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二手房過戶銀行審核通過多久可以拿到房產證

2023-10-07 17:33

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一般情況下,在房產過戶前,簽定買賣合同之后,中介或買方會聯系擔保公司對房產進行評估,對你能代多少款,首付應該是多少,以后月供是多少,都會有一個明確的數字,而且對貸款下放時間會有一個明確的時間,支付完首付,雙方辦理過戶遞件,3天內取件,這時房證上已經是買方的名字了,賣方還沒收到全款,當然不放心,找個當地人擔保也正常,但在取件時,擔保公司會陪同,會與買方簽定貸款合同,同時在貸款收款方一欄,填賣方(房東)的收款帳號,等銀行審核完畢之后,款會直接付給房東,不存在任何風險。這當中所有的風險都是擔保公司可以預見的,你擔保僅僅是走個形式,讓房東寬個心而已。

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