小產(chǎn)權(quán)房拆遷該怎么辦
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只要買賣協(xié)議，沒有過戶，屬于小產(chǎn)權(quán)。 小產(chǎn)權(quán)房買賣在當前的法律法規(guī)仍不受法律保護。 農(nóng)村集體土地包括宅基地流轉(zhuǎn)改革正在探討之中。 對于已經(jīng)買了小產(chǎn)權(quán)房如果碰到拆遷，因集體土地不作價補償給個人，房屋的主人只得到地面上建筑物及其附屬物重置價格的補償，還要減去折舊。即重建相同的新房子的造價再打個成新的折扣。 具體房屋的價值補償額由具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的評估公司作出。
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需要分情況看待，如果是違章建筑的，一分也不給予賠償，如果是符合法律規(guī)定的房屋，則會獲得賠償，因土地位置不一，賠償標準不一，需要具體情況具體分析。
如果小產(chǎn)權(quán)房是合法經(jīng)過政府部門審批的建筑，其拆除時賠償應當按照當?shù)胤课莸膬r值來計算賠償金額，并補償安置搬遷費用。如果小產(chǎn)權(quán)房沒有經(jīng)過審批手續(xù)批準，其屬于違章建筑，在拆除時不予賠償。 根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
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小產(chǎn)權(quán)房被拆遷怎么辦小產(chǎn)權(quán)房被拆了還是可以進行補償?shù)?。小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上建造的房屋，是沒有國家房管局發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證書的，不能自由轉(zhuǎn)讓，但是，對于原始房屋所有權(quán)人也是需要進行拆遷補償?shù)?，按照拆遷補償?shù)臉藴蔬M行補償。
2020.02.24 554 -
買小產(chǎn)權(quán)房, 拆遷了, 小產(chǎn)權(quán)房子應該怎么處理?如果已簽了二手房買賣合同但尚未取得產(chǎn)權(quán)證明，并且該房屋系在集體土地上建設，且購房者非當?shù)鼐用?，鑒于可能的政策風險和法律風險，可以請求解除合同并退回已支付的購房款，這是直接的解決方法。
2021.10.11 330 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠1、小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法的不動產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、可以把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，你有權(quán)要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子給你，則看你所
2020.06.10 733
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小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷該怎么辦
小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法的不動產(chǎn)登記證書的，若小產(chǎn)權(quán)房涉及拆遷，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。具體來說，小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補償，分為兩種不同情況：1、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了
2021-06-04 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么辦
小產(chǎn)權(quán)房是相對于大產(chǎn)權(quán)房而言的，其本身是不合法的，國家并不向這類房屋頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證，這也將會導致后續(xù)購房者權(quán)利保障的缺位。對房屋所有人做出的賠償也不能少的，但由于小產(chǎn)權(quán)房沒有得到法律的正名，因此很多地方在
2021-04-08 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么辦？
1、小產(chǎn)權(quán)房被拆了可以要求相應的拆遷補償。 2、小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上建造的房屋，是沒有國家房管局發(fā)放的產(chǎn)權(quán)證書的，不能自由轉(zhuǎn)讓，但是，對于原始房屋所有權(quán)人也是需要進行拆遷補償?shù)模凑詹疬w補償?shù)臉藴蔬M
2022-05-16 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房拆遷該怎么賠償？
小產(chǎn)權(quán)房被拆除時能得到賠償嗎？小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建造的房屋，未繳納土地出讓金等費用。產(chǎn)權(quán)證不是國家房管部門頒發(fā)的，而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村委會頒發(fā)的，所以叫鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)房。具體來說，小產(chǎn)權(quán)房在拆遷過程中
2021-11-20 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房拆遷怎么賠償政府在進行土地征收和房屋拆遷時，會對被征收、拆遷的對象進行補償，而非賠償。那么小產(chǎn)權(quán)房在拆遷時能否獲得補償呢？ 這個問題可簡單分為兩種情況。第一，如果小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，則無法進行補償。第二，如果小產(chǎn)權(quán)房履行了建設審批手續(xù)，只是產(chǎn)權(quán)存在瑕
148 2022.05.21 -
01:20
回遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎根據(jù)不動產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，回遷房土地的性質(zhì)一般是屬于國有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認及同意，如果沒有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來作銀行抵押物的，所以原則上來說回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。 一般沒有經(jīng)過國家正規(guī)手續(xù)審批通
1,655 2022.04.17 -
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租房遇到拆遷怎么辦房屋租賃期間，如果遇到房屋的征收或者拆遷的話，這時候承租人也可以要求征收人支付相應的補償費用。與此同時，承租人還可以要求出租人按照合同的約定，承擔相應的違約責任。具體來說，在房屋租賃期間遇到拆遷，承租人與出租人之間簽訂的租房合同仍然具有法律
2,421 2022.04.15
