辦理房產(chǎn)證逾期房產(chǎn)證沒過期誰的責任
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔違約金;如果合同沒有約定違約金按照購房人的實際損失承擔責任;合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
在一般的商品房買賣合同中，逾期辦理房產(chǎn)證的違約責任事項往往都會進行細致明確的約定，房屋未按照時間交付，往往會影響后續(xù)房產(chǎn)證的辦理，業(yè)主都可以進行索賠。購房者在簽訂合同時要特別留意是否有相關(guān)條款的約定。一旦開發(fā)商延遲辦證，可以依次為依據(jù)進行違約索賠，損失金額可以按照合同約定進行計算，沒有約定的，則按照購房款參照銀行利息標準進行計算。
-
逾期辦理房產(chǎn)證的違約責任有哪些開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔違約金；如果合同沒有約定違約金按照購房人的實際損失承擔責任； 合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。
2020.11.23 173 -
逾期房產(chǎn)證如何辦理?開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的應對方法： 1、開發(fā)商未按法律規(guī)定提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定日期或規(guī)定日期取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應承擔相應的違約責任。 2、出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的；
2020.05.07 340 -
房產(chǎn)證逾期后超時沒辦房產(chǎn)證怎么辦房產(chǎn)證超時沒辦理當事人可以向開發(fā)商咨詢原因進行協(xié)商溝通，合同中對逾期辦證違約金作出約定的按照約定處理，未作約定或約定不明確的可以按照已經(jīng)支付的購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算違約金，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦
2021.03.25 284
-
房產(chǎn)證逾期辦理歸誰的責任
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的，應由開發(fā)商承擔逾期辦證違約責任，其責任構(gòu)成要件之一是由于開發(fā)商的原因造成的遲延。非屬開發(fā)商一方原因造成的遲延，即使存在損失，開發(fā)商也無需賠償。但在司法實踐中，購房人主張開發(fā)商承
2022-04-13 15,340 -
逾期辦理房產(chǎn)證的責任？
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的，應由開發(fā)商承擔逾期辦證違約責任，其責任構(gòu)成要件之一是由于開發(fā)商的原因造成的遲延。非屬開發(fā)商一方原因造成的遲延，即使存在損失，開發(fā)商也無需賠償。但在司法實踐中，購房人主張開發(fā)商承
2022-04-14 15,340 -
逾期辦理房產(chǎn)證的責任
開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的，應由開發(fā)商承擔逾期辦證違約責任，其責任構(gòu)成要件之一是由于開發(fā)商的原因造成的遲延。非屬開發(fā)商一方原因造成的遲延，即使存在損失，開發(fā)商也無需賠償。但在司法實踐中，購房人主張開發(fā)商承
2022-04-05 15,340 -
房產(chǎn)證逾期是誰的責任
將房屋所有權(quán)由出賣人轉(zhuǎn)移至買受人名下的過程。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《商品房銷售管理辦法》和《城市房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，辦證是出賣人、買受人和登記機關(guān)相
2022-06-20 15,340
-
01:01
逾期交付房產(chǎn)證怎么辦根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，逾期交付房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、我國合同法中明確規(guī)定，一方逾期交付房產(chǎn)證構(gòu)成違約，守約方要求對方承擔違約責任，辦理房產(chǎn)證并支付違約金。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔賠償
1,238 2022.04.15 -
01:03
開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會給買受人帶來重大的損失，所以違約方需要承擔賠償責任。 2、我國房
877 2022.04.17 -
01:14
辦理房產(chǎn)證有期限嗎房產(chǎn)證的辦理期限，法律已有明確的規(guī)定。 因為出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿時，沒有能取得房屋權(quán)屬證書的，除有約定外，出賣人應當承擔違約責任： 商品房買賣合同約定的辦理房屋權(quán)登記的期限； 標的物為還沒有建成房屋的，從房屋交付使用當天起90
2,151 2022.04.17
