購(gòu)房合同更名怎樣流程
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房產(chǎn)證上的名字跟房屋備案合同上的信息是一致的，因此，購(gòu)房者在簽署購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)該慎重。房屋合同一旦經(jīng)過備案，再想更名，置業(yè)顧問肯定會(huì)告訴你，流程很復(fù)雜，但具體流程是怎樣的呢，現(xiàn)在就來告訴你。1、購(gòu)房者擬寫合同備案注銷、更名申請(qǐng)書，詳細(xì)說明合同備案注銷或者更名的理由；2、購(gòu)房者向開發(fā)企業(yè)提交合同備案注銷、更名申請(qǐng)，由開發(fā)企業(yè)簽寫意見并蓋章同意；3、購(gòu)房者本人持合同備案注銷或更名申請(qǐng)書、身份證或戶口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關(guān)證明材料，向項(xiàng)目所轄區(qū)域的市、區(qū)房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)。受理申請(qǐng)的房產(chǎn)管理部門審查確定情況屬實(shí)，符合合同備案注銷、更名條件的，出具初審意見，報(bào)市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批后，辦理商品房合同備案注銷、更名手續(xù);4、商品房合同備案注銷、更名的有關(guān)證明材料及合同原件由市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理時(shí)予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章，并將有關(guān)證明材料存檔備案。注意購(gòu)房合同已經(jīng)過正式備案的，更改買受人之前必須將已經(jīng)登記備案的合同撤銷，再重新簽署合同進(jìn)行登記，因此這種更名流程比較復(fù)雜。
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購(gòu)房合同更名流程如下：1、簽訂預(yù)購(gòu)協(xié)議、交購(gòu)房定金，征得開發(fā)商同意，簽正式購(gòu)房合同時(shí)，變更買受人或增加買受人；2、預(yù)售登記前，與開發(fā)商解除原合同重簽訂購(gòu)房合同，即可更名。合同變更是不改變主體使權(quán)利發(fā)生變化的法律行為。
購(gòu)房合同網(wǎng)簽后還未辦理備案的想要更名，需要購(gòu)房者和開發(fā)商提出申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽購(gòu)房合同的預(yù)告登記手續(xù)，待房管局審批通過后，房管局回收作廢的購(gòu)房合同，撤銷預(yù)告登記，然后開發(fā)商就可以與購(gòu)房者重新簽訂購(gòu)房合同了，在這個(gè)時(shí)候就可以更改戶主姓名了。
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藍(lán)皮購(gòu)房合同更名流程視具體情況而定。如果是已經(jīng)備案的購(gòu)房合同更名，更名流程如下： 1、擬寫合同備案注銷、更名申請(qǐng)書； 2、向開發(fā)企業(yè)提交合同備案注銷、更名申請(qǐng)，由開發(fā)企業(yè)簽寫意見并蓋章同意； 3、合同備案注銷或更名申請(qǐng)書、身份證向房管部門申請(qǐng)； 4、房管部門加
2020.06.26 706 -
購(gòu)房合同更名流程是什么購(gòu)房合同更名的流程具體如下： 1、預(yù)售登記前，如果該商品房未竣工驗(yàn)收，前往有關(guān)單位開具未竣工檢查報(bào)告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因； 2、如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，則無法進(jìn)行更名，但可等產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈(zèng)予的形式更名； 3、預(yù)售登記后可
2022.07.29 3,716 -
購(gòu)房合同更名流程是什么1、購(gòu)房合同網(wǎng)簽后還未辦理備案的想要更名，需要購(gòu)房者和開發(fā)商提出申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽購(gòu)房合同的預(yù)告登記手續(xù)，待房管局審批通過后，房管局回收作廢的購(gòu)房合同，撤銷預(yù)告登記，然后開發(fā)商就可以與購(gòu)房者重新簽訂購(gòu)房合同了，在這個(gè)時(shí)候就可以更改戶主姓名了。 2
2020.07.11 170
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購(gòu)房合同的更名流程怎樣走
更名流程因所處階段的不同而不同。如果購(gòu)房者與房產(chǎn)商只是簽訂了預(yù)購(gòu)協(xié)議，并交納了，還沒有簽訂正式的合同，合同更名只需要解除原合同再重新簽訂新合同；如果購(gòu)房者和房產(chǎn)商簽訂了正式的購(gòu)房合同，但還未經(jīng)交易中心
2022-08-23 15,340 -
購(gòu)房合同更名流程是怎樣的
1、未完成網(wǎng)簽和備案 這時(shí)如果想完成購(gòu)房合同更名相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T，僅相當(dāng)于換一個(gè)人和開發(fā)商簽合同而已。開發(fā)商一般都會(huì)同意。 2、已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案 這種情況通常已經(jīng)完成貸款手續(xù)，如果一
2021-05-20 15,340 -
購(gòu)房合同更名流程是怎樣的？
關(guān)于購(gòu)房合同更名的流程，不同情況需要通過不同的流程來實(shí)現(xiàn)： 1、預(yù)售登記前 在這個(gè)階段，購(gòu)房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對(duì)來說手續(xù)并沒有很復(fù)雜。首先，購(gòu)房者應(yīng)先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，通常情況
2022-04-14 15,340 -
購(gòu)房合同更名流程
1、未完成網(wǎng)簽和備案 這時(shí)如果想完成購(gòu)房合同更名相對(duì)簡(jiǎn)單，因?yàn)椴簧婕胺抗懿块T，僅相當(dāng)于換一個(gè)人和開發(fā)商簽合同而已。開發(fā)商一般都會(huì)同意。 2、已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案 這種情況通常已經(jīng)完成貸款手續(xù)，如果一
2022-05-11 15,340
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01:22
購(gòu)房合同如何更名辦理購(gòu)房合同更名的，首先，購(gòu)房者應(yīng)向開發(fā)商申請(qǐng)辦理更名手續(xù)，經(jīng)開發(fā)商同意后，由開發(fā)商向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)撤銷已經(jīng)與購(gòu)房者簽訂的網(wǎng)簽合同。不動(dòng)產(chǎn)登記部門經(jīng)審核同意的，會(huì)撤銷原網(wǎng)簽房屋買賣合同的預(yù)告登記，原網(wǎng)簽房屋買賣合同即作廢。此時(shí)，開發(fā)商可
3,248 2022.05.11 -
01:11
購(gòu)房合同可以更名嗎根據(jù)我國(guó)民法典第543條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。這里的變更內(nèi)容，就包括了，對(duì)合同當(dāng)事人的變更。但是，由于購(gòu)房合同涉及的標(biāo)的物價(jià)格較大，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，只有在沒有完成網(wǎng)簽和備案之前，購(gòu)房者才可以與開發(fā)商變更購(gòu)房合同的當(dāng)事人
2,417 2022.04.15 -
01:28
有購(gòu)房合同怎么加名簽了購(gòu)房合同可以加名字，但要分具體情況來操作。如果是婚后加名字的話有兩種情況：1、有房無貸情況；2、有房有房貸情況。前者是帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證到相關(guān)部門辦理加名字手續(xù)，后者是先要到銀行辦理抵押變更手續(xù)再繳納相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)即可。有以下情形
3,414 2022.04.15
