買房定金還能退嗎

2022-04-17 564

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在商品房買賣中，為了避免有一方變卦違約，一般會(huì)支付一定數(shù)額的定金作為合同履行的擔(dān)保。一般情況下，定金交付之后是不能要求返還的。但是，買房定金能不能退還，還需要具體分析： 1、如果是由于購(gòu)房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購(gòu)房合同的，那么定金是不予退還的。 2、如果是由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)致不能訂立合同的，那么屬于開發(fā)商違約，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者雙倍返還定金。 3、如果是由于非雙方的原因?qū)е碌?，?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/3689388551729732977.html">不可抗力等原因?qū)е虏荒苡喠①?gòu)房合同的，那么開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房者退還購(gòu)房者交納的訂金以及其他的款項(xiàng)。 4、如果購(gòu)房者和開發(fā)商經(jīng)過協(xié)商溝通，對(duì)合同的解除和定金的返還達(dá)成一致意見，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商返還定金。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第五百八十七條  債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
第五百八十八條  當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對(duì)方可以請(qǐng)求賠償超過定金數(shù)額的損失。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第四條  出賣人通過認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
第十九條  商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。

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是否還能要求退買房定金
購(gòu)房定金能退。雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可

2021-04-01 162
買二手房房子漏水還能退回定金嗎
若無任何書面協(xié)議規(guī)定，您完全有權(quán)要求予以退還。在一手房及二手房的交易過程中，屋面滲漏問題頗為常見，通常情況下，此類現(xiàn)象可歸為品質(zhì)缺陷范疇。倘若在保質(zhì)期內(nèi)，購(gòu)屋者便可行使權(quán)利，要求出售方負(fù)責(zé)修復(fù)，然而，僅僅因屋面滲漏問題而提出退房請(qǐng)求并不符合

2024-05-01 46
給定金后不想買房了定金能不能退還
給定金后不想買房了定金一般不能退還。但有特殊情況的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，若給支付方不按約定履行義務(wù)，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；若給接收方不按約定履行義務(wù)，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的

2021-04-24 137

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已付定金，定金買房還能退嗎
購(gòu)房者可以在支付購(gòu)房定金并簽訂房屋買賣合同前退房，但定金可能不會(huì)退還。當(dāng)購(gòu)房者已支付定金（定金或認(rèn)購(gòu)金）金），但尚未簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》時(shí)，如果購(gòu)房者已經(jīng)向賣方支付了定金（定金或認(rèn)購(gòu)金），但沒

2021-11-19 15,340
買房定金可以退嗎我買房交了一萬定金能退嗎
交了一萬的買房定金可以退，如果賣方違約，買方可以要求雙倍退還定金；如果是買方違約，則不可以要求退定金；如果是不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，可以要求退還。

2023-05-10 15,340
買房定金能退嗎怎么退定金才能成功
因給付定金的一方原因未能訂立商品房買賣合同，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；因收受定金的一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金

2023-08-19 15,340
定金買了房子能退嗎
購(gòu)買房屋的定金能退，但是需要滿足相應(yīng)的條件。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品

2023-05-19 15,340

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買房什么情況能退定金
存在以下三種情況的，購(gòu)房者可以要求開發(fā)商退還定金：第一，購(gòu)房者與開發(fā)商無法就預(yù)約合同以外的其他條款達(dá)成一致的。認(rèn)購(gòu)書里面一般不會(huì)有具體的條款，例如關(guān)于房屋的總價(jià)款以及支付方式，交房期限等等，如果之后不能協(xié)商一致，那么可以要求退還定金；第

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買房怎么樣才能退定金
買房退定金的方法具體有以下幾種： 1、購(gòu)房者支付了購(gòu)房定金之后想要退定金的，那么可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商； 2、如果協(xié)商意見不一致的話可以向法院起訴。定金退還的前提是，符合法律規(guī)定的定金退還事由。具體如下：（1）如果是由于開發(fā)商的原因而導(dǎo)

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買房按揭不通過可以退定金嗎
交付了定金之后，如果銀行貸款審核沒有通過，無法辦理貸款的，那么可以解除雙方之間的購(gòu)房買賣關(guān)系。但是定金能否退還就要看貸款審核未通過的原因是什么，具體分析如下： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、如果

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