離婚時(shí)，由法院處理的財(cái)產(chǎn)，必須是有合法性的財(cái)產(chǎn)，而小產(chǎn)權(quán)房，眾所周知，沒(méi)有完整、合法的審批建設(shè)手續(xù)，無(wú)法取得國(guó)家認(rèn)可的房屋產(chǎn)權(quán)證，所以不能在離婚時(shí)要求法院分割處理。 實(shí)踐中，法官為了切實(shí)幫助當(dāng)事人解決好財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題，調(diào)解時(shí)會(huì)組織雙方協(xié)商確定解決方案，比如哪一方所有； 參照當(dāng)?shù)乜梢赞D(zhuǎn)讓的同類(lèi)小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格給另一方補(bǔ)償款；或者協(xié)商由一方來(lái)住，按當(dāng)?shù)刈饨饦?biāo)準(zhǔn)給另一方一半補(bǔ)償，如果協(xié)商成功，雙方私下達(dá)成協(xié)議； 但因?yàn)椴皇呛戏ǖ漠a(chǎn)權(quán)房，所以不能寫(xiě)進(jìn)法院的裁決文書(shū)里；如果各種方案都協(xié)商不成，那法院就不予處理，雙方回去自行解決。

離婚時(shí)分割小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主只有使用權(quán)，但不享有所有權(quán)。因此，在離婚訴訟中，可以要求分割共同占有使用的小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。如果直接要求房屋分割，法院是不會(huì)支持的。小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主雖然不享有房屋所有權(quán)，但仍有使用權(quán)。