沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同無效怎么辦
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首先根據(jù)房地產(chǎn)管理相關規(guī)定，如果沒有房產(chǎn)證就意味著沒有所有權，就算是出賣沒有所有權房屋也是屬于無權處分。就算簽約一份買賣合同，這份合同也屬于無效合同。 其次，按照相關法律規(guī)定，法律和法規(guī)規(guī)定合同必須要辦理批準手續(xù)，和登記手續(xù)以后才能生效，在一審法庭辯論終結(jié)前當事人沒有辦理批準手續(xù)，或未辦理批準和登記等，人民法院認定該合同未生效。
房屋買賣合同依法成立的，即使房屋沒有房產(chǎn)證，買賣合同也具有效力的，法律也沒有規(guī)定房屋買賣合同以辦理產(chǎn)權登記為生效要件。依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。
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沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效么?有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.01.18 106 -
沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效么？房屋買賣雙方就尚未取得房屋產(chǎn)權證書的房屋簽訂房屋買賣合同的，該合同不會因標的房屋為無證房屋而無效，但因為不能取得房產(chǎn)證導致買方不能按約定時間辦理貸款手續(xù)的，賣方應承擔違約責任。
2021.04.14 109 -
沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同怎么辦雙方都知道賣方?jīng)]有房產(chǎn)證，卻簽訂了一份買賣沒有房產(chǎn)證的房屋的合同;除非買方或者賣方有欺詐、脅迫或者乘人之危行為;或者買賣雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三者利益;等等合同無效情形外。合同有效，應當遵守。
2021.01.30 173
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沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效嗎，房屋買賣合同無效的情況
根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領取權屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權利： 1、不能進
2022-04-27 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效嗎，房屋買賣合同無效的情況有哪些？
根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領取權屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權利： 1、不能進
2022-04-15 15,340 -
無房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效嗎
沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同有效。買賣沒有房產(chǎn)證的房屋，不影響房屋買賣合同的效力。買賣合同自成立以來生效，但當事人或法律另有規(guī)定除外。 房地產(chǎn)產(chǎn)權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，
2021-11-10 15,340 -
無房產(chǎn)證的房屋買賣合同到底有沒有效
據(jù)我國法律，沒有房屋產(chǎn)權證書的房屋是不能交易的，房屋買賣合同原則上屬于無效合同。但是，如果買了該類房屋且已經(jīng)實際居住的，買房人的居住權可以獲得法律的保護。如果房屋產(chǎn)權取得后雙方辦理了房屋過戶，那么視為
2022-04-15 15,340
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01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:13
無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應當分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權人，雙方通過正當途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
01:00
無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應的合同之外，最重要的就是房子的相關證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當事人雙方的意思
2,072 2022.04.17
