我跟物業(yè)提出去年的供暖費(fèi)不交，我想知道供暖費(fèi)的事情和影響我入住該得到什么賠償，是找物業(yè)還是找開發(fā)商協(xié)商？
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開發(fā)商延期交房怎么辦 開發(fā)商應(yīng)該按照約定的時間來交付房屋，這是開發(fā)商的基本義務(wù)。如果開發(fā)商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況： (一)開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/3689388551729732977.html">不可抗力或合同約定的免責(zé)理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導(dǎo)致停工了一段時間現(xiàn)已恢復(fù)等，購房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。 (二)開發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。 (三)延期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償?！ 】傊彿空咴庥鲅悠诮环繒r對于開發(fā)商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真實(shí)的理由，所以除了可以選擇上面的解決方式，還需要注意一些其他事項(xiàng)，例如：簽訂購房合同時要注意合同中關(guān)于交房日期的規(guī)定，延期交房的處理等，如果沒有約定，要簽訂協(xié)議。盡量在購房合同中體現(xiàn)出這個問題，以便發(fā)生問題的時候有據(jù)可查。
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要看這些問題具體是什么問題。對于不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納;服務(wù)質(zhì)量過差可暫時拒交;提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時，業(yè)主有權(quán)拒交。
在業(yè)主未按期繳納供暖費(fèi)時，供熱單位需要催告業(yè)主在合理期限內(nèi)繳納。如果過了合理期限仍未繳納，供熱單位可以向法院起訴要求業(yè)主繳納，而不能隨意中斷供暖。如業(yè)主惡意拒絕繳納供暖費(fèi)，供熱單位經(jīng)市政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)以后，才可對其停止供暖。
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物業(yè)公司可以通過中斷供暖來催繳供暖費(fèi)嗎物業(yè)公司不可以通過中斷供暖來催繳供暖費(fèi)。 在業(yè)主未按期繳納供暖費(fèi)時，供熱單位需要催告業(yè)主在合理期限內(nèi)繳納。如果過了合理期限仍未繳納，供熱單位可以向法院起訴要求業(yè)主繳納，而不能隨意中斷供暖。 如業(yè)主惡意拒絕繳納供暖費(fèi)，供熱單位經(jīng)市政管理機(jī)關(guān)批
2021.04.29 190 -
供暖壞了可以不交供暖費(fèi)嗎業(yè)主房屋因室內(nèi)供暖設(shè)施年久失修，供暖調(diào)試以及暖氣片斷裂跑水致業(yè)主房屋受損，業(yè)主以此為由拒繳供暖費(fèi)欠妥，應(yīng)先行承擔(dān)維修費(fèi)用，分清責(zé)任后再行主張權(quán)益。 一方面，如果供熱單位對業(yè)主供熱設(shè)施已進(jìn)行過檢查，并向業(yè)主告知隱患并送達(dá)了消除隱患通知書，業(yè)主
2020.05.19 186 -
新房我沒入住，還要交物業(yè)費(fèi)嗎交了房沒有住需要交納物業(yè)費(fèi)。從交房的那天起就開始需要交納物業(yè)費(fèi)。對于新房的物業(yè)費(fèi)繳納是按照業(yè)主收房之日起計(jì)算，而不是以合同簽訂之日計(jì)算。
2020.08.05 104
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物業(yè)和供暖公司的工作是什么啊？
公共建筑的節(jié)能改造由建筑物所有權(quán)人負(fù)責(zé)組織實(shí)施，公共建筑的所有權(quán)人為分散業(yè)主的，由公共建筑的運(yùn)行管理單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施工作。居住建筑的節(jié)能改造，屬于政府直管或者單位自管的，由房屋管理單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施工作
2022-03-30 15,340 -
物業(yè)和供暖公司的職責(zé)？
公共建筑的節(jié)能改造由建筑物所有權(quán)人負(fù)責(zé)組織實(shí)施，公共建筑的所有權(quán)人為分散業(yè)主的，由公共建筑的運(yùn)行管理單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施工作。居住建筑的節(jié)能改造，屬于政府直管或者單位自管的，由房屋管理單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施工作
2022-03-22 15,340 -
給我先裝暖氣發(fā)現(xiàn)設(shè)施和暖氣等部分材料損壞，我是否應(yīng)該返還物業(yè)費(fèi)
當(dāng)我給了他三萬元裝修款后，發(fā)現(xiàn)他給我先裝的暖氣和水管都是以次充好的材料，讓他把這些東本拆了，并且這些不符合要求的材料都拆了，并且這部分的發(fā)生款由他負(fù)責(zé)，他當(dāng)時答應(yīng)的很好說這算他的。余下的二萬余圓我讓他
2022-04-28 15,340 -
開發(fā)商提高了物業(yè)費(fèi)，業(yè)主是不是應(yīng)該去交
從下月起，購房人將從開發(fā)商手中領(lǐng)取“業(yè)主一卡通”，用于物業(yè)繳費(fèi)和公共決策的權(quán)限。范本中規(guī)定，開發(fā)商將與業(yè)主約定預(yù)存不超過12個月的物業(yè)費(fèi)。為了保證雙方利益，合同約定，開發(fā)商如違反約定擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)
2021-03-18 15,340
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00:57
物業(yè)費(fèi)應(yīng)該年初交還是年底交物業(yè)費(fèi)年初交還是年底交都可以。物業(yè)費(fèi)的繳納時間并沒有固定的規(guī)定，具體的時間需要咨詢當(dāng)?shù)匦^(qū)的物業(yè)部門，法律對于交錢這部分時間沒有做出硬性的規(guī)定，具體要按照物業(yè)管理部門的規(guī)章制度來決定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物
17,894 2022.05.11 -
01:07
怎么報停暖氣不用交暖氣費(fèi)報停暖氣不用交暖氣費(fèi)的流程如下：1、用戶須攜帶身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證明，到熱力總公司客戶服務(wù)中心提出申請，并填寫取暖費(fèi)報停業(yè)務(wù)登記單；2、用戶須申請報停的房屋無拖欠取暖費(fèi)；3、用戶須根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r部門核定的標(biāo)準(zhǔn)，交納報停工時費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；4、用戶
9,588 2022.04.17 -
00:58
開發(fā)商不交房找誰處理遇到開發(fā)商不按時交房的情況，購房者可以通過以下兩種途徑來解決：第一就是通過向消費(fèi)者保護(hù)協(xié)會，向房屋管理有關(guān)部門進(jìn)行反映情況，進(jìn)行投訴舉報。房屋管理部門作為行政機(jī)關(guān)，是可以對開發(fā)商進(jìn)行處罰的。開發(fā)商迫于壓力，會積極的配合解決。這種方式也會起到
2,779 2022.05.11
