 5、應(yīng)訂立書面買賣合同、并辦理審批、過戶等手續(xù)。房屋買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過戶更名手續(xù)。
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農(nóng)村房屋買賣過戶流程如下：需要委托測繪配圖、委托評估、納稅、申請?zhí)畋?、提交驗證、受理登記、所有權(quán)審核、繳費領(lǐng)證；必須在同一個村，不屬于的農(nóng)房可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。買賣過戶費用為：印花稅：計稅金額乘萬分之五；買方支付土地出讓金；買方支付綜合地價；房證印花稅等。
農(nóng)村房屋買賣過戶需要的手續(xù)有土地使用證、房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買賣合同、稅收收據(jù)等，有的還需要其他相關(guān)證件。買賣雙方應(yīng)持本人身份證件親自登記，需要委托他人辦理登記的，應(yīng)當出具經(jīng)公證的授權(quán)委托書。農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓是有條件的，必須雙方戶籍在同一村才能進行辦理。
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農(nóng)村房屋買賣手續(xù)流程有哪些買賣農(nóng)村房屋需要簽訂農(nóng)村房屋買賣合同；對房屋進行測量繪圖，填寫房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請；上交身份證、戶口本、集體土地使用權(quán)證書、村委會證明及村委會對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見；有關(guān)部門進行登記核查，核查通過予以過戶。
2021.04.12 152 -
農(nóng)村房屋買賣流程1、農(nóng)村房屋買賣過戶需要委托測繪配圖，委托評估，繳稅，申請?zhí)畋?，交驗書證，受理登記，權(quán)屬審核，交費領(lǐng)證。所需要的證件有土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、買賣契約、稅票等，有些還需要其他的相關(guān)證明。買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記。如需
2020.08.22 366 -
農(nóng)村房屋買賣的對象有哪些農(nóng)村房屋買賣的農(nóng)村房屋買賣的對象其實包括了城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村居民，但在一些地方如果是城鎮(zhèn)居民或非本集體經(jīng)濟組織的居民購買農(nóng)村方面的話，則相應(yīng)的買賣行為可能會被認定為無效的。
2020.06.25 194
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農(nóng)村房屋買賣的流程有哪些
1、買賣雙方向村委會提交申請，村委會如果同意該房屋進行買賣，則開具相關(guān)證明。 2、村委會同意買賣之后，交易雙方便可以經(jīng)過協(xié)商并簽訂買賣合同了。 3、合同簽訂完畢后，買賣雙方攜身份證明、房權(quán)證、買賣合同
2022-06-28 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣流程有哪些
;一、農(nóng)村房屋買賣有哪些情況根據(jù)農(nóng)村房屋買賣的特點，我們很容易就可以分為售房者和購房者兩種情況。對于售房者而言，基于農(nóng)村房屋的土地性質(zhì)，我們也不難知道，售房者一般應(yīng)為農(nóng)村集體組織的村民。而對于購房者來
2022-04-07 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣程序流程有哪些
農(nóng)村房屋買賣程序流程如下： (一)房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會書面同意。 (二)如系共有房屋，必須征得其他共有人同意。 (三)應(yīng)提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件。 (四)應(yīng)到產(chǎn)權(quán)
2022-06-23 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣流程和對象有哪些
農(nóng)村房屋買賣的對象主要為集體經(jīng)濟組織成員。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第六十二條第一款、第五款、第六款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)
2022-07-05 15,340
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農(nóng)村房屋買賣合法嗎?如果是城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋，那么是屬于違法的。《中華人民共和國土地管理法》對于一戶一宅的制度要求明確，嚴厲打擊城鎮(zhèn)居民與農(nóng)村村民之間買賣宅基地的行為。法律明確規(guī)定了宅基地制度，不允許城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村村民的宅基地及其附屬建筑，該規(guī)定屬于強制性
1,555 2022.04.17 -
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農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時具備以下四個要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17
