購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí), 哪些情況不能買(mǎi)
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購(gòu)買(mǎi)二手房以下房子不能買(mǎi)： 一、產(chǎn)權(quán)不明確的二手房。 二、被查封的房子。 三、違章建筑。 四、鑒定為危房的二手房。 五、個(gè)人小產(chǎn)權(quán)自建房。
購(gòu)買(mǎi)二手房要了解以下情況：賣(mài)方還款情況；了解房地產(chǎn)的使用壽命、開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理；地理位置對(duì)是否保值有很大影響；不要盲目高額貸款；多次實(shí)地看樓；房地產(chǎn)的選擇取決于自身的經(jīng)濟(jì)狀況；不要被裝飾迷住；了解產(chǎn)權(quán)狀況，避免卷入糾紛。
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二手房不能買(mǎi)賣(mài)的情況有哪些下列二手房不能買(mǎi)賣(mài)：未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；沒(méi)有按照規(guī)定補(bǔ)足房?jī)r(jià)款的房改房屋；鑒定為危房的房屋；在農(nóng)村集體土地上興建的房屋；已抵押且未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓的房屋；共有人不同意出售的房屋；處于籍凍結(jié)地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的房屋。
2020.08.31 122 -
購(gòu)買(mǎi)二手房可能有哪些情況導(dǎo)致不能過(guò)戶買(mǎi)二手房以下情況導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶：未依法取得規(guī)劃許可、施工許可的；未按照規(guī)劃許可建造的；不具有合法、有效權(quán)利來(lái)源證明的；申請(qǐng)登記事項(xiàng)與登記簿記載沖突的；已被依法征收、沒(méi)收的；查封期間申請(qǐng)過(guò)戶登記的等。
2020.02.21 130 -
不能買(mǎi)賣(mài)二手房的情況包括哪些不能買(mǎi)賣(mài)二手房的情況包括： 1、根據(jù)城市規(guī)劃，市政府決定收回土地使用權(quán)； 2、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； 3、未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意，共有房地產(chǎn)； 4、未經(jīng)抵押權(quán)人同意； 5、權(quán)屬有爭(zhēng)議的； 6、法律、法
2022.05.11 307
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哪些情況下不能購(gòu)買(mǎi)二手房？
以下二手房不能買(mǎi)賣(mài)：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定條件的二手房；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的二手房；（三）依法收回土地使用權(quán)的二手房；（四）共有房
2021-11-29 15,340 -
不是買(mǎi)二手房是不能購(gòu)買(mǎi)二手房的情況下有哪些
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，不能購(gòu)買(mǎi)的二手房如下： 土地使用權(quán)以出讓方式取得的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件； 二、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封、限制房地產(chǎn)權(quán)利的； 依法收回土
2021-12-13 15,340 -
買(mǎi)二手房中哪些情況下不能買(mǎi)
購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí),下面7情況不要買(mǎi)： 1、沒(méi)有房權(quán)證的房屋； 2、沒(méi)有繳納土地出讓金的房屋； 3、產(chǎn)權(quán)共有人不同意的房屋； 4、在抵押狀態(tài)的房屋； 5、不能建立樓盤(pán)編號(hào)的房房屋； 6、姓名、地址與房權(quán)證不
2022-04-13 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)哪些二手房不能買(mǎi)
購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí),下面7情況不要買(mǎi)： 1、沒(méi)有房權(quán)證的房屋； 2、沒(méi)有繳納土地出讓金的房屋； 3、產(chǎn)權(quán)共有人不同意的房屋； 4、在抵押狀態(tài)的房屋； 5、不能建立樓盤(pán)編號(hào)的房房屋； 6、姓名、地址與房權(quán)證不
2022-04-22 15,340
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購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意哪些購(gòu)買(mǎi)二手房買(mǎi)賣(mài)合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫(xiě)明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫(xiě)清楚，還要寫(xiě)明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明買(mǎi)賣(mài)雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
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買(mǎi)二手房要交哪些稅買(mǎi)賣(mài)二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買(mǎi)家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買(mǎi)房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納。 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣(mài)方繳納，除非雙方另有約定。 如果房產(chǎn)證滿2年、面積
15,218 2021.04.25 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)要交哪些稅買(mǎi)賣(mài)二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買(mǎi)家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買(mǎi)房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣(mài)方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25
