如何要回定金買房
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
按照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條的規(guī)定：出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。如果買方無(wú)正當(dāng)理由違約定金不退，賣方違約雙倍返還定金。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
買房的定金支付之后并不是想退就可以退的，定金支付之后想要再退回來(lái)，那么必須要符合約定的條件或者是法定的條件。當(dāng)出現(xiàn)了退還定金的情形時(shí)，那么購(gòu)房者可以首先向開發(fā)商發(fā)出退定金退房的通知。如果開發(fā)商拒絕退還的，那么購(gòu)房者就可以向有關(guān)部門進(jìn)行反映情況，投訴舉報(bào)，要求對(duì)開發(fā)商進(jìn)行處罰。購(gòu)房者也可以直接通過(guò)司法途徑來(lái)維權(quán)，比如說(shuō)開發(fā)商沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證就進(jìn)行預(yù)售的，那么雙方簽訂的認(rèn)購(gòu)書，定金協(xié)議等都是無(wú)效的，開發(fā)商自然要向購(gòu)房者退還定金。
滿足如下條件就可以退： 1、雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回； 2、因特殊情況導(dǎo)致不能簽定合同的，或者對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回； 3、售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退。
-
房屋定金如何要回買受人未按認(rèn)購(gòu)書約定的時(shí)間、地點(diǎn)簽訂合同的，屬于買受人違約，定金不予退還；出賣人在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)售給他人，致使出賣人未簽訂合同的，屬于出賣人違約定金雙倍返還。雙方在規(guī)定期限內(nèi)正式簽訂合同的，定金可作為購(gòu)房款或在買受人履行合同后收
2022.04.16 729 -
購(gòu)房定金如何要回購(gòu)房定金可通合同協(xié)商要回?！岸ń稹笔侵纲?gòu)房人與開發(fā)商就房屋銷售意向達(dá)成協(xié)議后，在簽訂的臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議中約定的金額。買受人交付定金后，出賣人不得在約定時(shí)間內(nèi)將房屋出售給他人。一般來(lái)說(shuō)，押金的支付被視為預(yù)付款的支付。預(yù)付款是解決合同一方流動(dòng)資金短
2022.04.13 803 -
那么如何才能要回買房定金呢？買房的定金支付之后并不是想退就可以退的,支付之后想要再退回來(lái),那么必須要符合約定的條件或者是法定的條件。當(dāng)出現(xiàn)了退還定金的情形時(shí),那么購(gòu)房者可以首先向開發(fā)商發(fā)出退定金退房的通知。如開發(fā)商拒絕退還的,那么購(gòu)房者就可以向有關(guān)部門進(jìn)行反映情況,投
2021.01.30 123
-
如何要回買房定金
所謂定金就是擔(dān)保合同履行的價(jià)款(千萬(wàn)跟“訂金”相區(qū)分)，在商品房買賣活動(dòng)中，存在兩種收受定金的情況： 一種是甲乙雙方簽訂了商品房買賣合同，雙方在合同中約定了先支付定金，隨后購(gòu)房者支付了定金，后來(lái)購(gòu)房者
2022-08-12 15,340 -
買房定金，如何要回
1、給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的話，無(wú)權(quán)要求返還定金。 2、受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 3、當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，如果開發(fā)商出現(xiàn)違約行為的話，購(gòu)房者可以
2022-06-27 15,340 -
買房定金如何才能要回
1、如果支付定金的一方不履行約定的債務(wù)，則無(wú)權(quán)要求返還定金，因此如果買方違約，則不能返還定金。 二、受定金一方未履行約定債務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金，因此，如果賣方違約，買方可獲得雙倍定金。 三、當(dāng)事人同意
2021-10-30 15,340 -
如何成功要回買房定金
并不是所有的“定金”都不能退還。我國(guó)《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“
2022-08-26 15,340
-
00:51
怎么要回買房的定金買房的定金支付之后并不是想退就可以退的，定金支付之后想要再退回來(lái)，那么必須要符合約定的條件或者是法定的條件。當(dāng)出現(xiàn)了退還定金的情形時(shí)，那么購(gòu)房者可以首先向開發(fā)商發(fā)出退定金退房的通知。如果開發(fā)商拒絕退還的，那么購(gòu)房者就可以向有關(guān)部門進(jìn)行反映情
1,128 2022.04.15 -
01:25
買房定金怎么要回來(lái)很多購(gòu)房者在購(gòu)房的過(guò)程中，都會(huì)遇到以開放商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議并預(yù)付定金的情形。如果購(gòu)房者已經(jīng)預(yù)付了定金，但是之后又不想要買房，那定金該如何返還呢？如果有以下幾種情形是可以要求返還定金的： 第一：開發(fā)商以購(gòu)房者針對(duì)合同的主要條款不能達(dá)成一致的，導(dǎo)致
641 2022.06.15 -
01:13
買房定金如何才能退一般情況下，為了保證購(gòu)房者和開發(fā)商都履行合同義務(wù)，購(gòu)房者要向開發(fā)商交付一定的金額作為定金，以確保合同的進(jìn)行履行。根據(jù)《民法典》和有關(guān)司法解釋之規(guī)定，買房的定金能不能退還，要具體分析： 1、如果是由于購(gòu)房者自身的原因而導(dǎo)致不能訂立購(gòu)房合同的，
571 2022.04.17
