我和房東簽定了居間協(xié)議但是房子沒有出賣
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通常居間協(xié)議約定為收受定金的一方如毀約，應(yīng)當雙倍返還定金；支付定金的一方如毀約，則喪失定金。雖然房東簽了居間協(xié)議，而且也收了定金，如果房價漲得比較多即使雙倍返還，還是可以賺錢，所以房東寧愿雙倍返還定金而不愿意繼續(xù)履約。 在二手房買賣中90%以上的居間協(xié)議都對買賣合同的主要內(nèi)容進行了明確的約定，雖然還沒有簽訂用以備案的買賣合同正式文本，但雙方通過簽訂居間協(xié)議已經(jīng)成立了買賣合同關(guān)系，而不只是一個對訂立買賣合同的“預(yù)約合同”。在這種情況下，房東不能僅僅雙倍返還定金就有權(quán)終止合同了，買方可以向房東主張房價的差價損失，也就是可以要求房東對因房價上漲給買方造成的損失進行賠償。
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簽了居間協(xié)議房東不賣了屬于房東違約,中介費應(yīng)由房東承擔，而且房東還應(yīng)賠償給買方雙倍的定金，或者根據(jù)合同約定追究對方違約責(zé)任。
簽居間協(xié)議了賣方不賣房的，買方可以要求賣方在約定期限內(nèi)履行買賣義務(wù)，或者向法院提起訴訟。要求賣方履行買賣義務(wù)期限屆滿后，賣方仍未履行的，買方可以要求終止合同，賣方無條件退還所有購房款，并承擔中介服務(wù)費。
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簽了居間協(xié)議房東不賣如何辦簽了居間協(xié)議房東不賣時房東應(yīng)無條件退還買方所有購房款項，買方支付購房定金的房東還應(yīng)向賠付雙倍定金。此外，房東還應(yīng)承擔中介服務(wù)費和給買方造成的其他損失，包括且不限于各項代辦服務(wù)費、稅費、訴訟費、律師費等。
2021.03.07 95 -
簽了居間協(xié)議房東不賣怎么處理簽了居間協(xié)議房東不賣的買主可以要求房東在約定期限內(nèi)履行買賣義務(wù)，或起訴至法院要求房東及時履行房屋買賣合同；期限屆滿后房東仍未履行的買主可以主張解除合同，由房東無條件退還所有購房款項，一并承擔違約賠償金。
2021.02.14 124 -
簽了居間協(xié)議房東不賣如何辦理簽訂居間協(xié)議后，房東不賣的應(yīng)無條件退還買方所有購房款項，買方支付購房定金的房東應(yīng)賠付雙倍定金。此外，房東還應(yīng)承擔中介服務(wù)費和給買方造成的其他損失，包括且不限于各項代辦服務(wù)費、稅費、訴訟費、律師費等。
2021.02.05 105
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簽居間協(xié)議但房東不讓賣
1.如果沒有簽購房合同、雙邊居間合同說明交易沒有成功，不用付中介費。已簽訂購房合同、雙邊居間合同說明交易成功如果一方反悔說明這一方違約了是要付違約金的合同簽了就要付中介費的。這個合同上肯定是有體現(xiàn)的。
2023-05-20 15,340 -
簽了居間協(xié)議但房東不賣怎么辦
如果沒有簽購房合同、雙邊居間合同說明交易沒有成功，不用付中介費。已簽訂購房合同、雙邊居間合同說明交易成功如果一方反悔說明這一方違約了是要付違約金的合同簽了就要付中介費的。這個合同上肯定是有體現(xiàn)的。 但
2022-11-16 15,340 -
簽了居間協(xié)議房東不賣
如果簽了房屋買賣居間合同后后悔的話，要注意形成有利于自己的證據(jù)，具體步驟如下： （一）在居間合同約定時間到中介公司，并要求中介公司出具對方不在約定時間簽訂買賣合同或提出不合理要求造成不能簽訂買賣合同的
2023-07-25 15,340 -
我簽了居間協(xié)議房東不賣怎么辦
如果僅僅只是簽了居間協(xié)議，還未簽訂購房合同之前，房東不賣該房屋的，作為中介人可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用，同時可以根據(jù)協(xié)議約定要求房東承擔違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十八條
2022-07-14 15,340
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沒簽購房協(xié)議定金退嗎定金是指，當事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。在購房時，定金通常是擔保合同成立的成約定金。如果在購房協(xié)議簽訂前，購房者就要求退定金。依據(jù)《民法典》關(guān)于定金罰則的規(guī)定，其作為給付定金的一方，由于不
1,553 2022.04.15 -
01:45
簽了購房協(xié)議交了定金能退房嗎購房者交了定金，簽了購房協(xié)議，也是可以要求退房的，但是要具備一定的條件。定金繳納之后，如果購買方違約的，無權(quán)要求開發(fā)商返還定金。如果是開發(fā)商違約在先，導(dǎo)致合同無法履行的，購房者可以要求解除合同并要求雙倍返還定金。具體分析如下： 1、交了定金
864 2023.02.18 -
00:49
簽了購房協(xié)議定金可以退嗎簽了購房協(xié)議定金也是可以要求退的，但是一定要有正當?shù)睦碛?。當購房者想要退還購房定金的時候，首先可以先從協(xié)議的效力入手。如果簽訂的購房協(xié)議是無效的，那么定金當然應(yīng)當全部返還。比如說購房者自身沒有購房資格的，那么購房合同是無效的，開發(fā)商就必須要
558 2022.05.13
