開發(fā)商違約可以申請(qǐng)開發(fā)商違約仲裁嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
逾期交房，開發(fā)商構(gòu)成違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；對(duì)于本案你可以選擇通過協(xié)商或者依合同約定的仲裁方式解決糾紛；找律師介入與開發(fā)商協(xié)商能夠針對(duì)事實(shí)與法律的規(guī)定，比較有利于維護(hù)你的合法權(quán)益。 合同糾紛發(fā)生后，爭(zhēng)議的任何一方均可按照雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后訂立的仲裁協(xié)議，依法向選定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 申請(qǐng)仲裁要符合下列幾個(gè)條件： 1、有仲裁協(xié)議。仲裁協(xié)議既是當(dāng)事人授權(quán)仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的依據(jù)，也是排除法院司法管轄權(quán)的依據(jù)。因此，當(dāng)事人之間訂有仲裁協(xié)議是當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁的必要前提，如果沒有仲裁協(xié)議，而只有一方當(dāng)事人的仲裁申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)不得受理。 2、有具體的仲裁請(qǐng)求和事實(shí)、理由。即申請(qǐng)人請(qǐng)求仲裁委員會(huì)予以保護(hù)的合法權(quán)益以及要求被申請(qǐng)人履行實(shí)體義務(wù)的具體內(nèi)容。當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁后，其所提出的仲裁請(qǐng)求是否合理，所依據(jù)的事實(shí)是否真實(shí)，理由是否正確，需要由仲裁委員會(huì)進(jìn)一步確定，當(dāng)事人提出仲裁申請(qǐng)時(shí)，只要提出具體仲裁請(qǐng)求和事實(shí)、理由即可。 3、屬于仲裁委員會(huì)的受案范圍。當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁解決的爭(zhēng)議事項(xiàng)必須屬于《仲裁法》第2條規(guī)定的范圍，并且不屬于《仲裁法》第3條規(guī)定的不能仲裁的事項(xiàng)。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
買房過程中開發(fā)商多項(xiàng)違約的，當(dāng)事人可以按照合同約定計(jì)算違約金，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%。具體標(biāo)準(zhǔn)可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時(shí)可以根據(jù)違約情形來判斷實(shí)際損失。
如果開發(fā)商申請(qǐng)破產(chǎn)以后，那么違約金應(yīng)該是屬于普通的破產(chǎn)債權(quán)，但是具體能不能拿到應(yīng)該根據(jù)實(shí)際的情況而決定。如果企業(yè)破產(chǎn)，但是財(cái)產(chǎn)不能夠按照同一順序的要求進(jìn)行償還的，應(yīng)該按照比例進(jìn)行分配。破產(chǎn)企業(yè)的董事、監(jiān)事以及高級(jí)管理人員的工資，也應(yīng)該按照企業(yè)職工的平均工資進(jìn)行計(jì)算。
-
開發(fā)商合同違約申請(qǐng)書開發(fā)商合同違約糾紛起訴狀應(yīng)當(dāng)這樣寫： 1、原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式； 2、被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式； 3、原告請(qǐng)求人民法院判決被告承擔(dān)違約責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，被告有違約行為
2020.12.30 196 -
開發(fā)商違約可以退房嗎開發(fā)商違約可以退房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，若存在法定解除情況如當(dāng)事人約定一方解除合同的事由或者雙方協(xié)商一致時(shí)購(gòu)買者可以退房?？梢酝朔康那闆r如下：逾期交房超過一定期限的，房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，無法修復(fù)或修復(fù)也無法達(dá)到約
2022.04.13 488 -
開發(fā)商違約可以退房嗎？開發(fā)商如果有違約行為，作為購(gòu)房者是有權(quán)要求退房的。第一，購(gòu)房者可以根據(jù)購(gòu)房合同的約定要求退房退款。購(gòu)房合同之中一般都會(huì)關(guān)于對(duì)合同的解除問題進(jìn)行約定。大家在買房交首付的時(shí)候一定要注意明確退房的條件。第二，如果合同之中沒有約定或者是約定無效，那
2021.01.01 278
-
開發(fā)商違約金開發(fā)商可以申請(qǐng)延期交房嗎
開發(fā)商延期交房而不支付違約金的處理方法： 一、向當(dāng)?shù)胤抗懿块T或消協(xié)投訴，協(xié)商索賠； 二、交房后，拒交物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)或采暖費(fèi)（延期交房問題解決后再補(bǔ)交）； 三、協(xié)商不成，依法起訴，要求開發(fā)商賠償損失。
2021-10-31 15,340 -
開發(fā)商違約可以申請(qǐng)退房嗎
開發(fā)商違約可以退房。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)不合格不能夠交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求
2022-06-04 15,340 -
開發(fā)商違約可以要求開發(fā)商支付違約金嗎
開發(fā)商違約的可以索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)，除房產(chǎn)全價(jià)款及相應(yīng)利息外，開發(fā)商還須賠付業(yè)主前期開銷的費(fèi)用。在索要違約金方面，假如是開發(fā)商違約導(dǎo)致退房，兩邊也在合同里約好了違約金，那么開發(fā)商須按約好補(bǔ)償。補(bǔ)償金
2022-04-27 15,340 -
開發(fā)商違約，請(qǐng)問開發(fā)商違約怎么辦
開發(fā)商嚴(yán)重違約的。 建議走法律程序起訴開發(fā)商，要求支付違約金、拆遷過渡安置費(fèi)等。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門
2022-02-19 15,340
-
01:13
開發(fā)商違約違約金嗎開發(fā)商違約，是需要承擔(dān)違約金的。 關(guān)于違約金的具體賠償數(shù)額，要看合同的約定： 1、合同有約定的，當(dāng)然要按照合同約定來進(jìn)行賠償； 2、合同沒有約定的，買方可以與開發(fā)商協(xié)商確定賠償違約金數(shù)額，但是一般情況下也不能協(xié)商好； 3、如果開發(fā)商不愿意
594 2023.01.04 -
01:04
開發(fā)商違約可以退定金嗎退定金是有一定的條件的。購(gòu)房者想要退定金可以從以下三個(gè)方面入手：第一就是證明雙方因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見；第二是證明開發(fā)商沒有在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)簽訂合同。購(gòu)房者可以通過合同談判時(shí)雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來證明；第三就是有的購(gòu)
1,776 2022.04.17 -
01:08
開發(fā)商逾期違約金嗎遇到開發(fā)商逾期交房，購(gòu)房者有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金或者賠償損失。購(gòu)房者可以先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商溝通，看能否達(dá)成違約金賠償?shù)囊恢乱庖姟Ｈ绻荒苓_(dá)成一致意見，那么購(gòu)房者就要及時(shí)準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)，做好訴訟的準(zhǔn)備。關(guān)于違約金的賠償，如果開發(fā)商和購(gòu)房者
563 2022.04.15
