二手房貸款如何鑒別是不是評(píng)估公司貸款？
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由于二手房的特殊性，買方需要先找評(píng)估公司對(duì)所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。銀行會(huì)根據(jù)房屋交易價(jià)和評(píng)估價(jià)中較低者作為放貸的依據(jù)。需注意的是，有些銀行會(huì)只接受指定評(píng)估公司的評(píng)估報(bào)告，而有些銀行則沒有要求，因此，購(gòu)房者在評(píng)估前要先咨詢貸款銀行。 為了保證貸款的安全性，一般銀行會(huì)要求買方提供擔(dān)保。擔(dān)保人可以是有經(jīng)濟(jì)能力的個(gè)人，也可以是專業(yè)的擔(dān)保公司。需注意的是，目前有些銀行已經(jīng)推出了無(wú)擔(dān)保的二手房貸款，因此，購(gòu)房者在辦理房貸前要明確所在銀行對(duì)擔(dān)保費(fèi)的收取。 買方持《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》到貸款銀行交存首付款，并取得交存首付款的證明，同時(shí)可向該銀行申請(qǐng)二手房貸款并提交全部貸款申請(qǐng)資料。 銀行審核通過(guò)后，買方與銀行簽訂借款合同，銀行通知賣方貸款可付。
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二手房貸款時(shí)需要攜帶以下證件資料： 1、個(gè)人二手住房抵押貸款借款申請(qǐng)書； 2、身份證件及其復(fù)印件； 3、用于支付二手房首付款的存款憑證及復(fù)印件； 4、經(jīng)濟(jì)收入證明； 5、借款人與房屋出售人簽訂的《房屋買賣合同》； 6、擬購(gòu)二手住房的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》； 7、其他證明文件或資料。
辦理房產(chǎn)證抵押貸款需要進(jìn)行評(píng)估，貸款流程是：審核買方資質(zhì)；購(gòu)房人自行網(wǎng)簽；等待房產(chǎn)證評(píng)估；對(duì)借款人貸款資質(zhì)進(jìn)行初審；銀行批貸；簽借款合同；繳稅過(guò)戶；15-20的工作日后貸款行放款。
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二手房商業(yè)貸款如何轉(zhuǎn)公積金貸款二手房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款首先要在公積金貸款的申請(qǐng)地工作，公積金處于正常繳存狀態(tài)，繳存的時(shí)間需滿一年或以上，申請(qǐng)人應(yīng)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力，且沒有任何尚未還清的貸款或者是其他債務(wù)。這是一種債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，具體建議咨詢當(dāng)?shù)劂y行。
2020.03.30 387 -
二手房公積金貸款流程是如何二手房公積金貸款的流程為：借款人需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供資料；銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心；銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)。
2020.10.12 208 -
如何貸款買二手房貸款買二手房首先需要提供貸款人的個(gè)人基本信息，收入證明等資料由銀行進(jìn)行貸款的資格審查，再仔細(xì)核實(shí)二手房的資料，之后買賣雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，取得房產(chǎn)證之后辦理房屋抵押登記。
2020.01.30 235
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二手房貸款評(píng)估公司評(píng)估嗎
是評(píng)估公司來(lái)評(píng)估的。貸款是按照評(píng)估價(jià)來(lái)進(jìn)行的，一般評(píng)估價(jià)都會(huì)低于成交價(jià)，也有高于成交價(jià)的（這種情況很少）。低于%？這個(gè)是要看地理位置。評(píng)估肯定會(huì)影響首付，如果高評(píng)，那你首付就少了，低評(píng)首付肯定就高了。
2022-02-10 15,340 -
二手房貸款如何評(píng)估？
二手房貸款額評(píng)估如何計(jì)算，雖然二手房貸款與新房貸款的首付比例和貸款利率均完全一樣，但與新房貸款的首付款按照購(gòu)房時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考不同，二手房則是按照評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算貸款額。通常在申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，銀行要先
2022-04-09 15,340 -
二手房貸款如何評(píng)估
二手房貸款額評(píng)估如何計(jì)算，雖然二手房貸款與新房貸款的首付比例和貸款利率均完全一樣，但與新房貸款的首付款按照購(gòu)房時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考不同，二手房則是按照評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算貸款額。通常在申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，銀行要先
2022-04-27 15,340 -
如何評(píng)估二手房貸款額
二手房貸款額評(píng)估如何計(jì)算，雖然二手房貸款與新房貸款的首付比例和貸款利率均完全一樣，但與新房貸款的首付款按照購(gòu)房時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考不同，二手房則是按照評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算貸款額。通常在申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，銀行要先
2022-05-06 15,340
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01:15
二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請(qǐng)，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評(píng)估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評(píng)估報(bào)告。 3、銀行針對(duì)貸款申請(qǐng)人的
14,628 2021.03.24 -
01:08
二手房貸款流程是怎樣的二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進(jìn)行申請(qǐng)。貸款發(fā)放后是直接用于支付購(gòu)房款，然后再由買方向銀行分期還款。第1步就是準(zhǔn)備收入證明等相關(guān)的貸款申請(qǐng)材料。遞交給銀行進(jìn)行審核，第2步是對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估，主要是對(duì)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，第3步就是支付房屋的首付款，辦
15,015 2022.04.15 -
00:57
評(píng)估公司是怎樣評(píng)估的評(píng)估公司的評(píng)估流程如下： 1、評(píng)估準(zhǔn)備； 2、收集原始資料； 3、分析整理資料、察看評(píng)估對(duì)象； 4、評(píng)估價(jià)值：即運(yùn)用評(píng)估方法計(jì)算所評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值，這也是估值師運(yùn)用其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的過(guò)程； 5、評(píng)估結(jié)果的確認(rèn)。 成立評(píng)估公司的條件如下： 1、
1,584 2023.01.04
