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父母的房產怎樣才能繼承?

2023-02-05 09:58

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繼承的方式是稅費最少的一種方式,在父母在世時是不能辦理的,只有等到父母去世后才能辦理房產繼承。在繼承房產手續(xù)的辦理過程中,只需要繳納極少的公正費和繼承公證費用,即使在房產證不到5年的情況下出手,也只需要繳納1%的個人所得稅和5.5%的營業(yè)稅。 但是,繼承的過程可能會碰到一些問題。名列前茅個問題是有多個子女,或者是父母的父母還在世,那么這種情況需要其他的繼承人放棄繼承,如果其他的繼承人不同意,而父母又沒有留下相關的有效遺囑,那么只能按照法定繼承處理;如果父母留下了有效遺囑,但是其他的繼承人依舊不同意,那么只能通過訴訟來處理。

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如果父母生前沒有訂立遺囑,也不存在遺贈和遺贈撫養(yǎng)協(xié)議,繼承開始后,按照法定繼承辦理。有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照遺贈扶養(yǎng)協(xié)議辦理。子女時法定繼承人,沒有遺囑,由子女、父母的父母來繼承父母房產。

章法律師

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父母的房子按照父母的遺囑繼承,沒有遺囑的按照法定繼承順序繼承。法定繼承順序為: (一)第一順序:配偶、子女、父母; (二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。

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