抵債的條件有哪些怎樣辦理小產權房抵債手續(xù)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
小產權房抵債。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。小產權房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。中國實行二元制土地所有權結構，即國有土地所有制和集體土地所有制。根據《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不受到法律的認可與保護，即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續(xù)。因此，小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售，只能在集體成員內部轉讓、置換。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
做了抵押的房產辦理過戶手續(xù)，需要征得抵押權人的同意，并將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存?；蛘哂少I房者（受讓人）代為清償債務后，買賣雙方到不動產登記機構辦理過戶手續(xù)。
房屋抵押的手續(xù)有：簽訂抵押合同和辦理抵押登記，條件包括：貸款人具有完全民事行為能力，有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力，所抵押房屋的產權要明晰，屬于法律規(guī)定可以抵押的財產范圍等。
-
-
債權債務抵消的條件有哪些?一、抵消人與被抵消人之間互負債務和債權。 二、抵消的債務必須是同種類的給付。 三、必須雙方債務均已屆清償期。 四、雙方適用抵消的債務是能抵消的債務。
2021.03.28 115 -
債權債務抵消的條件有哪些？債權債務抵銷要滿足的條件如下：債權債務的標的物的種類、品質相同；當事人是互負債權債務；一方當事人的債權債務到期；任一當事人主張抵銷；或者標的物的種類、品質不相同，但當事人協(xié)商后主張抵銷。
2021.03.17 245
-
辦理房產抵押手續(xù)有哪些條件
1、房地產抵押需要的手續(xù)是：房屋所有權人和抵押權人簽訂書面抵押合同，攜帶房屋所有權證書、抵押登記申請書、抵押合同以及身份證件等材料到房屋所在地的房管局辦理抵押登記，發(fā)放他項權證。 2、法律依據《城市房
2022-07-20 15,340 -
債權債務抵銷的條件，債權債務抵銷的法律條件有哪些
債權債務償還的條件如下：1、雙方當事人之間負債，負債。雙方共有債權，共同負債，為雙方行使抵押的前提條件。另外，當事人雙方存在的兩種債權債務關系必須合法存在。其中任何債務都是違法的，不得主張償還2、相互
2021-10-27 15,340 -
債權債務抵消權的抵消條件具體有哪些？
1、債權債務的抵銷條件有：當事人之間互負債務，且互負債務標的的品質和種類相同，如果當事人互負債務標的的品質和種類不同，但是當事人之間協(xié)商一致的，也可以抵銷。 2、法律依據《民法典》 第五百六十八條當事
2022-11-04 15,340 -
債權債務抵消的條件有哪些？
關于債權債務抵消的成立條件具體有： 1、當事人互負債權債務； 2、該債權債務的標的物種類、品質相同； 3、當事人主張抵銷的，應當通知對方，通知自到達對方時生效； 4、抵銷不得附條件或者附期限。
2022-06-09 15,340
-
00:56
債權債務抵銷的條件有哪些如果債權債務想要相互抵銷，需要同時滿足下面幾個條件： 第一，抵銷人與被抵銷人必須互負債務?；ヘ搨鶆盏囊馑际?，在債權人和債務人之間存在兩個債權債務關系，互享債權、互負債務。并且，這兩個債權債務關系都必須是合法的，非法債務不能參與抵銷； 第二，
1,296 2022.04.17 -
00:54
債權債務抵銷條件有哪些債權債務相互抵銷，需要同時具備下面幾個條件： 第一，債權人和債務人互相負擔債務。意思就是，債權人欠了債務人錢，與此同時債務人也欠了債權人的錢。并且，這兩個債權債務關系必須都是合法的，只要有其中一個債務不合法，就不能主張抵銷； 第二，相互抵銷
1,094 2022.04.17 -
01:24
辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時，書面抵押合同是必須要有，一般抵押人應該與抵押權人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務人要履行債務的期限、抵押擔保的相關范圍、抵押權的實現(xiàn)方式以及違約應該要承擔
1,176 2022.04.17
