購房者選擇套內(nèi)住宅面積大于實際面積的套目
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套內(nèi)建筑面積，包括套內(nèi)使用面積、墻體和陽臺面積三部分，目前情況下，選擇以套內(nèi)建筑面積計價對購房者而言是相對有保障的。按套內(nèi)建筑面積計價時，商品房單價也是一個均價的概念，房價款跟套內(nèi)建筑面積數(shù)有關(guān)，跟分?jǐn)偟?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/wuquan_gy/">共有建筑面積數(shù)沒有直接關(guān)系。分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e數(shù)主要體現(xiàn)買受人在房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系中的相關(guān)權(quán)益。商品房實行套內(nèi)建筑面積計價，只限于預(yù)售商品住宅，住宅以外的商品房預(yù)售，仍可由轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人協(xié)商確定計價方式。當(dāng)然，以套內(nèi)面積計價，并不意味著購房人放棄了共用建筑面積分?jǐn)?，而是將可以分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e的計算，隨著套內(nèi)面積權(quán)利份額一并轉(zhuǎn)讓。這樣從商品房單價上看，表面上是房價上漲了，但由于計價面積減少了，購房人實際承擔(dān)的總房款并沒有變化，實際上公攤面積的錢已經(jīng)包含在房價之中。此時，購房者也享有商品房共有建筑的所有權(quán)。按套內(nèi)建筑面積計算房屋價款的時候，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定的面積與產(chǎn)權(quán)面積發(fā)生誤差的處理方式。
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住建部買房按套內(nèi)面積計算獨立產(chǎn)權(quán)，同時可以按照套內(nèi)面積計價。套內(nèi)面積指的是套內(nèi)房屋使用空間的面積，由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽臺建筑面積三部分組成。
住建部買房按套內(nèi)面積計算獨立產(chǎn)權(quán)，同時可以按照套內(nèi)面積計價。套內(nèi)面積指的是套內(nèi)房屋使用空間的面積，由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽臺建筑面積三部分組成。
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購房者選擇套內(nèi)住宅面積大于實際面積
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購房者選擇套內(nèi)住宅面積大于實際面積的
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2022-04-09 15,340 -
購房者選擇套內(nèi)住宅面積大于實際面積嗎
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2022-04-10 15,340 -
購房者如果選擇套內(nèi)住宅面積大于實際面積
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