劃撥土地轉讓合同有效嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
劃撥土地使用權是不得轉讓的，這是國家法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，且是屬于效力性的強制性規(guī)定，不得違反。劃撥土地使用權，是指土地使用人通過除出讓土地使用權以外的各種方式依法無償取得的國有土地使用權。劃撥土地使用權的特點是： (1)取得的合法性，即取得劃撥土地使用權必須符合法律的規(guī)定，并依法經(jīng)有關部門批準; (2)取得的無償性，這是劃撥土地使用權與出讓土地使用權的主要區(qū)別之一; (3)使用的無期限性; (4)權利的受限制性，劃撥土地使用權人不能隨意地處分其劃撥土地使用權，缺乏處分權能。
可以轉讓，但要滿足一定條件：符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押： （一）土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人； （二）領有國有土地使用證； （三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權證明； （四）依照本條例第二章的規(guī)定簽訂土地使用權出讓合同，向當?shù)厥小⒖h人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交土地使用權出讓金。
-
劃撥土地轉讓未審批合同無效嗎轉讓劃撥土地未經(jīng)批準的行為無效。劃撥土地轉讓應具有批準權的人民政府審批公文，具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權證明，具有國有土地使用證、繳納土地使用權出讓金同時簽訂書面轉讓合同。 劃撥是指經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、
2020.08.29 115 -
國有劃撥土地轉讓土地使用者需將劃撥土地使用權進入二級市場用于以下行為的，必須辦理出讓手續(xù): 1、將空地整幅地塊的劃撥使用權轉讓或部份分割轉讓; 2、將一幅地塊內(nèi)的劃撥土地權連同地上建筑物整體轉讓或部份分割轉讓; 3、抵押劃撥土地使用權后，因不能履行抵押合同
2020.06.08 340 -
劃撥土地能轉讓嗎？劃撥土地是可以轉讓的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押。
2020.12.17 250
-
轉讓劃撥土地合同有效嗎
土地轉讓方未取得出讓土地使用權證書與受讓方訂立合同轉讓土地使用權，起訴前轉讓方已經(jīng)取得出讓土地使用權證書或者有批準權的人民政府同意轉讓的，應當認定合同有效。 土地使用權人未經(jīng)有批準權的人民政府批準，與
2022-05-03 15,340 -
轉讓劃撥土地的合同有效嗎？
土地轉讓方未取得出讓土地使用權證書與受讓方訂立合同轉讓土地使用權，起訴前轉讓方已經(jīng)取得出讓土地使用權證書或者有批準權的人民政府同意轉讓的，應當認定合同有效。 土地使用權人未經(jīng)有批準權的人民政府批準，與
2022-05-05 15,340 -
轉讓劃撥土地的合同是否有效
土地轉讓方未取得出讓土地使用權證書與受讓方訂立合同轉讓土地使用權，起訴前轉讓方已經(jīng)取得出讓土地使用權證書或者有批準權的人民政府同意轉讓的，應當認定合同有效。 土地使用權人未經(jīng)有批準權的人民政府批準，與
2022-04-21 15,340 -
劃撥土地轉讓未審批合同無效嗎
無效。劃撥土地使用權是需要經(jīng)過政府的批準才能轉讓的，未經(jīng)批準就擅自轉讓的，應當認定為所簽的合同是無效的，可見屬于劃撥土地的，之前一定要辦理出讓手續(xù)。
2022-06-26 15,340
-
01:14
劃撥和出讓土地的區(qū)別劃撥和出讓土地的區(qū)別如下： 1、性質(zhì)不同； 2、取得方式不同； 3、權利義務不同； 4、期限不同； 5、房屋類型不同。 依照國家法律的規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。出讓土地的年限一般分40年、5
8,064 2022.05.11 -
01:12
出讓地和劃撥地的區(qū)別土地劃撥和出讓的區(qū)別在于其所收取的相關的費用規(guī)則不一樣，另外土地的使用的權限和使用年限等不一樣。在土地劃撥和土地出讓之間，土地劃撥更為穩(wěn)妥，人們也更傾向于土地劃撥。因為土地出讓的話需要收取一定的費用。也就是說，人們需要交一筆土地金。而對于土
3,275 2022.04.17 -
01:07
什么是土地使用權劃撥土地使用權劃撥，主要指的是縣級以上的人民政府依法批準，在土地使用人繳納補償金或者安置費等之后，將該土地交給其使用，或將國有的土地使用權無償交給土地使用人使用的一種行為。通過劃撥的形式，所得的土地使用權，除了行政法規(guī)或者法律另有規(guī)定以外，一般
3,384 2022.04.17
