房屋拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)符合哪些條件
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簽訂房屋拆遷協(xié)議須具備的條件：一、住宅用房 (1)公有住宅使承租人應(yīng)持租賃合同、租賃證、戶(hù)口簿、身份證、私章; (2)自住、閑置、出租私有住宅所有人應(yīng)持房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證、戶(hù)口簿、身份證、私章;房改房所有人還須持房改房審批表; (3)租住私房的承租人應(yīng)持戶(hù)口簿、身份證、私章及1983年12月17日前租賃憑證;二、非住宅用房按政府規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)租賃的直管公有非住宅承租人應(yīng)持租賃合同、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件;被拆遷人自用的非住宅用房所有人應(yīng)持房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，改變房屋用途的，另提供改變房屋用途批準(zhǔn)文件;按租賃雙方協(xié)商議定租金標(biāo)準(zhǔn)出租非住宅用房應(yīng)持房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證、經(jīng)房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案租賃合同、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照，租賃雙方解除租賃關(guān)系協(xié)議，改變房屋用途的，另提供改變房屋用途批準(zhǔn)文件。辦理程序： 1、所有人(承租人)選擇評(píng)估機(jī)構(gòu); 2、公有住宅承租人需購(gòu)買(mǎi)房改房的，在拆遷協(xié)議簽訂前到江東區(qū)辦證中心建設(shè)(房管)窗口辦理房改房買(mǎi)賣(mài)手續(xù); 3、房屋所有人或使用人持上述有關(guān)證件，根據(jù)拆遷通告公布的簽訂拆遷協(xié)議日期，至拆遷現(xiàn)場(chǎng)辦公地點(diǎn)簽訂拆遷協(xié)議; 4、簽訂拆遷協(xié)議雙方當(dāng)事人對(duì)協(xié)議條款予以核對(duì); 5、雙方當(dāng)事人簽字、蓋章。 6、承辦部門(mén)：受建設(shè)單位委托的拆遷單位。 7、承諾時(shí)限：符合條件的當(dāng)場(chǎng)予以辦理。不符合辦理?xiàng)l件的應(yīng)當(dāng)說(shuō)明原因。
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房屋預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件：全部土地使用權(quán)出讓金已交付，取得土地使用權(quán)證書(shū)，規(guī)定商品房預(yù)售的基礎(chǔ)；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。規(guī)定是房屋開(kāi)工建設(shè)的前提；根據(jù)供預(yù)售的房屋計(jì)算，開(kāi)發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，確定了施工進(jìn)度和竣工交付日期；向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證。
符合以下條件即有效： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。
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協(xié)議離婚應(yīng)符合哪些條件協(xié)議離婚必須符合的條件： （1）協(xié)議離婚的男女雙方須有合法的夫妻身份。 （2）夫妻雙方確實(shí)是自愿離婚。 （3）雙方當(dāng)事人須為有完全民事行為能力的人。 （4）對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問(wèn)題已有適當(dāng)處理。
2021.01.28 126 -
簽訂了房屋拆遷協(xié)議這些條件有哪些？簽訂房屋拆遷協(xié)議的注意事項(xiàng)有： 1.審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格； 2.安置補(bǔ)償?shù)母黜?xiàng)內(nèi)容是否約定清楚； 3.明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任。
2020.04.08 232 -
強(qiáng)拆房屋需要符合哪些條件強(qiáng)拆房屋需要符合的條件： 1、法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟； 2、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提； 3、必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。
2020.04.28 171
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房屋拆遷評(píng)估應(yīng)符合哪些條件
1.一般規(guī)定估價(jià)時(shí)點(diǎn)為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。評(píng)估報(bào)告：估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)按《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的規(guī)定格式出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽名，經(jīng)估價(jià)機(jī)構(gòu)審核并加蓋機(jī)構(gòu)公章。 2.對(duì)附屬物、附著物、在
2022-04-10 15,340 -
房屋拆遷協(xié)議應(yīng)當(dāng)注意哪些？
房屋拆遷協(xié)議是拆遷人與被拆遷人之間為明確拆遷活動(dòng)中相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系所訂立的協(xié)議。包括城市房屋拆遷協(xié)議、村鎮(zhèn)房屋拆遷協(xié)議、拆遷補(bǔ)償協(xié)議、安置協(xié)議等。
2022-05-20 15,340 -
協(xié)議離婚，應(yīng)當(dāng)符合哪些條件
協(xié)議離婚的條件如下：1。雙方自愿離婚，協(xié)商一致，簽訂離婚協(xié)議；2。雙方有合法有效的婚姻關(guān)系；3。雙方是完全民事行為能力的人；4。雙方就財(cái)產(chǎn)、債務(wù)和子女撫養(yǎng)問(wèn)題達(dá)成協(xié)議。
2021-12-25 15,340 -
拆遷安置房應(yīng)符合哪些條件
1、拆遷人提供的拆遷安置房應(yīng)當(dāng)具備的條件有：符合規(guī)定的房屋建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具有經(jīng)簽署的工程保修書(shū)；具有質(zhì)檢站核發(fā)的房屋質(zhì)量合格證明；煤氣、上水、電熱、污水、路通，樓前6米、樓后3米場(chǎng)地平整；按圖紙、
2022-06-24 15,340
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強(qiáng)拆房屋需要符合哪些條件在房屋征收拆遷過(guò)程中，政府強(qiáng)拆房屋需符合以下條件：1、在被征收人不同意簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的情況下，房屋征收部門(mén)單方作出拆遷補(bǔ)償決定，并依法進(jìn)行公告。2、被征收人未就拆遷補(bǔ)償決定申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。3、政府向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。4、法院裁
564 2022.04.15 -
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強(qiáng)拆房屋需要符合什么條件根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的相關(guān)規(guī)定，一般情況下強(qiáng)制拆遷的主體只可以是人民法院，其他機(jī)關(guān)單位或者組織是沒(méi)有強(qiáng)制拆遷的權(quán)力。 但強(qiáng)拆房屋必須要滿(mǎn)足符合以下幾個(gè)條件： 1、拆遷的補(bǔ)償決定書(shū)必須是已經(jīng)發(fā)生了法律效力的。 2、是經(jīng)過(guò)人民法院的
694 2022.04.17 -
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中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合哪些條件中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合以下條件： 對(duì)招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)能夠最大地滿(mǎn)足。應(yīng)按規(guī)定在招標(biāo)文件中寫(xiě)清楚投標(biāo)文件的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)投標(biāo)文件評(píng)審的時(shí)候，評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)和比較，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。 對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求能夠滿(mǎn)足，并且評(píng)審過(guò)
2,579 2022.04.17
