購買二手房時能有哪些情況不能買
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買二手房以下情況導(dǎo)致無法過戶：未依法取得規(guī)劃許可、施工許可的；未按照規(guī)劃許可建造的；不具有合法、有效權(quán)利來源證明的；申請登記事項與登記簿記載沖突的；已被依法征收、沒收的；查封期間申請過戶登記的等。
下列二手房不能買賣：未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；沒有按照規(guī)定補足房價款的房改房屋；鑒定為危房的房屋；在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意轉(zhuǎn)讓的房屋；共有人不同意出售的房屋；處于籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的房屋。
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購買二手房哪些房子不能買購買二手房以下房子不能買： 一、產(chǎn)權(quán)不明確的二手房。 二、被查封的房子。 三、違章建筑。 四、鑒定為危房的二手房。 五、個人小產(chǎn)權(quán)自建房。
2020.03.23 179 -
不能購買的二手房有哪些不能購買的二手房有： 1、違章建筑的房屋。違章建筑是指未經(jīng)許可擅自建造的各種新建筑。購買此類房屋不能轉(zhuǎn)讓，購房者權(quán)益不能得到法律保護，違章建筑隨時可能被強制拆除； 2、未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的房屋。 根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當事人
2022.04.14 247 -
不能購買的二手房有哪些1、被依法收回土地使用權(quán)的房屋； 2、屬于共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； 3、權(quán)屬有爭議的； 4、為取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋； 5、被依法查封的房屋。
2020.04.20 163
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購買二手房時, 哪些情況不能買
購買二手房時,下面7情況不要買： 1、沒有房權(quán)證的房屋； 2、沒有繳納土地出讓金的房屋； 3、產(chǎn)權(quán)共有人不同意的房屋； 4、在抵押狀態(tài)的房屋； 5、不能建立樓盤編號的房房屋； 6、姓名、地址與房權(quán)證不
2022-03-21 15,340 -
哪些情況下不能購買二手房？
以下二手房不能買賣：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定條件的二手房；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的二手房；（三）依法收回土地使用權(quán)的二手房；（四）共有房
2021-11-29 15,340 -
不是買二手房是不能購買二手房的情況下有哪些
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，不能購買的二手房如下： 土地使用權(quán)以出讓方式取得的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件； 二、司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定查封、限制房地產(chǎn)權(quán)利的； 依法收回土
2021-12-13 15,340 -
二手房有哪些情況不能買
不能買的二手房如下： 1、沒有房產(chǎn)證的二手房； 2、未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)人同意出售的二手房； 3、鑒定為危房的二手房； 4、違章建筑的二手房；等等。
2023-02-24 15,340
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購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
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買二手房要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25 -
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買房什么情況能退定金存在以下三種情況的，購房者可以要求開發(fā)商退還定金： 第一，購房者與開發(fā)商無法就預(yù)約合同以外的其他條款達成一致的。認購書里面一般不會有具體的條款，例如關(guān)于房屋的總價款以及支付方式，交房期限等等，如果之后不能協(xié)商一致，那么可以要求退還定金； 第
559 2022.05.24
