租房合同沒有備案租房給了房租怎么辦
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在簽訂合同，不要忘記登記備案。雙方簽訂的書面房屋租賃合同，合同中要對租賃期限、租金數(shù)額、支付方式、房屋用途、違約責(zé)任等作出約定，以便日后解決糾紛時有據(jù)可依。同時需要提醒的是，房屋租賃合同應(yīng)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)，否則不能對抗第三人。因為房東在與房客簽訂租賃合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房東在利益驅(qū)動下，往往會找借口與老房客解除合同，再把房屋租給后來人。而由于前一個租賃合同未經(jīng)登記，所以即使上法庭，也不可能勝訴。所以，簽了租賃合同，別忘了去登記。此外，根據(jù)“買賣不破租賃”原則，登記還可以保證房屋在租賃期間即使賣給他人，房客仍可繼續(xù)承租。這樣便可以避免房屋因權(quán)屬發(fā)生變化而侵害房客的權(quán)益。需要注意：一、審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件;二、審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋;三、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。在房屋租賃的過程中，房屋租賃合同是維護(hù)雙方權(quán)益的一份具有法律效應(yīng)的文書，在簽訂房屋租賃合同時需要謹(jǐn)慎對待。
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沒有合同租房不給房租房東可以先行催繳，經(jīng)通知仍未繳納房租的房東有權(quán)扣取押金，扣取的數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于租金數(shù)額及違約金數(shù)額，同時有權(quán)解除租賃關(guān)系并向租戶追究違約責(zé)任。
租房合同訂立后沒有備案的，不影響租房合同的法律效力。備案需要租賃雙方持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見；進(jìn)行二交審查，簽署二審意見；交納規(guī)定稅費，發(fā)放房屋租賃登記證。
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租房有備案沒合同怎么辦租房有備案沒合同不成立。租房備案需要的提供租賃雙方的身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請表、房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同等。工作人員對證件進(jìn)行審查監(jiān)證，簽署初審意見、二審意見后予以發(fā)放房屋租賃登記證。
2020.06.23 120 -
租房合同備案了怎么辦租房合同備案需要出租人到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行申請，并將房屋租賃的相關(guān)信息公布在網(wǎng)上。當(dāng)事人需要提交有效證件，填寫相關(guān)材料，具體操作由經(jīng)過培訓(xùn)的中介人員或行政服務(wù)核心房管窗口工作人員來完成。
2020.11.16 215 -
租房沒有合同房租怎么辦沒有訂立租房合同的，房租應(yīng)當(dāng)依照口頭約定繳納。租房沒合同視為不定期租賃，雙方可以隨時解除房屋租賃關(guān)系，但承租人應(yīng)當(dāng)提前向出租人送達(dá)退租通知、在合理期限內(nèi)通知對方。
2021.02.09 153
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租房合同簽了還沒辦理租房備案怎么辦
簽了租房合同沒有備案合同仍然有效，我國法律規(guī)定的出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同并向房產(chǎn)管理部門登記備案，是倡導(dǎo)性條款而不是強(qiáng)制性條款，備案與否不能作為認(rèn)定合同是否生效的依據(jù)。
2022-05-15 15,340 -
沒有租房合同租房不給房租怎么辦
沒有合同租房不給房租，維權(quán)會相對困難。如果對方有繳納押金，可以與之協(xié)商，要求其支付租金。出租房屋時為了更好維護(hù)合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同。《民法典》第七百零七條規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面
2022-06-03 15,340 -
給了合同租房房東沒給租房合同怎么辦
租房合同沒給合同的話，建議你去和房東協(xié)商，租房合同應(yīng)該是你們雙方各執(zhí)一份的，如果協(xié)商無效，建議尋求當(dāng)?shù)芈蓭煓C(jī)構(gòu)。
2022-12-14 15,340 -
租房簽了合同卻沒給房租怎么辦
簽了租房合同不付房租怎么辦呢，根據(jù)中華人民共和國房屋租賃合同第十一條： 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償; 1.擅自拆改承租房屋結(jié)
2022-07-04 15,340
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01:09
租房合同沒到期不想租了怎么辦首先要提早一個月的時間告知對方，說清原因并約定時間商量解開合同；然后就是根據(jù)合同上的相關(guān)規(guī)定交付違約金，通常押金就是違約的費用了，如果馬上就要到期了，那可以商議一下是否只上交部分費用；之后清算并繳納水電以及其它費用就可以了。 租房子的時候應(yīng)
6,272 2022.04.17 -
01:57
租房合同備案流程一、合同登記備案程序依照我國法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括：書面租賃合同、房屋所有權(quán)證書、當(dāng)事人的合法證件、城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋
2,522 2022.04.17 -
02:47
租房合同簽了不想租了怎么辦簽訂租房合同就是為了同時保護(hù)房東和租客的利益。訂房屋租賃合同后不想租賃房屋的，雙方可以協(xié)商解除租賃合同，如果承租人單方解除合同的，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返囊?guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)
4,894 2022.04.15
