沒有土地使用證的房子有效嗎？
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土地使用證是土地使用的合法證明，對(duì)土地進(jìn)行合法開發(fā)時(shí)，肯定會(huì)有土地使用證的，沒有土地使用證的房產(chǎn)是產(chǎn)權(quán)不完整的房產(chǎn)。 《城市房屋管理辦法》 第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： (一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書; (二)按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。
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農(nóng)村房子有宅基地使用權(quán)證，是土地使用證的一種類型。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第四款的規(guī)定，農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。《土地管理法實(shí)施條例》第四條第二款規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
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有沒有土地使用證的房子算誰的農(nóng)村自建房是指的農(nóng)戶或個(gè)人利用本集體所有的土地，修建的用于居住使用的房屋，村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。
2020.01.20 187 -
沒有土地使用證的房子是違建嗎沒有土地使用證的房子算違建。占地建房需要土地使用證，否則涉嫌未經(jīng)批準(zhǔn)非法占地建房。對(duì)違建的強(qiáng)制拆除或者回填及其安全鑒定的費(fèi)用、建筑垃圾清運(yùn)處置費(fèi)用，以及相關(guān)物品保管費(fèi)用，由違法建設(shè)當(dāng)事人承擔(dān)；違建當(dāng)事人或被依法納入失信執(zhí)行人名單。違章建筑，
2022.07.06 1,105 -
有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證的房子能買嗎有土地使用權(quán)證沒有房產(chǎn)證的房子不能買，此種情形下的房屋買了也無法過戶，從而存在較大的法律風(fēng)險(xiǎn)。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司
2020.04.30 188
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有沒有土地使用證的房子就有土地使用證
合法建造的樓房，都有土地使用證。商品房一般是國(guó)有土地使用權(quán)證，農(nóng)村建造的房屋是宅基地使用權(quán)證。如果沒有土地使用證，建造的商品房屬于違章建筑，屬于非法占地行為。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例
2022-06-02 15,340 -
沒有土地使用證的房子是否有效
土地使用證是土地使用的合法證明，對(duì)土地進(jìn)行合法開發(fā)時(shí)，肯定會(huì)有土地使用證的，沒有土地使用證的房產(chǎn)是產(chǎn)權(quán)不完整的房產(chǎn)。 《城市房屋管理辦法》 第三十九條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合
2022-03-25 15,340 -
沒有土地使用證的房子能買嗎？
有房產(chǎn)證是可以買的，只要能過戶就沒有法律問題。在實(shí)際房產(chǎn)交易中確定交易成立與否的是產(chǎn)權(quán)變更登記（房產(chǎn)證更名），沒有土地使用證也可以去房管所變更《房產(chǎn)證》，（各地對(duì)這種變更有不同要求，可以先去城建局下屬
2022-04-02 15,340 -
沒有土地使用證的房子能買嗎
沒有土地使用證房子不能買。 1、對(duì)于不完整產(chǎn)權(quán)的房屋是絕對(duì)不能買的; 2、沒有土地使用證是辦理不了房產(chǎn)證的; 3、房屋的產(chǎn)權(quán)是私有的，一直到產(chǎn)權(quán)滅失的一天，房產(chǎn)證為全國(guó)統(tǒng)一的《房屋使用權(quán)證》，上面不會(huì)
2022-05-29 15,340
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01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,163 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
00:59
國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證一樣嗎國(guó)有土地使用證和不動(dòng)產(chǎn)證不一樣。不動(dòng)產(chǎn)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動(dòng)產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照，國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門的規(guī)定，設(shè)立統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記簿?！秶?guó)有土地使用證》是證明土地使用者使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)
7,472 2022.05.11
