業(yè)主需要和物業(yè)簽合同嗎
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物業(yè)公司必須跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況： 開發(fā)建設(shè)中的項(xiàng)目，由開發(fā)商同物業(yè)公司簽署《物業(yè)前期管理合同》 正式項(xiàng)目，只有一個(gè)或者幾個(gè)大業(yè)主的，由業(yè)主直接和物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務(wù)合同》 正式項(xiàng)目，有多個(gè)業(yè)主的，由業(yè)主大會(huì)決議，并由業(yè)主委員會(huì)同物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務(wù)合同》 物業(yè)公司不需要跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況： 如果是住宅，通常物業(yè)公司不會(huì)和具體某一位業(yè)主簽署物業(yè)合同的。 因?yàn)槲飿I(yè)公司提供的服務(wù)主要是公共區(qū)域及公共設(shè)備設(shè)施服務(wù)，任何一位業(yè)主都無法對(duì)服務(wù)標(biāo)的全權(quán)負(fù)責(zé)。因此住宅項(xiàng)目的物業(yè)合同只有開發(fā)商和業(yè)委會(huì)可以同物業(yè)公司簽署。 而開發(fā)商和業(yè)委會(huì)在合同中，代表了全體業(yè)主。因此盡管沒有和具體的業(yè)主簽約，物業(yè)公司也必須履行合同約定，承擔(dān)管理責(zé)任；同樣業(yè)主也必須要遵守繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。
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物業(yè)不需要跟業(yè)主簽合同。在實(shí)際操作中，業(yè)委會(huì)成立前由開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂前期物業(yè)委托管理合同；業(yè)委會(huì)成立后由業(yè)委會(huì)代表業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同。
如果是住宅，通常物業(yè)公司不會(huì)和具體某一位業(yè)主簽署物業(yè)合同的。因?yàn)槲飿I(yè)公司提供的服務(wù)主要是公共區(qū)域及公共設(shè)備設(shè)施服務(wù)，任何一位業(yè)主都無法對(duì)服務(wù)標(biāo)的全權(quán)負(fù)責(zé)。因此住宅項(xiàng)目的物業(yè)合同只有開發(fā)商和業(yè)委會(huì)可以同物業(yè)公司簽署。而開發(fā)商和業(yè)委會(huì)在合同中，代表了全體業(yè)主。因此盡管沒有和具體的業(yè)主簽約，物業(yè)公司也必須履行合同約定，承擔(dān)管理責(zé)任；同樣業(yè)主也必須要遵守繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)。
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物業(yè)是否需要和業(yè)主簽合同？物業(yè)不需要跟業(yè)主簽合同。在實(shí)際操作中，業(yè)委會(huì)成立前由開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂前期物業(yè)委托管理合同；業(yè)委會(huì)成立后由業(yè)委會(huì)代表業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同。
2022.08.09 1,374 -
和業(yè)主簽的物業(yè)合同需要詳細(xì)嗎不是。但物業(yè)公司最好與每一戶業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，絕大多數(shù)是在簽訂購房合同時(shí)就簽訂好的。因?yàn)槿绻恢饌€(gè)簽訂合同，后面出現(xiàn)糾紛，不好處理。 物業(yè)公司必須跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況：開發(fā)建設(shè)中的項(xiàng)目，由開發(fā)商同物業(yè)公司簽署《物業(yè)前期管理合同》；正
2021.10.11 533 -
續(xù)簽物業(yè)合同需要業(yè)主同意嗎業(yè)合同到期后，當(dāng)事人想要續(xù)簽的，需要成立業(yè)主大會(huì)，然后采用集體討論的形式或者書面征求意見的形式召開業(yè)主大會(huì)決定續(xù)簽合同，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)續(xù)簽書面的物業(yè)服務(wù)合同。
2021.01.24 192
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物業(yè)需要與業(yè)主簽合同嗎
合同條款可以由合同雙方當(dāng)事人協(xié)商確定
2022-10-29 15,340 -
物業(yè)一定要和業(yè)主簽合同嗎？
物業(yè)不需要跟業(yè)主簽合同。在實(shí)際操作中，業(yè)委會(huì)成立前由開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂前期物業(yè)委托管理合同；業(yè)委會(huì)成立后由業(yè)委會(huì)代表業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同。
2023-01-26 15,340 -
物業(yè)一定要和業(yè)主簽合同嗎
物業(yè)公司必須跟業(yè)主簽訂物業(yè)合同的情況： 開發(fā)建設(shè)中的項(xiàng)目，由開發(fā)商同物業(yè)公司簽署《物業(yè)前期管理合同》 正式項(xiàng)目，只有一個(gè)或者幾個(gè)大業(yè)主的，由業(yè)主直接和物業(yè)公司簽署《物業(yè)服務(wù)合同》 正式項(xiàng)目，有多個(gè)業(yè)主
2022-05-02 15,340 -
物業(yè)服務(wù)合同需要業(yè)主簽嗎
物業(yè)服務(wù)合同一般需要全體業(yè)主簽。物業(yè)服務(wù)合同由業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂。物業(yè)服務(wù)合同的當(dāng)事人是業(yè)主和物業(yè)服務(wù)人，物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。
2022-06-10 15,340
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物業(yè)合同糾紛一定要先催交嗎物業(yè)合同糾紛，不一定要先催交。不需要催交的情況主要針對(duì)的是，對(duì)方當(dāng)事人也就是業(yè)主，出現(xiàn)了在合同履行期限屆滿之前，就明確表示不會(huì)交費(fèi)的情形。這主要依據(jù)了我國民法典第578條的規(guī)定。 首先需要明確的是，物業(yè)合同糾紛，就包括了業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)而產(chǎn)生
1,792 2022.04.15 -
01:01
簽合同需要公證嗎除了我國法律規(guī)定必須辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效的合同之外，從原則上來說，依法成立的合同，從成立時(shí)開始生效。 合同生效并無辦理公證的強(qiáng)制性規(guī)定。只是在實(shí)務(wù)中，出現(xiàn)部分合同沒有經(jīng)過公證，不能進(jìn)行實(shí)際操作的情況，但并不是合同無效。 通常，房地產(chǎn)
3,196 2022.04.15 -
01:00
和大公司簽合同需要注意什么和大公司簽合同需要注意的事項(xiàng)有：簽約是雙方的，必須要明確對(duì)方的身份，核實(shí)公司名稱及法人身份；必須要有書面的合同，雙方簽字蓋章確認(rèn)；內(nèi)容要明確，關(guān)于簽約雙方需履行的義務(wù)以及雙方必須要承擔(dān)的責(zé)任；若有違約，責(zé)任在誰，該怎樣履行違約責(zé)任；合同的期
699 2022.04.25
