二手房交多少首付比例
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二手房比例：1、一般情況下二手房的貸款首付一般最低為評(píng)估價(jià)的30%。2、在二套房的情況下，購(gòu)買二手房并且需要貸款的最低首付70%;3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)二手房房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款;二手房貸款首付是按照二手房的評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算貸款數(shù)額的。通常，二手房評(píng)估價(jià)大多為市場(chǎng)價(jià)值的80%―90%，房屋年限越長(zhǎng)，評(píng)估價(jià)則越低。計(jì)算二手房貸款首付時(shí)，銀行一般要先對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估值一般都要低于市值。另外二手房貸款年限和新房相比也是有區(qū)別的，二手房貸款年限一般是20年，還要滿足二手房貸款年限加上申請(qǐng)人年齡不得超過(guò)65周歲。目前多數(shù)銀行在辦理二手房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，規(guī)定二手房貸款年限都是按照二手房的房齡+貸款年限≤30年來(lái)計(jì)算的。例如，某房屋的房齡為10年，其二手房貸款年限最長(zhǎng)即為20年(30-10)。
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如果購(gòu)買的是首套住房的，那么二手房首付最低30%，是按房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)。如果購(gòu)房者購(gòu)買的二手房是第二套住房的，二手房首付的時(shí)候比例就應(yīng)該是70%左右。
在二手房交易中，二手房首付比例是需要跟房東協(xié)商決定的，一般是2至3成。影響首付比例的一個(gè)因素是看二手房按揭貸款是第幾套房，二手房按揭貸款有首套房和二套房之分，兩種房的首付比例是不一樣的。當(dāng)?shù)氐恼咭矔?huì)影響二手房首付比例，每個(gè)地方都有著符合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況的不同的政策，政策一般會(huì)對(duì)買賣二手房中的首付比例標(biāo)準(zhǔn)有所涉及和規(guī)定，每個(gè)地方的政策是具有差異的，是當(dāng)?shù)卣鶕?jù)該地區(qū)的實(shí)際情況依法設(shè)定。二手房的首付比例還會(huì)受到銀行的評(píng)估價(jià)的影響。
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購(gòu)買二手房首付比例是多少一、二手房首付比例為： 1、如果是商業(yè)貸款購(gòu)買二手房的，購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于30%。 2、對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利
2023.02.18 13,833 -
二套房首付比例多少如果確認(rèn)借款人家庭為單位認(rèn)定是第二套房，貸款首付比例不得低于40%。為了抑制投機(jī)性購(gòu)房也就是炒房，加大住房消費(fèi)，對(duì)保障型需求予以鼓勵(lì)。在北京購(gòu)買二套普通住房的首付比例不低于60%。上海對(duì)于購(gòu)買二套普通自住房的家庭，要求首付款不得低于總房?jī)r(jià)的
2021.03.26 557 -
二手房的首付比例在二手房交易中，二手房首付比例是需要跟房東協(xié)商決定的，一般是2至3成。 有如下幾種首付情況可以按自己的情況作出決定： （1）一般情況上家沒(méi)有貸款，或者不需要下家還貸的，下家資質(zhì)很好需要向銀行申請(qǐng)8成貸款的就可以首付2成(貸款2成對(duì)資質(zhì)的要求
2021.01.14 244
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首套房二手房首付比例多少
首先我們要分購(gòu)房者是第一套房產(chǎn)還是第二套房產(chǎn)：如果購(gòu)房者名下沒(méi)有房產(chǎn)，首套房二手房首付不低于30%，這里指的不是成交價(jià)的30%，而是評(píng)估價(jià)的30%，二手房和新房比例比較計(jì)算方式也是有很大區(qū)別的，新房首
2022-04-13 15,340 -
二手房首付比例是多少
二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：一、買方商業(yè)貸款購(gòu)房：1、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買首套住房，最低首付比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，最高貸款比例為70%；2、買方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買二套以
2022-02-10 15,340 -
二手房首付比例是多少?
首先，我們需要知道買家是否有房地產(chǎn)，一兩套。1、如果買家沒(méi)有房地產(chǎn)，即第一套二手住房，那么二手抵押貸款首付不低于30％，這里說(shuō)的30％值得的不是交易，而是評(píng)估價(jià)格。2、二手住房貸款風(fēng)格以二手住房評(píng)估為
2021-12-16 15,340 -
二手房，首付比例是多少
二手房首付比例規(guī)定如下： 1、若賣房者尚未償清還款，并要求購(gòu)房者配合還貸：建議走資金監(jiān)管程序，首付3成。 2、房子本身沒(méi)有貸款，或者是賣房者已經(jīng)完成抵押還款：如果購(gòu)房者是首次購(gòu)房，二手房貸款最低首付是
2022-04-27 15,340
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00:54
交完首付退房違約金多少交完首付之后，如果有任何一方違約的，那么都需要按照合同的約定向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。如果合同之中沒(méi)有約定或者是約定無(wú)效，那么違約的一方需要承擔(dān)的違約金標(biāo)準(zhǔn)就由法院根據(jù)根據(jù)一方的過(guò)錯(cuò)程度，另外一方遭受損失的程度等因素來(lái)確定。比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商延期交付房
5,016 2022.04.17 -
01:54
二手房交易的稅費(fèi)是多少二手房交易的稅費(fèi)如下： 1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25 -
01:30
控股權(quán)是多少比例控股權(quán)的比例是指，股東出資額或者持有股份的比例占一個(gè)公司資本總額或股本總額50%以上。但是如果股東出資額或持有股份的比例雖然不足50%，其所享有的表決權(quán)卻足以對(duì)股東會(huì)、股東大會(huì)的決議產(chǎn)生重大影響的，這名股東也享有控股權(quán)?？毓蓹?quán)因此可以分為絕
8,688 2022.05.11
