長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)怎么樣？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
商品房買(mǎi)賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定：“預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買(mǎi)人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睙o(wú)論是根據(jù)約定還是規(guī)章規(guī)定，您都可以主張解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
買(mǎi)受人在房屋交付后，出賣人長(zhǎng)期不給買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)證的，首先應(yīng)根據(jù)雙方在房屋買(mǎi)賣合同中的約定，要求出賣人協(xié)助買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)證，逾期辦理可以根據(jù)合同約定要求出賣人承擔(dān)違約金。其次如果在房屋買(mǎi)賣合同中沒(méi)有約定辦證時(shí)間的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件法律若干問(wèn)題的解釋》以及《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，現(xiàn)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);在上述約定或規(guī)定的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，作為買(mǎi)受人有權(quán)請(qǐng)求解除房屋買(mǎi)賣合同后退房，并可以要求出賣人賠償損失。
長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)使房屋買(mǎi)受人的權(quán)利受到侵害。房產(chǎn)證是房屋權(quán)屬的證明，需要到房屋登記部門(mén)進(jìn)行辦理，只有辦理了房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋的所有權(quán)人，才能在市場(chǎng)上自由買(mǎi)賣。所以，長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證不能確定房屋權(quán)屬，也不能進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。
-
長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)怎樣長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)有以下后果： 1、長(zhǎng)期不辦理房產(chǎn)證無(wú)法抵押： 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子從簽約到過(guò)戶的時(shí)間較長(zhǎng)，如果購(gòu)房者在簽了買(mǎi)賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢(qián)的情況，這套房子是無(wú)法作為抵押物向銀行貸款的。 2、長(zhǎng)期不辦理房產(chǎn)證不能得到補(bǔ)償：
2022.12.26 9,068 -
長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)怎樣？辦理房產(chǎn)證不進(jìn)行登記的將會(huì)面臨以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、無(wú)法確定所購(gòu)買(mǎi)房屋是否合法。 目前，有的開(kāi)發(fā)商在五證不全的情況下操作，本身就辦不下產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主對(duì)產(chǎn)權(quán)證的忽視正合了不法開(kāi)發(fā)商的心意。 2、使不法開(kāi)發(fā)商有機(jī)可乘。在沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記以前，開(kāi)發(fā)商作為
2020.08.11 315 -
長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)怎么樣呢？長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證將無(wú)法確定所購(gòu)買(mǎi)房屋是否合法，有可能讓他人進(jìn)行抵押，也無(wú)法進(jìn)行交易，使承租人不信任等。
2021.04.01 281
-
房產(chǎn)證長(zhǎng)期不辦會(huì)怎么樣
長(zhǎng)期辦不了房產(chǎn)證怎么辦？ 首先，可能是開(kāi)發(fā)商的原因。這種原因較為多見(jiàn)。比如有的開(kāi)發(fā)商未交齊土地出讓金，或者雖然交了一部分土地出讓金后取得了開(kāi)發(fā)項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)證，但在辦理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)時(shí)，不交齊出讓
2022-04-04 15,340 -
長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)怎么樣
商品房買(mǎi)賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持
2022-03-26 15,340 -
長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)怎樣！
商品房買(mǎi)賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持
2022-03-25 15,340 -
房產(chǎn)證長(zhǎng)期不辦怎么辦
長(zhǎng)期辦不了房產(chǎn)證怎么辦？ 首先，可能是開(kāi)發(fā)商的原因。這種原因較為多見(jiàn)。比如有的開(kāi)發(fā)商未交齊土地出讓金，或者雖然交了一部分土地出讓金后取得了開(kāi)發(fā)項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)證，但在辦理開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)時(shí)，不交齊出讓
2022-04-13 15,340
-
01:20
商鋪長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)怎樣商鋪長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證會(huì)使房屋買(mǎi)受人的權(quán)利受到侵害。房產(chǎn)證是房屋權(quán)屬的證明，需要到房屋登記部門(mén)進(jìn)行辦理，只有辦理了房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋的所有權(quán)人，才能在市場(chǎng)上自由買(mǎi)賣。所以，長(zhǎng)期不辦房產(chǎn)證不能確定房屋權(quán)屬，也不能進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓。以一手商鋪為例
5,623 2022.05.11 -
01:08
租房子不辦暫住證會(huì)怎樣租房子不辦暫住證的后果如下：會(huì)影響到孩子上學(xué)，若屬于外國(guó)人，外國(guó)人在租房子的時(shí)候沒(méi)有及時(shí)的辦理暫住證，很有可能會(huì)被處罰或者會(huì)被遣返。在租房居住的時(shí)候要盡早的辦理暫住證。辦暫住證的流程如下：1、在辦理暫住證的時(shí)候，可以帶著本人的戶口本，向當(dāng)?shù)?/p>
3,626 2022.04.17 -
01:01
逾期交付房產(chǎn)證怎么辦根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，逾期交付房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、我國(guó)合同法中明確規(guī)定，一方逾期交付房產(chǎn)證構(gòu)成違約，守約方要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任，辦理房產(chǎn)證并支付違約金。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為可能會(huì)給買(mǎi)受人帶來(lái)重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償
1,238 2022.04.15
