請問我想知道贈與合同中約定房產贈與子女名下房產的贈與合同效力應如何認定呢?
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房產贈與合同效力認定如下:行為人具有相應的民事行為能力;意思是真實的;不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違反公共秩序和良好習俗。
贈與合同屬于諾成性合同,也就是一經承諾就成立的合同。所以當事人如果就房產的贈與達成了一致的意見,房產贈與合同就生效了。 但是房產贈與合同生效不等于房屋就已經屬于受贈人了。房產以登記作為權利轉移的生效要件,也就是說在辦理過戶登記之前,房產還不屬于受贈人,只不過是贈與合同賦予了贈與人辦理過戶的義務,以及受贈人取得房產的權利。只有辦理了過戶登記之后,房產贈與才算真正的完成。 另外需要注意的是,在房屋過戶給受贈人之前,贈與人可以隨時撤銷贈與合同。
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房產贈與合同效力怎樣認定?
房屋贈與協(xié)議效力:享有產權的房屋所有人有權自由處分自己的房產,可以將房產贈與他人,并簽訂房產贈與合同。根據(jù)合同法的規(guī)定,贈與合同贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與,但是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈
2021.03.08 378 -
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如何認定贈與合同的效力?
贈與合同自成立時生效,贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同除外。受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與: (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬; (二)對贈
2021.01.31 186
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贈與合同中約定“房產贈與子女名下房產”的贈與合同效力應如何認定呢?
《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條:“公民之間贈與關系的成立,以贈與物的交付為準。贈與房屋,如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的,應當認定贈與關系成立;未辦理過戶手續(xù),但贈與人根據(jù)書面
2022-04-27 15,340 -
贈與合同中約定房產贈與子女名下房產的贈與合同效力應如何認定呢?
《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條:“公民之間贈與關系的成立,以贈與物的交付為準。贈與房屋,如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的,應當認定贈與關系成立;未辦理過戶手續(xù),但贈與人根據(jù)書面
2022-03-25 15,340 -
贈與合同中約定房產贈與子女名下房產的贈與合同效力應如何認定呢
《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條:“公民之間贈與關系的成立,以贈與物的交付為準。贈與房屋,如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的,應當認定贈與關系成立;未辦理過戶手續(xù),但贈與人根據(jù)書面
2022-04-21 15,340 -
贈與合同中約定房產贈與給子女名下房產的贈與合同效力應如何認定呢?
《最高人民法院關于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第128條:“公民之間贈與關系的成立,以贈與物的交付為準。贈與房屋,如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的,應當認定贈與關系成立;未辦理過戶手續(xù),但贈與人根據(jù)書面
2022-04-28 15,340
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房屋贈與合同有效嗎根據(jù)相關法律的規(guī)定,同時滿足以下三個條件的贈與合同具有法律效力:1、所贈財物必須屬于贈與人自己所有的合法財物。贈與人若贈與屬于國家、集體、他人所有的,或者非法所得的財物,則贈與合同無效;2、贈與合同的內容系贈與人自己意志的真實表示。如果贈與
1,713 2022.04.17 -
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如何辦理房產贈與辦理房產贈與,主要包括三個程序,分別為簽約、辦理公證手續(xù)以及辦理房產過戶登記手續(xù)。雙方出于真實自由的意思表示一致,同意簽約房產贈與合同,表示贈與人愿意將房產贈與受贈人,受贈人也愿意接受房產。再去公證機關辦理關于房產贈與的公證手續(xù)后,即可到房
1,247 2022.04.17