轉讓劃撥土地合同是否有效
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轉讓劃撥土地未經批準的行為無效。劃撥土地轉讓應具有批準權的人民政府審批公文，具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明，具有國有土地使用證、繳納土地使用權出讓金同時簽訂書面轉讓合同。 劃撥是指經縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權。 土地的取得方式主要有租賃、入股、授權經營、出讓、劃撥等幾種。 而劃撥土地在國家征用時，沒有土地補償費用。出讓土地上的房屋轉讓時，土地證直接更名即可，只需交納0.5元/平方米的手續(xù)費，無需交納土地出讓金。另外劃撥土地證的房屋在二次交易的時候，如果做個人抵押按揭時需要擔保，但出讓的土地證就不需要。 合同無效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同當然不發(fā)生效力。合同無效取決于國家對已經成立的合同的態(tài)度和評價，反映了國家對合同關系的干預，合同不成立的處理結果和合同無效的處理結果截然不同。 合同無效的主要原因如下： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益 （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益 （三）以合法形式掩蓋非法目的 （四）損害社會公共利益 （五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。 （六）合同中的下列免責條款無效： 1．造成對方人身傷害的 2．因故意或者重大過失造成對方財產損失的。 （七）當事人主體不合格的合同；內容不合法的合同；無效代理訂立的合同。
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國有劃撥土地能否轉讓根據我國法律的規(guī)定，依照行政劃撥方式取得的土地使用權，一般不得進行轉讓，但經過市、縣人民政府土地管理部門批準，并符合下列條件者，可進行轉讓： 1、土地使用者是公司、企業(yè)、其他經濟組織和個人; 2、領有國有土地使用權; 3、對土地上的建筑物、
2020.12.12 185
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轉讓劃撥土地的合同是否有效
土地轉讓方未取得出讓土地使用權證書與受讓方訂立合同轉讓土地使用權，起訴前轉讓方已經取得出讓土地使用權證書或者有批準權的人民政府同意轉讓的，應當認定合同有效。 土地使用權人未經有批準權的人民政府批準，與
2022-04-21 15,340 -
轉讓劃撥土地合同有效嗎
土地轉讓方未取得出讓土地使用權證書與受讓方訂立合同轉讓土地使用權，起訴前轉讓方已經取得出讓土地使用權證書或者有批準權的人民政府同意轉讓的，應當認定合同有效。 土地使用權人未經有批準權的人民政府批準，與
2022-05-03 15,340 -
劃撥土地使用權的轉讓合同是否有效
劃撥土地轉讓未取得政府主管部門的批準，而根據最高人民法院《關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十一條規(guī)定，轉讓劃撥土地使用權需經有批準權的人民政府批準，未經批準的，應當認定合同
2021-06-14 15,340 -
劃撥土地未經批準轉讓合同是否有效
最普遍的介紹：合同問題特點是什么：未批準舉例說明應用場景：土地法其它含義：劃撥土地未經批準，轉讓違法。舉例說明應用場景：合同無效
2022-10-05 15,340
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劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下： 1、性質不同； 2、取得方式不同； 3、權利義務不同； 4、期限不同； 5、房屋類型不同。 依照國家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
8,064 2022.05.11 -
01:07
什么是土地使用權劃撥土地使用權劃撥，主要指的是縣級以上的人民政府依法批準，在土地使用人繳納補償金或者安置費等之后，將該土地交給其使用，或將國有的土地使用權無償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式，所得的土地使用權，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,384 2022.04.17 -
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出讓地和劃撥地的區(qū)別土地劃撥和出讓的區(qū)別在于其所收取的相關的費用規(guī)則不一樣，另外土地的使用的權限和使用年限等不一樣。在土地劃撥和土地出讓之間，土地劃撥更為穩(wěn)妥，人們也更傾向于土地劃撥。因為土地出讓的話需要收取一定的費用。也就是說，人們需要交一筆土地金。而對于土
3,275 2022.04.17
