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房子抵押個人怎么辦理

2022-09-26 14:22

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于房子個人抵押這一問題,例如: 個人房屋抵押貸款辦理流程如下:1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對借貸人的存款和貸款,通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6、結(jié)清貸款。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

1、貸款申請:借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時間。 2、準(zhǔn)備貸款資料:如果是個人房屋抵押貸款,需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。 3、看房評估:提交以上材料后,銀行根據(jù)所提交的材料要對抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評估。 4、報(bào)批貸款:將所有審貸資料還有評估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。 5、借款合同公證:借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印,由公證人員對其進(jìn)行公證。 6、抵押登記手續(xù):銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續(xù)。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

個人房子抵押貸款的,當(dāng)事人需要準(zhǔn)備好相關(guān)的資料向金融機(jī)構(gòu)提出貸款申請,將資料交由其審查,銀行要對房產(chǎn)進(jìn)行評估,勘察。當(dāng)事人以房產(chǎn)抵押的,需要辦理抵押登記,抵押權(quán)在辦理抵押登記的時候設(shè)立。

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