房產贈與過戶需要過戶費嗎
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需要，具體費用，到住房和城鄉(xiāng)建設局稅務局咨詢辦理 六、贈與買方名下無房產（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟） 1、90m2契稅=評估價1%免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元 2、90m2以上144m2一下契稅=評估價1.5%免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元 3、144m2以上契稅=評估價3%免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元 七、贈與買方名下有房產（父母贈與給子女、姐姐贈與給弟弟） 1、無論多大面積契稅=評估價3%免營業(yè)稅和個人所得稅評估費=評估價3%0交易費=6元/m2測繪費=1.36元/m2登記費=90元
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房產贈與過戶費用由于情況不同，費用也是不同的，應當具體情況具體分析。 首先我們來看營業(yè)稅，原則上贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%，但是有兩種免征情形，近親屬和具有撫養(yǎng)贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產，以及發(fā)生繼承遺贈取得房產的，是免征營業(yè)稅的;個人將購買滿五年的租房對外贈與的，可以免收營業(yè)稅。 第二個是契稅，贈與房產的領受人需要全額繳納契稅，按照2%的比例來進行繳納。 第三個是印花稅，印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同雙方當事人按照0.05%的比例來進行繳納。 第四個是個人所得稅，近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產、繼承遺贈取得房產的，免征個人所得稅，其他贈予行為，應當依法繳納個人所得稅。
房產過戶時會產生相關的費用，那么贈與房產過戶會產生哪些費用呢，下面由我為大家分析。 1、增值稅，2016年5月1日生效的《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》規(guī)定，無償轉讓不動產的，視同銷售不動產，需要交納增值稅，不交納營業(yè)稅。其中購買后滿2年的住宅，過戶時免征增值稅，購買后不滿2年的住宅，過戶時按照5%的征收率全額交納增值稅。 2、附加稅，按交納增值稅的一定比例交納，城市維護建設稅為增值稅的7%，教育費附加為增值稅的3%。 3、契稅，受贈人需要全額交納契稅，比例為3%。 4、印花稅，按照房屋成交總額的0.05%交納。 5、個人所得稅，除發(fā)生在近親屬房屋贈與、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議、法定繼承、遺囑繼承、遺贈等情況下房屋產權無償贈與時，對雙方不征收個人所得稅外：其他情況下的贈與行為，應依法繳納個人所得稅，計稅方式為房屋總價的1%或者差額的20%。如果購買住房滿5年且是唯一家庭住房，可免征1%個稅。
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贈與房產過戶費用營業(yè)稅5%。契稅3%。印花稅各自0.05%。公證費1%至2%。附加稅3%至7%。房屋評估費0.5%。近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間的房產贈與，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產的，免征營業(yè)稅，個人所得稅。但是日后贈與房產出售需要收取出售后的價格
2021.03.26 8,256 -
房產過戶需要贈與合同嗎贈與房產過戶需要贈與合同，一并需要原房屋買賣合同、購房發(fā)票、房屋初始登記證、房產證、土地證、房屋平面圖、身份證、戶口本、婚姻證明、房屋轉移登記申請表等。
2021.03.07 165 -
贈與房產過戶需要多久一般需要一個月左右。 贈與房產過戶流程有： (一)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同。 根據規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。 (二)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費。 (三)辦理公證。有的地方規(guī)
2020.03.09 562
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房產贈與需要過戶嗎
六盤水房產曾予需要公證，辦理房產贈與的程序和費用：第一步：房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產權證，同時到房屋所在地的公
2022-10-10 15,340 -
贈與房子過戶費用多少，贈與房產過戶
1：贈與要去辦理贈與協(xié)議和公證，需要交納公證費。完后拿著協(xié)議去住房交易中心辦理過戶，繳納評估費（千分之六）。契稅（90平以下1%）印花稅（萬分之六）。工本手續(xù)費等費用。 2：直系親屬間無償贈與。可免營
2022-04-01 15,340 -
贈與房產過戶需要什么費用
不需要繳納營業(yè)稅，只需繳納契稅，1.5或3%和共計0.1%的印花稅！房屋贈與的轉移登記（一）辦事依據《中華人民共和國城市房地產管理法》；《城市房屋權屬登記管理辦法》；《天津市房屋權屬登記條例》（二）辦
2022-02-11 15,340 -
贈與房產過戶需要多少稅費
關于房屋贈與過戶稅費問題： 贈與要交2%的公證費和0.5%的評估費(100萬元內)，3%--4%的契稅(各地標準不同)，0.05%的印花稅及少量產權登記費用。 買賣過戶時要交1.5%--2%的契稅(各
2022-03-14 15,340
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贈與房產如何過戶房屋買賣需要辦理房屋的過戶手續(xù)，同樣的房屋贈與也是需要辦理房屋過戶手續(xù)的。贈與房產過戶的流程有以下五個步驟： 1、由贈與雙方簽訂贈與合同； 2、辦理贈與的公證，取得公證書； 3、由贈與的雙方攜帶相關的資料和身份證明前往房管局進行登記； 4、
7,686 2022.10.22 -
01:40
贈與房產不過戶有效嗎贈與房屋不過戶有效嗎 只簽訂贈與合同或者口頭贈與，就算已經實際交付了房產，只要沒有辦理過戶的，贈與行為就不算有效。由于我國不動產實行登記生效主義，涉及不動產的設立、變更或者轉讓，必須經過房地產相關部門的登記，才能發(fā)生相應的法律效力?，F實生活
3,361 2022.04.15 -
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父母贈與房產過戶手續(xù)父母通過贈與的方式將房產贈與給子女，需要辦理房產的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證
2,798 2022.04.15
