安置房的轉(zhuǎn)讓與普通的房屋有什么區(qū)別？
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安置房安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。還建房我國改革開放發(fā)展到一定程度后，部分經(jīng)濟(jì)發(fā)展快的城市對周邊郊區(qū)進(jìn)行城市化建設(shè)改造。為統(tǒng)一規(guī)劃市政建設(shè)，需要對城市郊區(qū)農(nóng)民原建住房進(jìn)行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房，政府有計劃地統(tǒng)一建房分配給拆除了原住房的居民。這種住房，稱為還建房或統(tǒng)建房、統(tǒng)建樓。還建房與商品房的區(qū)別主要體現(xiàn)在兩個方面：1、取得方式：商品房是以貨幣交易的形式購買，而還建房主要是以補(bǔ)償形式取得。2、土地性質(zhì)：大多數(shù)還建房是政府劃撥土地興建，土地性質(zhì)為劃撥地，而商品房全部是出讓地。3、交易稅費：土地為劃撥地的還建房在交易過程中是需要向地方稅務(wù)部門繳納一定的土地出讓金的，而商品房沒有這筆費用。
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安置房與商品房的區(qū)別：土地來源的區(qū)別；產(chǎn)權(quán)差異；質(zhì)量差異；交易時間限制；交易限制的區(qū)別。
房產(chǎn)轉(zhuǎn)贈也就是房產(chǎn)贈與。繼承只能遺囑繼承或者法定繼承。其區(qū)別有以下幾點： 1、房產(chǎn)贈與是指贈與人在其健在的情況下，將其房屋產(chǎn)權(quán)贈送給親屬或朋友; 2、房產(chǎn)繼承是指房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)過世，其具有權(quán)的直系親屬通過正常的法定程序獲得該房屋所有權(quán)。
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安置房與商品房有什么區(qū)別？(1)土地來源區(qū)別。拆遷安置房屋的土地來源是劃撥或低價出讓，而商品房開發(fā)商取得土地是通過出讓方式。 (2)產(chǎn)權(quán)區(qū)別。很多安置房是不具備完全產(chǎn)權(quán)的，具有完全的房屋所有權(quán)，但不一定具備完全的土地使用權(quán)。而商品房是具備完全產(chǎn)權(quán)，完全的房屋所有權(quán)和
2020.03.28 212 -
商品房與安置房的區(qū)別商品房和安置房的區(qū)別是：安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋或者是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房；商品房是開發(fā)商經(jīng)過出讓的方式獲得土地建造
2020.12.27 147 -
安置房與商品房的區(qū)別安置房和商品房的區(qū)別： 1、土地來源的區(qū)別。拆遷安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房(商品房開發(fā)，開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，可以進(jìn)行上市交易。所以要看開發(fā)商是否對安
2020.07.20 170
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安置房與普通商品房有什么區(qū)別嗎？
房產(chǎn)證沒有太大區(qū)別。區(qū)別一：與商品房相比，安置房質(zhì)量相對較低。安置房的建設(shè)利潤往往受到限制。所以建筑商往往可以偷工減料，增加利潤。再加上職能部門監(jiān)管不力，甚至串通，導(dǎo)致安置房質(zhì)量普遍不如商品房。當(dāng)然也
2021-11-14 15,340 -
拆遷安置房和普通房屋有什么區(qū)別?
拆遷安置房根據(jù)土地性質(zhì)的不同，房屋性質(zhì)也有很大區(qū)別，一般來說安置房都是在國有劃撥土地上建設(shè)的，這類房屋是有產(chǎn)權(quán)的，但是，在一定時間內(nèi)限制上市交易。還有一些地方的安置房是政府直接購買的正規(guī)商品房來安置，
2022-08-17 15,340 -
安置房與周轉(zhuǎn)房有什么區(qū)別
旋轉(zhuǎn)住宅是指企業(yè)為拆遷居民的旋轉(zhuǎn)使用，產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)所有的各種住宅。政策租賃住宅通常被稱為旋轉(zhuǎn)住宅。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。也就是說，由于城
2021-10-26 15,340 -
房屋贈與，房屋轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別
1.房屋買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價款。這種行為貫徹平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t。必須注意，城市房地產(chǎn)買賣中的地產(chǎn)只能轉(zhuǎn)移使用權(quán)，所有權(quán)仍屬于國家。 2.房屋贈
2022-05-08 15,340
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安置房和商品房的區(qū)別安置房和商品房最主要的區(qū)別在于二者形成的過程完全不同。安置房的形成是由于政府相關(guān)部門或者國企在進(jìn)行城市建設(shè)時將被拆遷戶的房屋拆除，政府或有關(guān)單位建設(shè)安置房用于補(bǔ)償給被拆遷戶。因此安置房大部分情況下由政府部門提供，土地來源毋庸置疑為政府自有土
39,598 2022.04.17 -
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股份轉(zhuǎn)讓與股權(quán)轉(zhuǎn)讓的區(qū)別股權(quán)變動存在兩種形態(tài)。一是股權(quán)轉(zhuǎn)移，比如股權(quán)繼承和股權(quán)遺贈。它屬于被繼承人或遺贈人死亡這一不以人的主觀意志為轉(zhuǎn)移的法律事件引起的股權(quán)變動。另一種是常見的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，它是出讓方和受讓方基于合意實施的法律行為，引起的股權(quán)變動。 股權(quán)轉(zhuǎn)移，除非章程
2,515 2022.04.17 -
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合同詐騙與普通詐騙的區(qū)別合同詐騙與普通詐騙的區(qū)別有三種，分別是： 1、產(chǎn)生時間不同，合同詐騙產(chǎn)生的時間，既可能是行為人實施行為的最初，也可能在其他合法行為進(jìn)行的過程中。普通詐騙犯罪的犯罪故意，均產(chǎn)生于行為之初，其犯罪的臨界點都發(fā)生在虛構(gòu)事實、隱瞞真相等詐騙手段實施
1,637 2023.01.04
