我與租客簽訂2年合同，之前是協(xié)商，但是租客要求我不但賠償違約金，協(xié)商不成
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房租租賃違約金一般為多少錢要看實(shí)際金額我國《合同法》第七章就明確規(guī)定了相關(guān)違約所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。下面我們就一起來看看《合同法》里的相關(guān)規(guī)定。第一百零七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條：當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。第一百一十六條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。由以上《合同法》里的規(guī)定，我們了解到租房違約是應(yīng)當(dāng)支付對方一定數(shù)額的違約金的，據(jù)了解，目前一般違約金的數(shù)目為半個(gè)月或者一個(gè)月租金，也或者押金的數(shù)目，也有支付租金的20%的說法。如果雙方在租房合同上明確有規(guī)定違約繳納多少違約金依照合同里面的規(guī)定來進(jìn)行違約金的賠償。
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能否不退租金看具體情況定。主要看合同中關(guān)于違約責(zé)任是怎么約定的,如果約定了違約不退租金,那就可以不退,否則是要退的,但是租客違約，房東可以主張違約金。 法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
簽了租房合同不想租了，雙方可以協(xié)商解除租賃合同，如果承租人單方解除合同的，出租人可以不退還保證金，并且要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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租客違約是否可以不退租金能否不退租金看具體情況定。主要看合同中關(guān)于違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退租金，那就可以不退，否則是要退的，但是租客違約，房東可以主張違約金。 法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)
2021.03.06 263 -
租客要求提前退租違約金怎么算?租客提前解除租賃合同，在構(gòu)成違約的情形下，可以要求其根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021.01.28 293 -
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租客到期了, 但是租戶不簽合同, 我能把租金退回來嗎
天真！這樣的事情遇到太多了。先給你說法律上的問題，他這個(gè)叫轉(zhuǎn)租，如果沒有原出租人的同意，或者是原租賃合同明確約定承租人有轉(zhuǎn)租權(quán)，那是不能轉(zhuǎn)租的，簡單的給你說就是。如果真正的老板不同意，隨時(shí)都可以趕你走
2022-03-13 15,340 -
簽了三方協(xié)議但是沒有約定違約金, 之前單位有權(quán)要求我賠償違約金嗎
你有權(quán)主動(dòng)離職，不需要承擔(dān)違約責(zé)任。 勞動(dòng)合同中如果沒有培訓(xùn)條款和競業(yè)禁止條款的約定，且用人單位支付過經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，一律不需要支付違約金。單位約定的違約金條款無效，不需要支付。尤其是涉及到戶口的違約金，都
2022-01-20 15,340 -
租房合同簽2年, 租客提前退房
按照雙方合同約定，該條款屬于雙方合意，應(yīng)屬有效(最高院的司法解釋已經(jīng)明確，未保護(hù)交易，對合同一般都按有效處理）。合同中對兩年租賃期的約定屬于合同履行期限的約定，后者則屬于附條件解除。房客單方解除的行為
2022-03-20 15,340 -
租賃商場沒有簽訂租賃合同, 但是租戶想退租, 商場可以要求他賠償嗎
1、你們雖然沒有簽訂租賃合同，但是你們的實(shí)際行為可以證明雙方存在著《租賃合同關(guān)系》年租金8萬，對方也給付了租賃物。你接受經(jīng)裝修開始履行合同了。2、因?yàn)榻?jīng)營環(huán)境不好，開業(yè)一周，可是生意太慘淡，人氣不旺，
2022-01-22 15,340
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00:59
租客違約房東可以不退租金嗎租客違約，房東一般仍需退還租金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。除此之外，當(dāng)事人還可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向
2,195 2022.04.15 -
00:54
租客損壞房子如何要求賠償租客損壞房子要求賠償?shù)姆绞饺缦拢?、因承租人的過錯(cuò)致使房屋損壞的，由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于造成的損失；2、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使房屋損壞的，承租人不承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人按照約定的方法，或者根據(jù)租賃物
3,746 2022.05.11 -
01:04
政府商鋪?zhàn)赓U合同違約如何賠償政府商鋪?zhàn)赓U合同違約的話，如果不具有合法的抗辯事由給另一方帶來損失，政府應(yīng)當(dāng)予以受損失一方當(dāng)事人一定的賠償。具體的賠償方法以及賠償數(shù)額，可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。如果協(xié)商不成的話，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟。首先需要注意，就算是政府也能夠
1,351 2022.04.17
