房產證加子女名字的具體步驟和費用
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房產證上加名字及辦理費用，主要有以下幾種情況： 房屋有貸款尚未還清。 如果房產有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須征得抵押權人（一般為銀行或公積金中心擔保公司）的同意方可加名字，而一般抵押權人是不會同意的，所以實務操作中是還清貸款后方可加名字。筆者就此問題詢問了了公積金中心的擔保公司和江陰幾家商業(yè)銀行，得到的答復都是一致的，就是抵押權人都不會同意。所以，如果你房屋有貸款要增加名字或去除名字，則必須先還清貸款。 房屋無貸款，或貸款已還清，要加配偶的名字。 夫妻雙方本人帶好身份證、結婚證、房產證和土地證（均需原件）至行政服務中心房管窗口辦理即可。鄉(xiāng)鎮(zhèn)房產至各鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管所辦理即可。所需全部費用：住宅加名字的費用是100元（配圖費20元+登記費80元）。非住宅加名字的費用是570元（配圖費20元+登記費550元）。 房屋無貸款，或貸款已還清，要加子女的名字。 很多市民認為，父母房屋加子女名字是天經地義，也是很簡單的事，更不應該需要費用。但從物權來講，現(xiàn)產權人是甲一人，即房屋的百分之百產權屬于甲，要在房產證上添加名字，也即意味著房屋的產權從原屬甲一人的變化為屬甲乙二人共有。房屋登記部門在辦理相應的所謂加名手續(xù)時，會按照產權轉移的方式來辦理相關手續(xù)。
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房產證上加名字主要分為三種情況： (一）有房無貸：手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費。 (二)有房有貸：手續(xù)費為80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費;除此之外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。 (三)如果還沒有結婚就需要在房產證上加名字，這種情況將視為房屋買賣，需要交如下費用： 1、每平方米2.5元交易費; 2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
1.有房無貸的情形改名字 （1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。 （2）去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。 （3）辦理房產證上更改名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。 （4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。 2.有房有貸的情形改名字 （1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。 （2）辦理房產證上更改名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。 （3）其他步驟同“有房無貸”
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房改的具體步驟和流程1、首先，去房改辦政策法規(guī)科(在市房產局)領取房改房上市交易申請表 2、產權所有人填寫好上述申請表后，到原產權單位蓋章并領取職工個人住房檔案建檔登記表房改出售公有住房完全產權評估價核定表 3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章(需要1
2020.07.18 544 -
房產證加子女名字需要交哪些費用房產證加子女名字需要交的費用有：以出讓的方式加子女名需交營業(yè)稅、個人所得稅和契稅，房產滿5年免征營業(yè)稅和個人所得稅；以贈與的方式加子女名需交個人所得稅、契稅和公證費；以繼承的方式加子女名需交公證費。
2020.01.04 400 -
房產證上加子女名字房產證上加子女名字貸款購買的需要辦理贈與公證，經該房的貸款銀行同意后攜帶戶口本、身份證、公證書等到房產交易中心，補交相應的產權部分稅費辦理登記；全款購買的可以直接交納手續(xù)費，向房產交易中心辦理登記申請。
2020.11.07 257
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房產證上加名字的具體步驟是什么？
房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。在辦理房產證加名之前要先確定這些事項：1、
2021-05-07 15,340 -
房產證加名字步驟
房產證加名字步驟在： 第一種情況：有房無貸 辦理流程是： 1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗
2022-04-28 15,340 -
一，房產證加名字的步驟
房產證加名字步驟在： 第一種情況：有房無貸 辦理流程是： 1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。 2、去房屋所在地區(qū)的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗
2022-04-24 15,340 -
房產證加名字步驟怎樣
加名需要區(qū)分不同情況來看，大致有三種情況，有房有貸，有房無貸，以及無血親關系，無配偶關系的。我們來看第一種情況，有房無貸配偶加名字，首先需要帶好三證，也就是、、房產證正本以及相關復印件，到房屋所在地的
2022-08-27 15,340
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婚后房產證加名字費用婚后房產證加名字費用如下： 1、每平方米2.5元交易費； 2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅，時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止，滿5年則不需要； 3、萬分之百5的印花稅； 4、4本合同，每本約5元。各區(qū)交易中心不一樣； 5、男方轉讓
2,144 2022.06.22 -
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房產證上能加孩子的名字嗎房產證上可以加孩子的名字。只要房產證的所有權人，同意在房產證上加孩子的名字，就可以在房產證上加上孩子的名字。孩子作為獨立的民事主體，名字可以被加在房產證上。在房產證上加孩子的名字，屬于將房產所有權贈與一部分給孩子，對于限制民事行為主體，純獲
30,159 2022.10.06
