抵押的房子起訴后如何處理?
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對(duì)于已經(jīng)抵押的房子，在向法院起訴時(shí)是否還要申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，要根據(jù)具體情況分析： 1、如果原告本身就是該房屋的抵押權(quán)人，因在抵押權(quán)存續(xù)期間，該房屋的產(chǎn)權(quán)人（即被告或債務(wù)人）無(wú)法將該房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶等，起到了與法院保全相同的效力，原告無(wú)需再向法院申請(qǐng)保全該房屋。 2、如果原告不是抵押權(quán)人的，則被告有可能在訴訟中解除該房屋的抵押并將該房屋出賣(mài)，從而達(dá)到轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的目的，影響原告勝訴后的執(zhí)行。在這種情況下，雖然被告的房屋已經(jīng)設(shè)定了抵押，但原告仍應(yīng)該向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，則法院來(lái)查封房屋產(chǎn)權(quán)，以防止被告轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。
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抵押后的房子起訴原告系房屋抵押權(quán)人的無(wú)需申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，原告非房屋抵押權(quán)人的被告可能在訴訟中解除抵押轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、影響原告勝訴后的執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全、查封房屋產(chǎn)權(quán)。
可以先向法院提起訴訟，要求債務(wù)人履行還款義務(wù)，獲得勝訴判決。發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。
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房子抵押到期如何處理房子抵押到期應(yīng)作出以下處理： 1、抵押到期貸款還清后，可以到房屋所在地的交易中心辦理注銷(xiāo)手續(xù)； 2、如果房產(chǎn)抵押到期后還未還款，銀行需按照合同向法院提起訴訟，判決后依法拍賣(mài)，拍賣(mài)所得除償還銀行貸款外扣除手續(xù)費(fèi)后歸業(yè)主所有。
2021.01.30 363 -
抵押權(quán)人如何處理抵押的房產(chǎn)抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿之前未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押物（房產(chǎn)）折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物（房產(chǎn)）所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足
2021.04.17 331 -
房子抵押離婚房產(chǎn)如何處理夫妻共同房屋抵押后,夫妻雙方可以協(xié)商分割房屋,如果協(xié)商不成可以向法院起訴。但不影響抵押權(quán)人的抵押權(quán)。
2021.04.03 420
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抵押后的房子起訴怎么處理
對(duì)于已經(jīng)抵押的房子，在向法院起訴時(shí)是否還要申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，要根據(jù)具體情況分析： 1、如果原告本身就是該房屋的抵押權(quán)人，因在抵押權(quán)存續(xù)期間，該房屋的產(chǎn)權(quán)人（即被告或債務(wù)人）無(wú)法將該房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶等，起
2022-03-24 15,340 -
抵押買(mǎi)的房子，到法院起訴了，應(yīng)該如何處理?
對(duì)于已經(jīng)抵押的房子，在向法院起訴時(shí)是否還要申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，要根據(jù)具體情況分析： 1、如果原告本身就是該房屋的抵押權(quán)人，因在抵押權(quán)存續(xù)期間，該房屋的產(chǎn)權(quán)人（即被告或債務(wù)人）無(wú)法將該房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶等，起
2022-04-02 15,340 -
房產(chǎn)抵押后不還款如何處理房子
1、可以先向法院提起訴訟，要求債務(wù)人履行還款義務(wù)，獲得勝訴判決。發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。 2、一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。調(diào)解
2022-06-25 15,340 -
房子抵押到期如何處理
第一、房產(chǎn)抵押到期后未還款 銀行需按照合同向法院提起訴訟，法院經(jīng)過(guò)審理、判決后依法拍賣(mài)，拍賣(mài)所得除償還銀行貸款外扣除手續(xù)費(fèi)后歸業(yè)主所有。另外還可以到銀行申請(qǐng)貸款延期。 第二、房產(chǎn)抵押到期后還清款項(xiàng) 抵
2022-11-15 15,340
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房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件； （2）國(guó)有土地使用證原件及復(fù)印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權(quán)委托書(shū)； （5）房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)，由抵押登記部門(mén)提供； （6）借款人
742 2022.11.21 -
01:14
征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋應(yīng)如何處理征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋，征收部門(mén)在了解抵押情況后應(yīng)當(dāng)書(shū)面將政府征收決定和征收方案通知抵押權(quán)人，由抵押權(quán)人和被征收人協(xié)商債務(wù)處理方式。如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式，抵押權(quán)人可以與其簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定將被征收人取得的置換房屋作為新的抵押。如果
594 2022.04.17 -
01:15
住宅房產(chǎn)如何抵押住宅房產(chǎn)抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有土地、房屋和土地上其他固定物的使用權(quán)； 3、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意的荒山、荒溝、荒灘的使用權(quán)。并且房地產(chǎn)可以重復(fù)抵押，我國(guó)法律明確規(guī)定了，抵押貸款
847 2022.06.22
