買房押金能退嗎？賣家索要定金怎么辦？
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買房交了押金能不能退押金，一、買房交了押金能不能退押金可以依據(jù)協(xié)議,向?qū)Ψ街鲝垞p失利息、返還押金等。根據(jù)《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。二、房屋買賣定金怎么賠付依據(jù) 1、如因開發(fā)商原因致雙方在認(rèn)購書約定的時(shí)間內(nèi)未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如開發(fā)商將約定房屋出售給第三方等，購房者可要求開發(fā)商雙倍返還定金; 2、如因購房者原因在認(rèn)購書約定的時(shí)間內(nèi)雙方未能簽訂《商品房買賣合同》的，例如購房者放棄購買約定房屋等，購房者將損失定金; 3、在認(rèn)購書約定的時(shí)間內(nèi)經(jīng)購房者與開發(fā)商協(xié)商，雙方對(duì)《商品房買賣合同》具體條款無法達(dá)成一致的，購房者可要求開發(fā)商退還已交納的定金; 4、如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，購房者可要求開發(fā)商退還定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。出現(xiàn)定金糾紛雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按《認(rèn)購書》中約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院起訴。
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房屋買賣定金能否退，需要具體分析。如下：1、當(dāng)支付定金的一方，由于自己的原因，不想再繼續(xù)房屋購買行為的，房屋買賣定金是不能退的；2、當(dāng)收取定金的一方，導(dǎo)致房屋買賣行為不能再繼續(xù)，或者收取定金的一方履行合同違反約定的，可以退還定金，并且應(yīng)當(dāng)雙倍退還；3、房屋買賣雙方當(dāng)事人協(xié)商一致退還定金的，定金能退還。
一般不可以退。定金是在合同訂立或在執(zhí)行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，又稱保證金。定金具有法律法規(guī)效應(yīng)，具有擔(dān)保債的執(zhí)行的作用，按照法律規(guī)定，定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20％，如果給付定金方不履約，無權(quán)要求返回；收受定金方不履約，雙倍退還。但是下列情況可以退： 1、合同條款達(dá)不成一致。如果是因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見，購房者要求退房，開發(fā)商和賣家一般會(huì)直接將定金退給購房者。 2、合同約定可以退定金。認(rèn)購書或購房合同中，對(duì)于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認(rèn)購書或購房合同讓開發(fā)商退定金。 3、開發(fā)商無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證。
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商品房買賣定金能退嗎？商品房買賣中定金能退。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定
2021.01.04 117 -
退定金賣家不退怎么辦商家不退定金的，當(dāng)事人可以表明自己的態(tài)度，和商家積極協(xié)商。或者提請(qǐng)電商平臺(tái)或者工商部門介入。無法解決的可以委托律師通過法律途徑解決。首先通過理性的溝通，保護(hù)自己的人身及財(cái)產(chǎn)安全，必要的時(shí)候及時(shí)委托律師介入。
2021.04.06 250 -
買房定金可以退嗎買房定金能退嗎買房定金能退。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可
2021.02.28 317
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買房交了押金能退押金嗎, 房屋買賣定金如何賠付, 定金怎么賠付買房
買房交了押金能不能退押金，一、買房交了押金能不能退押金可以依據(jù)協(xié)議,向?qū)Ψ街鲝垞p失利息、返還押金等。根據(jù)《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人
2022-03-24 15,340 -
買家退房定金能要回嗎
一般情況下房屋買賣中買方退房是不能要回定金的。1、訂金是可以退還的，定金不可以退。 2、訂金是當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付訂金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，訂金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付訂金的一方
2022-04-14 15,340 -
買賣二手房買家不退定金怎么辦
我考慮到我這邊的風(fēng)險(xiǎn)是，如果以后此房引起爭(zhēng)議，畢竟上交給房地產(chǎn)交易中心和稅務(wù)部門的合同簽的房款是不真實(shí)的，如果以后有了爭(zhēng)議，涉及到現(xiàn)在房主退我房款，他很有可能按照這份合同的金額來賠償給我，畢竟偷稅漏
2022-01-27 15,340 -
租房押金能退嗎？押金不退怎么辦？
租房押金是能退的。當(dāng)房東不退押金，租戶可以根據(jù)《房屋租賃合同》相關(guān)內(nèi)容與房東進(jìn)行協(xié)商；若是協(xié)商不成，租客可以提起法律訴訟，強(qiáng)制房東退還押金。
2022-06-11 15,340
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01:25
買房定金要怎么退定金在法律上具有擔(dān)保的功能，發(fā)揮著制裁違約方，補(bǔ)償守約方的作用。所以，一般情況下，為了保證購房者和開發(fā)商都履行合同義務(wù)，購房者要向開發(fā)商交付一定的金額作為定金，以確保合同的進(jìn)行履行。 根據(jù)《民法典》和有關(guān)司法解釋之規(guī)定，買房的定金能不能退還
534 2022.06.22 -
00:59
買房定金不退怎么辦買房定金能不能退還，要具體分析： 1、如果是由于購房者自身的原因而導(dǎo)致不能夠訂立購房合同的，那么定金是不予退還的。因?yàn)樵谶@種情況下，合同無法訂立是由于購房者單方面違約。 2、如果是由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)致不能訂立合同的，那么屬于開發(fā)商違約，開
830 2022.04.17 -
01:17
買房定金還能退嗎在商品房買賣中，為了避免有一方變卦違約，一般會(huì)支付一定數(shù)額的定金作為合同履行的擔(dān)保。一般情況下，定金交付之后是不能要求返還的。 但是，買房定金能不能退還，還需要具體分析： 1、如果是由于購房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購房合同的，那么定金是不
564 2022.04.17
