訂3年租房合同，交了1年房租，后2年我要損失4800元，房客單方違約，違約金。補(bǔ)償太少了怎么解決
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《中華人民共和國合同法》第113條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第16條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)如果合同約定的違約金過低,不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的,依據(jù)合同法的規(guī)定是可以向法院請求增加賠付額。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第17條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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當(dāng)房東把房子出租給房客時(shí)，雙方必須按照合同履行彼此的義務(wù)，如果中途房客違約，房東要求其搬走，房客卻不愿意的情況下，作為房東可以到法院起訴，讓法院強(qiáng)制要求房客搬離房屋。
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租房定金交了房東違約怎么賠償損失1、沒有按照規(guī)定交付租賃物的，可以要求繼續(xù)履行合同。不能履行合同的，可以解除合同，要求出租人支付違約金或者賠償損失。 2、房東違約的情況下應(yīng)該雙倍返還定金。
2021.03.04 405 -
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租房合同1年,租客租2個(gè)月就要退房屬于房客違約，簽一年租房合同，租賃兩個(gè)月后就不租了,屬于房客的違約行為，押金是就不名正言順、合理合法不予退回的以補(bǔ)房東中介、再行租賃的損失。而你可以通過與房東的溝通，取得房東的諒解，而退回一部分的押金。
2020.12.25 769
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租房合同簽訂后一年后租客違約怎么辦
如果有證據(jù)證實(shí)你的說法，那么可以這樣解決：1、在合同期間，你們已經(jīng)協(xié)商解除租賃合同，房東他電話已經(jīng)同意和你們終止合同，彼此好好結(jié)賬，同時(shí)他也收回了房子的鑰匙了，這就說明合同已于交鑰匙的時(shí)間終止了；2、
2022-02-02 15,340 -
租房合同簽一年, 租客違約押金怎么辦
要看當(dāng)時(shí)你們簽訂租房合同中是怎么約定的，是否有不能租給別人或者是不能租給男生的約定，而對方違約的。否則房屋還有一居對方是有權(quán)決定租給誰的，對方不構(gòu)成違約。 你們要解除合同的，屬于你們違約，是否退還租金
2022-01-29 15,340 -
如果簽訂了一年的租房合同，約定租金約定到期后，租客不租了怎么辦
對于優(yōu)先承租權(quán)沒有法律明確、強(qiáng)制的規(guī)定，只有在明確且嚴(yán)厲的約定違反優(yōu)先承租規(guī)定的違約責(zé)任時(shí)，才能對你的繼續(xù)承租有一定保障。但也不是絕對的，當(dāng)?shù)谌嗽诓恢榈那闆r下與出租方簽訂了合同時(shí)，你們之間的優(yōu)先承
2022-01-07 15,340 -
租房合同簽了一年房東違約怎么辦？
首先，您跟房東之間存在房屋租賃法律關(guān)系。按照合同約定，您應(yīng)該支付租金，對方應(yīng)該提供租住房屋。本案中，您共累計(jì)租住了六個(gè)月，后因自身原因不予繼續(xù)租住，那么您構(gòu)成違約，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。其次，合同約定了一
2022-04-10 15,340
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簽二年租房合同違約金多少民法典沒有對簽二年租房合同違約金的數(shù)額作出規(guī)定，因此簽二年租房合同違約金的數(shù)額可以由租房合同雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。當(dāng)事人在合同中可以直接約定違約金數(shù)額，也可以約定違約賠償數(shù)額計(jì)算方法。如果違約方在守約方要求其承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，認(rèn)為約定的違約金過
1,432 2022.04.15 -
01:28
租房合同違約金怎么算發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。租房合同違約金的計(jì)
1,469 2022.04.17
