辦理集資房產權證需要哪些程序
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集資房辦理產權證的程序分為兩個步驟：辦理大產權證(初始登記)和辦理小產權證(轉移登記)。 1、辦理集資房大產權證在集資房建設完畢以后，應當由建設單位辦理大產權證，即完成新建房屋初始登記。建設單位申請辦理集資房產權證初始登記時，一般提供如下材料： (1)登記申請書; (2)申請人身份證明; (3)建設用地使用權證明; (4)建設工程符合規(guī)劃的證明; (5)房屋已竣工的證明; (6)房屋測繪報告; (7)其他必要材料。 2、辦理集資房小產權證集資房建設單位已按前項規(guī)定確認產權，買賣雙方人應當憑集資批文或資產處置通知書、房屋買賣合同、國有土地使用證，完稅證明等材料申請辦理集資房轉移登記。需要提醒的是，按照《經濟適用房管理辦法》的規(guī)定，集資房屬于經濟適用房，雖然可以辦理產權證，但該產權屬于有限產權。具體表現為： 1、購買集資房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓集資房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。 2、購買集資房已滿5年，購房人上市轉讓集資房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權。
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(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。 (二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 (三)房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。) (四)完稅憑證(契稅繳款書) (五)因購房者的不同情況，需要準備的資料也有所不同，分析如下： 1、當購房人已婚準備，準備的資料如下： (1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件) (2)婚姻證明復印件(帶原件校驗) (3)雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章 2、當購房人為單身，準備的資料如下： (1)身份證復印件(帶原件校驗) (2)戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗) (3)單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理。
辦理產權證需要的流程是：當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料，還應該繳納公共維修基金。當事人應該提交房屋買賣的合同，測繪圖等相關文件。
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2021.04.02 178
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辦理集資房產權證的程序是什么, 集資房辦理房產證需要提供哪些材料
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集資房辦理產權證的程序是什么辦理集資房
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集資房辦理產權證有哪些流程
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2022-04-01 15,340
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