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承租人可以在什么條件下解除租賃合同

2022-10-11 15:17

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房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋:(1)房屋租賃協(xié)議到期,房屋出租人按約收回租賃房屋;(2)協(xié)議未到期,出租人家庭人口增多,住房困難,可與承租人協(xié)商收回租賃房屋;(3)房屋承租人確實(shí)另有住房,承租房屋長期閑置,不能物盡其用的;(4)房屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞,改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?如果承租人在上述情況下,不允許出租人提前解除租賃合同,出租人可以起訴到該房屋所在地的人民法院,請(qǐng)求法院調(diào)解或者判決,來保護(hù)自己的合法權(quán)益。

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下列情況下承租人可以解除租賃合同:經(jīng)當(dāng)事人之間協(xié)商一致;租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押;租賃物的權(quán)屬有爭議;或者租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定的情形。

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