已登記在二手房中的房屋買賣合同是否有效
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抵押房允許轉讓，但抵押房轉讓附有一定條件 總的來說首先抵押財產(chǎn)是允許轉讓的，而非老觀念中轉讓抵押物無效。其次，抵押財產(chǎn)要實現(xiàn)轉讓附有一定條件，轉讓條件成就時才發(fā)生抵押財產(chǎn)所有權的變化。另外，關于抵押物轉讓的法律規(guī)定是針對行政管理性質(zhì)的規(guī)定，而不是針對抵押物轉讓合同效力的強制性規(guī)定。根據(jù)房屋買賣協(xié)議，在受讓方按合同約定支付價款的前提下，轉讓方負有將房屋產(chǎn)權變更登記到受讓方名下的義務，含使轉讓房達到轉讓條件，包括解除房他項權利抵押(合同各方另有約定的除外)?？赡芤驗檗D讓方認為價格賣低了，想毀約，于是以抵押房不允許買賣或轉讓而主張商品房買賣協(xié)議無效。實際上，轉讓方是以自己不履行協(xié)議的違約事實，不使轉讓房達到轉讓條件，不進行過戶登記。
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未登記的房屋買賣合同依法成立即有效。我國實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，未經(jīng)登記不發(fā)生物權變動的效力，但由于依法成立的房屋買賣合同具備債權效力，房屋是否辦理物權登記是否進行過戶不影響買賣合同的效力。
有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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房屋買賣合同未登記是否有效？依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，房屋買賣合同并不一是要登記才有效的，房屋買賣合同依法成立的就有效。 合同生效要件為： (1)當事人具有相應的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實。 (3)不違反法律和社會公共利益。
2021.01.06 188 -
房屋買賣合同未登記，是否有效依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，房屋買賣合同并不一是要登記才有效的，房屋買賣合同依法成立的就有效。 合同生效要件為： (1)當事人具有相應的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實。 (3)不違反法律和社會公共利益。
2021.03.01 214 -
房屋買賣合同沒有登記是否有效1、房屋買賣合同訂立后，不辦理產(chǎn)權登記的，房屋所有權設立不生效，但房屋買賣行為有效。 2、如果未辦理登記，而且買賣合同是成立并且生效，那么賣方就必須繼續(xù)履行為買方辦理過戶登記的義務。如果事實上已經(jīng)不能履行，賣方要向買方承擔違約責任。 3、買
2021.02.01 256
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房屋買賣合同未登記是否有效
依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，房屋買賣合同并不一是要登記才有效的，房屋買賣合同依法成立的就有效。 合同生效要件為： ( 1)當事人具有相應的訂立合同的能力。 ( 2)意思表示真實。 ( 3)不違反法律和社會
2022-10-13 15,340 -
買賣二手房將房屋登記在抵押狀態(tài)的房屋買賣合同是否有法律效力存在，擔當有效么
抵押房允許轉讓，但抵押房轉讓附有一定條件 總的來說首先抵押財產(chǎn)是允許轉讓的，而非老觀念中轉讓抵押物無效。其次，抵押財產(chǎn)要實現(xiàn)轉讓附有一定條件，轉讓條件成就時才發(fā)生抵押財產(chǎn)所有權的變化。另外，關于抵押物
2022-04-16 15,340 -
房屋買賣合同是否登記生效
不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。 第十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。
2022-08-13 15,340 -
房屋買賣合同未辦理登記是否有效
房屋買賣未登記，合同由當事人自愿簽訂，有效。 依法登記的權屬證書只是物權變更的權利要件，而不是買賣的生效要件。在未取得產(chǎn)權的情況下，雙方簽訂房屋買賣合同的行為是債權行為，而不是物權行為。只要符合合同的
2021-10-31 15,340
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00:58
二手房房屋買賣合同糾紛時效近年來的司法實踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來越多的趨勢。房屋買賣合同糾紛的爭議點主要集中在三個方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權，當然適用訴訟時效。而買受人
1,204 2022.04.17 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:39
買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒有代理權、超越代理權或在代理權終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17
