出讓國有土地使用權與出讓宅基地賠償標準
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
出讓土地拆遷如何賠償 1、征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵，出讓土地房屋有房產(chǎn)證，拆遷賠償也參照《城市房屋拆遷管理條例》進行補償; 2、以出讓方式取得土地使用權的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。雖然無償取得出讓土地使用權沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的，國家應當無償收回出讓土地使用權，并可依法出讓。 3、因城市建設發(fā)展需要和城市規(guī)劃的要求，也可以對出讓土地使用權無償收回，并可依法出讓。無償收回出讓土地使用權的，其地上建筑物和其他附著物歸國家所有，但應根據(jù)實際情況給予適當補償。 4、目前房地產(chǎn)開發(fā)用地取得方式主要有兩種：國有劃撥和國有出讓，出讓土地是指開發(fā)商以有償?shù)姆绞饺〉猛恋?，并且根?jù)評估地價的相關比例支付了土地出讓金，國有劃撥土地使用權沒有使用期限，國有出讓土地使用權有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限為70年，商業(yè)用房40年，綜合用房50年等等。 以上就是關于出讓土地拆遷是否有賠償以及如何賠償?shù)慕榻B了，關于拆遷補償問題，出讓土地所有權還是屬于國家的，所以拆遷的時候一般是沒有補償?shù)模?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/8106486685212499671.html">土地轉讓是需要付款的，但拆遷時也是有補償?shù)摹?/p>
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
國有土地出讓是指：國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。 國有土地使用權出讓可以采取下列方式： 1、協(xié)議； 2、招標； 3、拍賣； 4、依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
國有土地使用權出讓方式如下： 1、招標出讓。 2、拍賣出讓。指市、縣國土資源管理部門發(fā)布拍賣公告，由競買人在指定時間和地點進行公開競價，根據(jù)出價結果確定土地使用者的行為。 3、掛牌出讓。 4、協(xié)議出讓。指市、縣國土資源管理部門以協(xié)議方式將國有土地使用權在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權出讓價款的行為。
-
國有土地使用權出讓與轉讓的區(qū)別1、使用范圍不同：劃撥土地屬政策性用地，一般只能用于公益事業(yè)和基礎設施建設工程等，不用于其他商業(yè)目的，目前的經(jīng)濟適用住房建設用地也均以劃撥方式取 得。 2、補償標準不同：如果遇到政府拆遷，出讓土地的補償費要比劃撥土地的補償費標準高出許多。
2020.01.08 266 -
出讓土地使用權與轉讓土地使用權的區(qū)別1、主體不同： 出讓主體是國有土地所有者，由法律授權的縣以上人民政府予以具體實施。出讓是指土地所有權的部分權能(占有、使用、收益)與所有權相分離而作為獨立的財產(chǎn)權。轉讓主體是取得國有土地使用權的土地使用者。作為獨立財產(chǎn)權的土地使用權在公民或
2020.11.30 550 -
有償出讓宅基地農(nóng)村宅基地歸農(nóng)民私人所有，農(nóng)民擁有宅基地和房屋所有權，宅基地和房屋都屬于農(nóng)民私有財產(chǎn)，可自由買賣、出租、贈與、典當及繼承。
2020.02.13 139
-
出讓土地使用權和出讓國有土地使用證的賠償標準?
出讓土地拆遷如何賠償 1、征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵，出讓土地房屋有房產(chǎn)證，拆遷賠償也參照《城市房屋拆遷管理條例》進行補償; 2
2022-05-06 15,340 -
出讓地塊使用權和出讓國有土地使用證的賠償標準
出讓土地拆遷如何賠償 1、征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵，出讓土地房屋有房產(chǎn)證，拆遷賠償也參照《城市房屋拆遷管理條例》進行補償; 2
2022-05-06 15,340 -
出讓土地使用權和出讓國有土地使用證的賠償標準是多少
出讓土地拆遷如何賠償 1、征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵，出讓土地房屋有房產(chǎn)證，拆遷賠償也參照《城市房屋拆遷管理條例》進行補償; 2
2022-05-05 15,340 -
出讓土地使用權賠償標準
出讓土地拆遷如何賠償 1、征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵，出讓土地房屋有房產(chǎn)證，拆遷賠償也參照《城市房屋拆遷管理條例》進行補償; 2
2022-05-05 15,340
-
01:02
什么是土地使用權出讓根據(jù)相關的規(guī)范，土地使用權出讓，一般指的是國家以土地所有人的身份，將一部分屬于國有土地使用權的地塊，在設定時間期限后讓給土地使用人，并且要求土地使用人向國家繳納一定數(shù)量的土地使用費的行為。土地使用權出讓，應該要通過簽訂書面出讓合同的形式進行
2,755 2022.04.15 -
01:17
宅基地是否能有償轉讓宅基地是不可以進行出售的，根據(jù)我國當前的法律規(guī)定，再結合目前的司法實踐來看，農(nóng)村宅基地買賣合同采用認定無效為原則，農(nóng)村私房買賣中，買房人名義上是買房，實際上其實是買地，在房地一體的格局下，處分房屋的同時也處分了宅基地，損害了集體經(jīng)濟組織的權
2,219 2022.04.15 -
00:56
私人宅基地的土地使用年限我國私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權所分配得來。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒有使用年限。宅基地是我國廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權人不能將宅基地使用權進行轉讓，否則將無法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會流民問題。其次
1,954 2022.04.15
